Tổng diện tích hơn 8 sào, 28m mặt tiền đường nhựa, thuộc tổ 5 phường Nghĩa Tân (Nay là Bắc Gia Nghĩa), cách đường tránh chỉ 1,5km, cách QL14 chỉ 6km, về trung tâm Hồ Vịt chỉ 4,5km. chất đất đỏ bazzan, mới trồng cà phê xanh lùn được 2 tháng, thế đất triền, điện nước đầy đủ, gần trường học và nhiều tiện ích khác, khu đông dân, tiềm năng thành đất vàng trong tương lai.
Khu đất rẫy 2ha tại xã Trường Xuân, tiếp giáp ranh giới phường Bắc Gia Nghĩa — vị trí nằm trong vùng quy hoạch rừng sản xuất thuộc địa bàn Đắk Nông, khu vực giáp ranh Lâm Đồng.
Thổ nhưỡng đất đỏ bazan, phù hợp canh tác các loại cây công nghiệp dài ngày hoặc cây lâm nghiệp theo quy hoạch. Địa hình triền dốc, đón gió mùa khô, nguồn nước tưới thuận lợi. Đường vào tận đất, ô tô bán tải 2 cầu tiếp cận được — yếu tố quan trọng với đất sản xuất vùng đồi núi Gia Nghĩa.
Diện tích: 2ha nguyên thửa. Giá: 520 triệu. Pháp lý cần kiểm tra thực tế trước khi giao dịch — người mua nên xác minh hiện trạng quy hoạch và tình trạng giấy tờ trực tiếp tại địa phương.
Xã Trường Xuân thuộc TP. Gia Nghĩa, sát phường Bắc Gia Nghĩa — khu vực đang phát triển hạ tầng, quỹ đất sản xuất quy mô lớn ngày càng khan hiếm. Với mức giá 260 triệu/ha, đây là mức tham chiếu thấp so với mặt bằng đất rẫy bazan cùng khu vực có hạ tầng giao thông tiếp cận tốt.
Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất lớn vùng Đắk Nông, hoặc hộ gia đình có nhu cầu canh tác rừng sản xuất dài hạn. Liên hệ để được dẫn xem thực địa và hỗ trợ tra cứu thông tin quy hoạch tại xã Trường Xuân, TP. Gia Nghĩa.
Rẫy cà phê 9 sào nằm sát sông Đắk R'Moan, thuộc phường Nam Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông. Đất bằng phẳng, tầng đất đỏ bazan dày — thổ nhưỡng lý tưởng cho cây cà phê lâu năm cho năng suất ổn định.
Vườn đang khai thác thực tế, năng suất năm nay ước đạt 2,5 tấn cà phê nhân, canh tác theo hình thức thả đọt tự nhiên, ít chi phí chăm sóc. Nguồn thu thụ động rõ ràng, phù hợp nhà đầu tư muốn dòng tiền ngay sau khi nhận đất.
Hạ tầng hoàn thiện: đường bê tông vào tận rẫy, thể hiện rõ trên sổ — không lo tranh chấp lối đi. Khu vực dân cư đông đúc, điện lưới và nước sinh hoạt đầy đủ. Vị trí sát sông Đắk R'Moan tạo cảnh quan thoáng đãng, view đẹp, tiềm năng kết hợp nghỉ dưỡng hoặc phát triển mô hình nông nghiệp sinh thái.
Pháp lý: Sổ Cây Lâu Năm, sang tên bình thường.
Giá bán: 3,20 tỷ đồng — tương đương khoảng 355 triệu mỗi sào cho thửa đất bazan có thu nhập, đường bê tông, sổ rõ ràng tại Nam Gia Nghĩa. Mức giá cạnh tranh so với mặt bằng đất rẫy cà phê khu vực Gia Nghĩa hiện tại.
Phù hợp: nhà đầu tư đất nông nghiệp Đắk Nông, người tìm rẫy cà phê có thu nhập thực, hoặc mua tích lũy dài hạn tại vùng ven đô Gia Nghĩa đang phát triển.
NHÀ KÍNH
GẦN NHÀ THỜ
GẦN CHÙA TẠI GIA NGHĨA
ĐẮK NÔNG
LÂM ĐỒNG
Diện tích sổ 1,6ha(Cộng hồ là thành 2ha), có sẵn 1 nhà gạch nhỏ đủ cho 1 gia đình sinh sống, nguồn thu cà phê năm nay thu được tầm 3 tấn nhân, chất đất đỏ bazan, bằng phẳng, mặt tiền đường bê tông 50m, cách đường nhựa chỉ 250m, cách đường tránh chỉ 2,2km, cách QL14 chỉ 6km, khu dân cư đông, xung quanh làm nhà lồng quá trời quá đất, điện nước đầy đủ, quy hoạch ổn định.
Rẫy cà phê 3,5ha tại phường Bắc Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, Đắk Nông. Mặt tiền đường bê tông 95m — lợi thế lớn cho vận chuyển nông sản, máy móc ra vào thuận tiện quanh năm.
Diện tích 3,5 hecta phù hợp canh tác quy mô, đang trồng cà phê — loại cây chủ lực của vùng cao nguyên Đắk Nông với năng suất ổn định và đầu ra bền vững. Bắc Gia Nghĩa là khu vực có thổ nhưỡng tốt, khí hậu mát mẻ, thích hợp phát triển cà phê robusta lâu dài.
Pháp lý sổ cây lâu năm. Người mua cần lưu ý xác minh hồ sơ thực tế trước khi giao dịch.
Giá 7,10 tỷ đồng — tương đương khoảng 2,03 tỷ/ha. Mức giá phù hợp với quỹ đất mặt tiền bê tông tại khu vực Bắc Gia Nghĩa hiện tại, thích hợp nhà đầu tư nông nghiệp hoặc người có nhu cầu tích lũy đất dài hạn tại Gia Nghĩa.
7ha đất rẫy tại phường Bắc Gia Nghĩa (Quảng Thành cũ), TP. Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông. Cách Quốc lộ 28 chỉ 2,6km, ô tô 4 chỗ vào tận rẫy.
Toàn bộ diện tích trồng cà phê và hồ tiêu đang cho thu hoạch — nguồn thu ổn định, không cần đầu tư lại từ đầu. Đất đỏ bazan nguyên thổ, địa hình bằng thoải, kín gió, phù hợp canh tác lâu dài. Hệ thống nước tưới sẵn có, chủ động tưới tiêu quanh năm. Trên đất có nhà ở, thuận tiện cho người trực tiếp quản lý hoặc canh tác thường xuyên.
Vị trí thuộc phường Bắc Gia Nghĩa — khu vực quy hoạch ổn định, không nằm trong vùng thu hồi hay chuyển đổi mục đích. Kết nối nhanh ra trung tâm TP. Gia Nghĩa và các tuyến giao thương chính qua QL28.
Pháp lý: đất chưa có sổ, cần kiểm tra thực địa và hồ sơ nguồn gốc trước khi giao dịch. Người mua nên làm việc trực tiếp với chủ để xác minh hiện trạng pháp lý cụ thể.
Giá chào 10 tỷ đồng toàn bộ thửa 7ha — tương đương khoảng 1,43 tỷ/ha, hợp lý với quỹ đất nông nghiệp có sẵn cây trồng và công trình tại khu vực Bắc Gia Nghĩa. Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp sinh lời hoặc tích lũy dài hạn tại Đắk Nông.
Rẫy cà phê tại phường Đông Gia Nghĩa, Gia Nghĩa, Đắk Nông — diện tích sổ 2,4ha, thực tế canh tác 3,2ha, giá bán 4,5 tỷ đồng, pháp lý sổ cây lâu năm.
Đất đỏ bazan chính hiệu, tơi xốp, giữ ẩm tốt — nền tảng lý tưởng cho cây công nghiệp dài ngày. Toàn bộ diện tích đang trồng cà phê, năng suất hiện tại ở mức trung bình, còn nhiều dư địa cải thiện nếu đầu tư thêm phân bón và kỹ thuật chăm sóc. Thế đất triền, kín gió, phù hợp canh tác lâu dài.
Hệ thống hạ tầng phục vụ sản xuất tương đối hoàn chỉnh: tưới bằng giếng khoan kết hợp hồ bạt, điện lưới kéo vào tận rẫy. Trên đất có nhà gạch nhỏ — tiện làm chỗ nghỉ ngơi hoặc trông coi mùa vụ, không cần đầu tư thêm hạng mục cơ bản.
Vị trí nổi bật so với các rẫy cùng phân khúc tại khu vực Gia Nghĩa: ô tô 4 chỗ vào tận nơi, cách đường tránh Đông Gia Nghĩa chỉ 1km, cách đường Lê Thánh Tông (khu vực Đồng Tiến) 1,8km. Khu dân cư xung quanh khá đông đúc, an ninh ổn định, thuận tiện giao thương và vận chuyển nông sản.
Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp quy mô vừa tại Đắk Nông, vừa có nguồn thu cà phê trước mắt vừa giữ giá trị đất lâu dài theo đà phát triển hạ tầng khu vực Gia Nghĩa. Liên hệ sớm để xem thực địa và thương lượng trực tiếp.
Đất bằng NHÂN CƠ
ĐẮK NÔNG
GẦN QL14
Khu đông dân cư, không khí mát mẻ
Tổng diện tích sổ 3,8ha, vuông vức, đường thể hiện trên sổ, đất bằng phẳng, khu dân cư đông, cách QL14 chỉ 900m, đối diện là hồ thủy điện Đắk Tik, quy hoạch thổ cư, về trung tâm Nhân Cơ chỉ 5,5km. gần khu nhà ở cho chuyên Gia Alumin. Thích hợp làm dự án, sân bóng, kho bãi.....vv.....
Rẫy sầu riêng chanh không hạt 6,4ha tại xã Quảng Tín, Đắk Nông — quỹ đất sản xuất nông nghiệp quy mô lớn, toàn bộ diện tích đã vào cây cho thu hoạch, không cần đầu tư cải tạo thêm.
Quảng Tín là vùng đất đỏ bazan trù phú thuộc huyện Đắk R'Lấp, khí hậu ổn định quanh năm, thích hợp bậc nhất cho sầu riêng và chanh không hạt — hai loại cây ăn trái có giá trị kinh tế cao, đầu ra ổn định nhờ nhu cầu xuất khẩu liên tục tăng. Rẫy full cây lâu năm đồng nghĩa người mua tiếp quản là có dòng tiền ngay, không mất thời gian chờ kiến thiết cơ bản.
Diện tích 6,4ha là quy mô phù hợp cho cả hộ gia đình muốn mở rộng sản xuất lẫn nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp sinh lời dài hạn tại Gia Nghĩa — Đắk Nông. Pháp lý sổ cây lâu năm, thủ tục chuyển nhượng rõ ràng, an toàn cho người mua.
Giá chào 9,5 tỷ đồng cho toàn bộ thửa, tương đương khoảng 1,48 tỷ/ha — mức giá cạnh tranh so với mặt bằng đất rẫy cây ăn trái đã vào thu tại khu vực Đắk R'Lấp và các xã lân cận Quảng Tín. Phù hợp mua thẳng hoặc kết hợp vay vốn nông nghiệp dài hạn.
Liên hệ sớm để được dẫn xem thực địa và trao đổi chi tiết về sản lượng, mùa vụ, hạ tầng nội rẫy.
Khu đất rẫy quy mô lớn tại xã Trường Xuân, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — vị trí sát Quốc lộ 14, tuyến huyết mạch kết nối toàn vùng Tây Nguyên, thuận tiện di chuyển và giao thương.
Tổng diện tích 10 ha, trong đó có 400 m² đất thổ cư — tỷ lệ đất ở đủ để xây dựng công trình dân dụng hợp pháp ngay trên lô. Phần diện tích còn lại mang pháp lý Sổ Cây Lâu Năm, phù hợp canh tác nông nghiệp dài hạn hoặc quy hoạch vườn cây công nghiệp theo hướng đầu tư bài bản.
Quỹ đất 10 ha liền thửa tại khu vực Trường Xuân ngày càng khan hiếm, đặc biệt với lô có mặt tiếp giáp Quốc lộ 14 — yếu tố then chốt nâng cao giá trị khai thác thương mại, logistics hoặc mô hình nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái đang phát triển mạnh tại Đắk Nông.
Pháp lý rõ ràng, sổ đứng tên, giao dịch thuận lợi. Giá chào 23 tỷ đồng toàn lô — tương đương khoảng 2,3 tỷ/ha, mức cạnh tranh so với mặt bằng đất nông nghiệp quy mô lớn có mặt tiền quốc lộ tại khu vực Gia Nghĩa và vùng phụ cận.
Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất lớn tại Tây Nguyên, hộ gia đình muốn an cư kết hợp sản xuất nông nghiệp, hoặc doanh nghiệp có nhu cầu mặt bằng rộng gần trục giao thông chính.
Rẫy sầu riêng 2,5ha tại phường Bắc Gia Nghĩa, cách quốc lộ 28 chỉ 250m, cách trung tâm thành phố Gia Nghĩa khoảng 7,5km — vị trí thuận lợi cho cả canh tác lẫn kết nối giao thương.
Toàn bộ diện tích 2,5ha theo sổ cây lâu năm, thế đất thoải, chất đất đỏ bazan đặc trưng vùng Đắk Nông — thích hợp phát triển cây công nghiệp dài ngày. Hiện trạng đang khai thác sầu riêng là nguồn thu chính, bổ sung thêm 600 cây cà phê mới trồng, tiềm năng thu nhập ổn định và tăng dần theo năm.
Hạ tầng hoàn thiện: đường bê tông, ô tô vào tận rẫy, điện và nước đầy đủ, khu vực dân cư đông đúc. Trên đất có sẵn nhà tôn khá đẹp, bồn nước — có thể ở hoặc làm chỗ nghỉ ngơi cho người canh tác ngay mà không cần đầu tư thêm.
Giá chào 4,6 tỷ đồng, pháp lý sổ cây lâu năm. Với quỹ đất bazan sầu riêng đang cho thu hoạch tại Bắc Gia Nghĩa, mức giá này phù hợp cho nhà đầu tư nông nghiệp hoặc người tìm mua rẫy để canh tác thực tế tại Đắk Nông.
Liên hệ sớm để xem thực địa và xác nhận thông tin pháp lý trực tiếp.
Diện tích: trên sổ 11ha
thực tế 13,5ha
Pháp lý: Sổ hồng (Đường thể hiện trên sổ)
Với gần 2km mặt tiền đường đất, chất đất đỏ bazan, đất bằng thích hợp trồng rau, nguồn nước không bao giờ hết, điện 3 pha chưa có nhưng đã có ở sát bên, khu dân cư đông, nguồn lao động dồi dào, view ruộng :D, cách trung tâm xã Quảng Sơn chỉ 6,8km, cách QL28 chỉ 1,4km, cách trung tâm xã Đắk Ha chỉ 10km, có sẵn nhà kho lớn, hệ thống ống trải dài khắp vườn.
