Rẫy 6ha cà phê điều, suối ôm chân rẫy Tuy Đức

Rẫy gần 6ha (sổ đỏ 5,6ha) tọa lạc tại thôn 10, xã Tuy Đức, huyện Đắk R'Lấp, tỉnh Đắk Nông — vùng đất nông nghiệp trù phú phía tây cao nguyên. Hiện trạng canh tác rõ ràng: 3ha cà phê và 2ha điều đang trong giai đoạn thu hoạch, tức người mua tiếp quản là có ngay nguồn thu, không cần chờ tái canh.

Địa hình thoai thoải, đất đỏ bazan màu mỡ đặc trưng vùng Đắk Nông — lợi thế lớn cho cây công nghiệp lâu năm lẫn mở rộng mô hình trang trại. Điểm cộng đáng kể: suối tự nhiên ôm sát chân rẫy, nước chảy quanh năm, chủ động tưới tiêu mùa khô mà không cần đầu tư hệ thống bơm tốn kém. Đường vào rẫy đủ rộng cho xe bán tải ra vào, thuận tiện vận chuyển nông sản và vật tư.

Quỹ đất quy mô 6ha liền thửa tại Tuy Đức ngày càng khan hiếm. Ngoài khai thác nông nghiệp thuần túy, thửa đất này phù hợp phát triển mô hình trang trại kết hợp hoặc du lịch sinh thái — phân khúc đang được nhiều nhà đầu tư Đắk Nông nhắm đến khi hạ tầng khu vực dần hoàn thiện.

Pháp lý cần kiểm tra thực tế trước khi đặt cọc — người mua nên yêu cầu xem sổ gốc và xác minh hiện trạng quy hoạch tại UBND xã Tuy Đức. Giá chào 6 tỷ đồng, tương đương khoảng 1 tỷ/ha cho đất rẫy có cây đang thu hoạch và suối tự nhiên — mức tham chiếu hợp lý so với mặt bằng đất nông nghiệp cùng khu vực.

Liên hệ sớm để đặt lịch xem thực địa, đất dạng này ít khi ở lâu trên thị trường Tuy Đức.