1/5 ưu tiên Đã duyệt công khai Cập nhật 1 tuần trước

Đất 1,8ha 100m² thổ cư giáp suối, mặt đường nhựa Quảng Tâm

3 Tỷ
1,8 Ha
166,7 Nghìn/m²
  • Đất rẫy
  • Xã Tuy Đức

Điểm mạnh nổi bật

Tiềm năng sử dụng
Xây được nhà
Điểm cộng vị trí
Gần suối/có suối Mặt tiền đường lớn

Pháp lý

  • Tình trạng sổSổ đỏ riêng
  • Có thổ cư · 100m² / tổng 1,8Ha
17 lượt xem

Mô tả tin

Lô đất rẫy 1,8ha tọa lạc tại Quảng Tâm, xã Tuy Đức, Đắk Nông — khu vực đang phát triển mạnh với mật độ dân cư ổn định, hạ tầng kết nối thuận lợi.

Thế đất bằng thoải, mặt tiền 6m tiếp giáp đường nhựa Quảng Tâm, thuận tiện vận chuyển nông sản và di chuyển hàng ngày. Đặc biệt, lô đất giáp suối tự nhiên và có hồ riêng — nguồn nước tưới chủ động quanh năm, không phụ thuộc thời tiết, phù hợp canh tác lâu dài. Hệ thống điện 3 pha đã kéo sẵn đến đất, sẵn sàng phục vụ sản xuất quy mô lớn.

Pháp lý rõ ràng: sổ đỏ riêng, trong đó có 100m² đất thổ cư — đủ điều kiện xây dựng nhà ở hoặc công trình phụ trợ phục vụ sinh hoạt tại chỗ. Phần còn lại là đất nông nghiệp phù hợp phát triển rẫy hoặc các mô hình canh tác đặc sản vùng Tuy Đức.

Tuy Đức là xã biên giới thuộc huyện Tuy Đức, tỉnh Đắk Nông, nổi tiếng với thổ nhưỡng màu mỡ, khí hậu ôn hòa, thích hợp trồng cây công nghiệp dài ngày. Quỹ đất có diện tích lớn, pháp lý đầy đủ, vị trí mặt đường nhựa tại khu vực này ngày càng khan hiếm.

Giá bán: 3 tỷ đồng — thương lượng trực tiếp với chủ.

So với 17 tin cùng khu

Cao hơn khu Trung vị: 1/m² · Phổ biến: 1–2/m²

Dòng thời gian tin này

  1. Đăng tin 14/06/2026 · 1 tháng trước
  2. Admin duyệt công khai 10/07/2026 · 1 tuần trước

Tin được theo dõi và cập nhật; mốc thời gian giúp bạn biết tin còn mới hay đã lâu.

Trước khi xem

Kiểm đường vào, giấy tờ, giá khu vực.

Đặt lịch xem
📋 Điểm kiểm thực địa
  • Kiểm đường vào: Khảo sát thực tế lối đi, tranh chấp nếu có trước khi giao dịch.
  • Không chuyển tiền nếu chưa xác minh: Luôn gặp trực tiếp chính chủ và kiểm tra thực địa thực tế.
Tin tương tự

Hệ thống lọc cùng nhu cầu thật.

Ưu tiên Đất rẫy tại Xã Tuy Đức · giá quanh 3 Tỷ · Xây được nhà, Gần suối/có suối, Mặt tiền đường lớn

Đất rẫy · Xã Tuy Đức

Rẫy 2,3ha cà phê thu 7 tấn tại Quảng Tân

3,3 Tỷ

  • 2,3 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Chưa công khai
  • Tin thường

Lô rẫy cà phê 2,3ha tại Quảng Tân, xã Tuy Đức, huyện Tuy Đức, Đắk Nông — đang cho thu hoạch ổn định khoảng 7 tấn nhân mỗi năm. Đây là mức sản lượng tốt, phù hợp nhà đầu tư muốn có dòng tiền ngay từ vụ đầu tiên mà không cần thời gian kiến thiết. Pháp lý sổ cây lâu năm đầy đủ, sang tên thuận lợi. Địa hình bằng thoải, khuất gió — lợi thế lớn cho cây cà phê phát triển đều, hạn chế rủi ro thời tiết so với các lô dốc trong khu vực. Vị trí nằm tại thôn Quảng Tân, cách đường nhựa và trường học khoảng 1,2km, đường ô tô vào tận rẫy. Khu vực dân cư đông đúc, hạ tầng sinh hoạt thuận tiện — yếu tố quan trọng với người mua có nhu cầu ở kết hợp canh tác hoặc thuê người quản lý vườn. Tuy Đức là vùng trọng điểm cà phê của Đắk Nông, đất đỏ bazan màu mỡ, khí hậu ổn định quanh năm. Rẫy cà phê tại Quảng Tân, Tuy Đức hiện được giới đầu tư nông nghiệp chú ý nhờ quỹ đất còn rộng, giá chưa tăng mạnh như các vùng lân cận Gia Nghĩa hay Đắk R'Lấp. Giá bán 3,3 tỷ đồng — tương đương khoảng 1,43 tỷ/ha, mức hợp lý với vườn cà phê đang thu chính, pháp lý rõ ràng, đường vào thuận tiện tại khu vực này. Liên hệ sớm để được dẫn xem thực địa và trao đổi trực tiếp về sản lượng, chi phí canh tác hàng năm.

Đất rẫy · Xã Tuy Đức

Rẫy 3ha cà phê ôm suối view thác tại Quảng Tân

3,5 Tỷ

  • 3 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Chưa công khai
  • Tin thường
Gần suối/có suối Có sẵn nhà

Lô rẫy 3ha tại Quảng Tân, xã Tuy Đức đang chào bán với mức giá 3,5 tỷ đồng — cơ hội hiếm cho ai tìm đất sản xuất kết hợp nghỉ dưỡng tại vùng cao nguyên Đắk Nông. Toàn bộ diện tích phủ kín cà phê đang cho thu hoạch, sản lượng năm nay đạt 5 tấn sau giai đoạn phục hồi — cây đang vào đà tăng trưởng tốt, tiềm năng sản lượng còn tiếp tục cải thiện những vụ tới. Thế đất triền lài tự nhiên, thoát nước tốt, phù hợp canh tác cà phê lâu dài. Điểm nổi bật nhất của lô đất là vị trí ôm suối, từ rẫy có thể ngắm trực tiếp thác nước — cảnh quan tự nhiên nguyên sơ hiếm gặp ngay trong khu vực Tuy Đức. Trên đất đã có nhà rẫy sẵn, vào ở hoặc canh tác được ngay, không cần đầu tư thêm công trình ban đầu. Hạ tầng kết nối thuận tiện: gần khu dân cư, cách chợ và trường học khoảng 3km — đủ yên tĩnh để sản xuất, đủ gần để sinh hoạt không bất tiện. Với ai muốn kết hợp mô hình nông nghiệp và du lịch sinh thái, địa thế suối — thác — triền đồi tại đây là lợi thế khó tìm ở mức giá này. Pháp lý: Sổ cây lâu năm. Giá bán: 3,5 tỷ đồng, thương lượng trực tiếp với chủ.

Đất rẫy · Xã Tuy Đức

Rẫy 2,2ha full cà phê, 70m mặt đường Đắk R'Tih

2,3 Tỷ

  • 2,2 Ha
  • Cần kiểm
  • Chưa công khai
  • Tin thường
Mặt tiền đường lớn Có sẵn nhà

Rẫy cà phê 2,2ha mặt tiền đường bê tông Đắk R'Tih, xã Tuy Đức, Đắk Nông — cơ hội đầu tư nông nghiệp sinh lời thực tế, phù hợp cả nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu canh tác lâu dài. Toàn bộ diện tích trồng cà phê, thu nhập khoảng 300 triệu mỗi năm theo thông tin chủ rẫy cung cấp. Mặt tiền 70m tiếp giáp đường bê tông — thuận lợi vận chuyển nông sản, xe tải ra vào dễ dàng, không lo mùa thu hoạch bị cô lập. Trên rẫy có nhà tạm để ở hoặc cất giữ nông cụ, kèm ao tưới phục vụ canh tác — hạ tầng cơ bản đã có sẵn, vào là dùng được ngay. Tuy Đức là vùng đất đỏ bazan trọng điểm của Đắk Nông, khí hậu ổn định, thổ nhưỡng phù hợp cây công nghiệp dài ngày. Khu vực Đắk R'Tih có hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, giá đất nông nghiệp tại đây vẫn còn dư địa tăng trưởng so với các vùng lân cận TP. Gia Nghĩa. Giá bán 2,3 tỷ — tương đương khoảng 1,05 tỷ/ha, hợp lý với vườn cà phê đang cho thu hoạch, có mặt tiền lớn và hạ tầng đi kèm. Pháp lý cần kiểm tra thực tế trước khi giao dịch — người mua nên yêu cầu xem sổ và đối chiếu hiện trạng tại địa phương. Phù hợp: nhà đầu tư tìm dòng tiền ổn định từ nông nghiệp, người muốn an cư kết hợp canh tác, hoặc tích lũy quỹ đất dài hạn tại Đắk Nông.

Đất rẫy · Xã Tuy Đức

Rẫy 1,2ha cà phê gần trung tâm xã Đắk R'Tih

2 Tỷ

  • 1,2 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Chưa công khai
  • Tin thường
Mặt tiền đường lớn Có sẵn nhà

Bán 1,2ha cà phê tại xã Đắk R'Tih, Tuy Đức, Đắk Nông. Sổ đủ, có 10m mặt đường nhựa, có thể lên thổ cư. Cách tỉnh lộ 681 chỉ 1,5km, cách trung tâm xã, trường, chợ 2,5km. Trên đất có nhà rẫy nhỏ, điện và giếng khoan, nước tưới từ kênh thuỷ lợi quanh năm. Đất đỏ bazan tơi xốp, chủ lực cà phê nguồn thu ổn định, xen ít sầu riêng. Giá bán 2 tỷ.

Đất rẫy · Xã Tuy Đức

Rẫy 2,5ha cà phê năm 4, giáp suối Đắk R'Tih

1,8 Tỷ

  • 2,5 Ha
  • Cần kiểm
  • Chưa công khai
  • Tin thường
Gần suối/có suối

Rẫy 2,5ha cà phê tại bon Me Ra, xã Tuy Đức, Đắk Nông — vị trí giáp suối Đắk R'Tih, cách đường nhựa khoảng 1,2km, cách chợ Đắk R'Tih 4km. Đất triền thoải, thuận canh tác, phù hợp cây lâu năm. Hiện trạng hơn 2.000 cây cà phê bước sang năm thứ 4 — giai đoạn bắt đầu cho thu hoạch ổn định. Vụ này ước đạt khoảng 3 tấn nhân, năm tới sản lượng tiếp tục tăng theo đà sinh trưởng tự nhiên. Người mua vào thời điểm này là vào đúng lúc vườn cây chuẩn bị bước vào chu kỳ cho trái sung nhất. Điểm cộng lớn: suối ôm sát chân rẫy, nguồn nước tưới chủ động quanh năm — yếu tố then chốt với cà phê vùng Tuy Đức vốn phụ thuộc nhiều vào mùa khô. Không lo thiếu nước, không tốn chi phí đào giếng hay kéo đường ống xa. Tuy Đức là vùng đất đỏ bazan trọng điểm của Đắk Nông, khí hậu mát, biên độ nhiệt ngày đêm lớn — lý tưởng cho cà phê chất lượng cao. Khu vực bon Me Ra, Đắk R'Tih đang có hạ tầng giao thông dần hoàn thiện, tiềm năng tăng giá đất rẫy rõ ràng theo từng năm. Pháp lý cần kiểm tra thực tế trước khi đặt cọc — người mua nên xác minh giấy tờ trực tiếp tại địa phương. Giá chào 1,8 tỷ đồng cho toàn bộ 2,5ha kèm vườn cây hiện hữu. Tính ra chưa đến 720 triệu/ha có vườn cà phê năm 4 đang cho trái — mức giá cạnh tranh so với mặt bằng đất rẫy cùng khu vực.

Đất rẫy · Xã Tuy Đức

Rẫy 1,4ha tại Quảng Tân, Tuy Đức

1,6 Tỷ

  • 1,4 Ha
  • Cần kiểm
  • Chưa công khai
  • Tin thường

Khu đất rẫy 1,4ha tọa lạc tại thôn Quảng Tân, xã Tuy Đức, huyện Tuy Đức, tỉnh Đắk Nông — vùng đất nông nghiệp trù phú thuộc khu vực Tây Nguyên, phù hợp canh tác các loại cây công nghiệp lâu năm như cà phê, tiêu, điều hoặc cây ăn trái. Diện tích 1,4 hecta là quỹ đất đủ lớn để khai thác sản xuất nông nghiệp quy mô hộ gia đình hoặc đầu tư dài hạn. Tuy Đức là huyện biên giới có tiềm năng phát triển nông nghiệp bền vững, quỹ đất ngày càng hạn hẹp trong khi nhu cầu tích lũy đất rẫy tại khu vực này vẫn duy trì ổn định. Giá bán 1,6 tỷ đồng cho toàn bộ thửa, tương đương khoảng hơn 1,1 tỷ đồng mỗi hecta — mức giá cần tham khảo thêm mặt bằng khu vực để đánh giá phù hợp. Pháp lý cần kiểm tra thực tế trước khi đặt cọc, người mua nên yêu cầu xem đầy đủ hồ sơ giấy tờ đất, xác minh hiện trạng sử dụng và tình trạng quy hoạch tại địa phương. Đất rẫy Quảng Tân, Tuy Đức phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp tại Đắk Nông, người có nhu cầu canh tác thực tế hoặc tích lũy tài sản dài hạn vùng Tây Nguyên. Liên hệ trực tiếp để sắp xếp xem đất thực địa và làm rõ toàn bộ thông tin pháp lý trước khi quyết định.

Bạn đang có nhà đất?

Bạn có BĐS ở Xã Tuy Đức muốn bán?

Gửi nguồn cho Gia Nghĩa Land — chúng tôi định giá theo dữ liệu thị trường và tìm khách giúp bạn. Miễn phí, không ràng buộc.

Ký gửi BĐS →