1/5 ưu tiên Đã duyệt công khai Cập nhật 4 ngày trước

Rẫy 6,4ha full sầu riêng chanh không hạt tại Quảng Tín

9,5 Tỷ
6,4 Ha
148,4 Nghìn/m²
  • Đất rẫy
  • Xã Quảng Tín

Pháp lý

  • Tình trạng sổSổ Cây Lâu Năm
12 lượt xem

Mô tả tin

Rẫy sầu riêng chanh không hạt 6,4ha tại xã Quảng Tín, Đắk Nông — quỹ đất sản xuất nông nghiệp quy mô lớn, toàn bộ diện tích đã vào cây cho thu hoạch, không cần đầu tư cải tạo thêm.

Quảng Tín là vùng đất đỏ bazan trù phú thuộc huyện Đắk R'Lấp, khí hậu ổn định quanh năm, thích hợp bậc nhất cho sầu riêng và chanh không hạt — hai loại cây ăn trái có giá trị kinh tế cao, đầu ra ổn định nhờ nhu cầu xuất khẩu liên tục tăng. Rẫy full cây lâu năm đồng nghĩa người mua tiếp quản là có dòng tiền ngay, không mất thời gian chờ kiến thiết cơ bản.

Diện tích 6,4ha là quy mô phù hợp cho cả hộ gia đình muốn mở rộng sản xuất lẫn nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp sinh lời dài hạn tại Gia Nghĩa — Đắk Nông. Pháp lý sổ cây lâu năm, thủ tục chuyển nhượng rõ ràng, an toàn cho người mua.

Giá chào 9,5 tỷ đồng cho toàn bộ thửa, tương đương khoảng 1,48 tỷ/ha — mức giá cạnh tranh so với mặt bằng đất rẫy cây ăn trái đã vào thu tại khu vực Đắk R'Lấp và các xã lân cận Quảng Tín. Phù hợp mua thẳng hoặc kết hợp vay vốn nông nghiệp dài hạn.

Liên hệ sớm để được dẫn xem thực địa và trao đổi chi tiết về sản lượng, mùa vụ, hạ tầng nội rẫy.

So với 6 tin cùng khu

Tương đương khu Trung vị: 2/m² · Phổ biến: 1–2/m²

Dòng thời gian tin này

  1. Đăng tin 05/06/2026 · 1 tháng trước
  2. Admin duyệt công khai 17/07/2026 · 4 ngày trước

Tin được theo dõi và cập nhật; mốc thời gian giúp bạn biết tin còn mới hay đã lâu.

Trước khi xem

Kiểm đường vào, giấy tờ, giá khu vực.

Đặt lịch xem
📋 Điểm kiểm thực địa
  • Kiểm đường vào: Khảo sát thực tế lối đi, tranh chấp nếu có trước khi giao dịch.
  • Không chuyển tiền nếu chưa xác minh: Luôn gặp trực tiếp chính chủ và kiểm tra thực địa thực tế.

Kết nối tiện ích xung quanh

Trường THPT Chuyên Nguyễn Chí Thanh 23.8 km
Trung tâm hành chính Gia Nghĩa 23.9 km
Bệnh viện Đa khoa Đắk Nông 24.4 km
Chợ Gia Nghĩa 24.7 km
Tin tương tự

Hệ thống lọc cùng nhu cầu thật.

Ưu tiên Đất rẫy tại Xã Quảng Tín · giá quanh 9,5 Tỷ

Đất rẫy · Xã Quảng Tín

Rẫy 3ha cà phê tiêu sầu riêng nguồn thu mạnh Đắk Sin

1,4 Tỷ

  • 3 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Chưa công khai
  • Tin thường

Rẫy 3ha đang canh tác tại Đắk Sin, xã Quảng Tín, huyện Đắk R'Lấp — khu vực nông nghiệp trù phú phía nam tỉnh Đắk Nông, cách chợ trung tâm Kiến Đức khoảng 7km, giao thương thuận tiện. Diện tích 3ha được khai thác bài bản với cơ cấu cây trồng đa dạng, nguồn thu ổn định nhiều năm. Vườn hiện có 2.000 cây cà phê đang cho thu hoạch chính, sản lượng đạt khoảng 6 tấn nhân mỗi vụ — mức năng suất tốt so với bình quân vùng Đắk R'Lấp. Xen canh 100 cây sầu riêng đang vào giai đoạn thu bói, hứa hẹn tăng mạnh sản lượng trong 2–3 năm tới khi cây bước vào chu kỳ kinh doanh chính thức. Ngoài ra còn 400 trụ tiêu, bổ sung thêm nguồn thu phụ đáng kể trong bối cảnh giá tiêu duy trì ở mức cao. Mô hình cà phê — tiêu — sầu riêng xen canh đang là hướng canh tác được nhiều nhà vườn Đắk Nông ưa chuộng, vừa phân tán rủi ro theo mùa vụ, vừa tối ưu thu nhập trên cùng diện tích đất. Pháp lý: Sổ cây lâu năm, thủ tục chuyển nhượng rõ ràng. Giá chào 1,4 tỷ đồng — tương đương khoảng 467 triệu đồng mỗi ha. Với vườn cây đang cho thu hoạch ngay, mức giá này phù hợp cho nhà đầu tư nông nghiệp hoặc người có nhu cầu an cư sản xuất lâu dài tại vùng Đắk R'Lấp, Đắk Nông.

Đất rẫy · Xã Quảng Tín

Vườn sầu riêng 6ha thu chính 85 tấn tại Đắk Sin

24 Tỷ

  • 6 Ha
  • Cần kiểm
  • Chưa công khai
  • Tin thường
Mặt tiền đường lớn Có sẵn nhà

Vườn sầu riêng 6ha tại Đắk Sin, xã Quảng Tín, huyện Đắk R'Lấp — quỹ đất sản xuất hiếm có tại vùng trọng điểm cây ăn trái Đắk Nông. Vườn hiện có 850 cây sầu riêng năm thứ 7, đang vào giai đoạn thu chính, sản lượng dự kiến 85 tấn mỗi vụ. Đây là thời điểm cây cho năng suất ổn định và giá trị khai thác cao nhất, phù hợp nhà đầu tư muốn dòng tiền ngay từ năm đầu tiếp quản. Hạ tầng vườn hoàn thiện: bám 400m đường bê tông, thuận tiện vận chuyển nông sản mùa vụ. Trên đất có nhà ở kiên cố phục vụ canh tác và quản lý, ao hồ trữ nước quy mô, hệ thống tưới tự động — toàn bộ sẵn sàng vận hành, không phát sinh chi phí đầu tư thêm. Địa hình bằng phẳng, thuận lợi cơ giới hóa và mở rộng canh tác. Giao dịch bao gồm thêm 1ha hồ và đất xình — tài sản cộng thêm có giá trị trữ nước và nuôi trồng thủy sản. Tổng diện tích: 6ha. Giá bán: 24 tỷ đồng. Pháp lý cần kiểm tra thực tế trước khi giao dịch — khuyến nghị xác minh hồ sơ đất trực tiếp tại địa phương. Đắk Sin thuộc vùng khí hậu và thổ nhưỡng thích hợp sầu riêng, giá đất rẫy khu vực Đắk R'Lấp đang tăng theo sản lượng và giá sầu riêng xuất khẩu. Cơ hội phù hợp nhà đầu tư nông nghiệp dài hạn hoặc cá nhân tìm vườn cây ăn trái có thu nhập thực tế tại Đắk Nông.

Đất rẫy · Phường Đông Gia Nghĩa

Rẫy 4,7ha cà phê bằng phẳng trục QL28 Đông Gia Nghĩa

9,5 Tỷ

  • 4,7 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Vị trí gần đúng
  • Tin thường

Rẫy cà phê 4,7ha tọa lạc tại phường Đông Gia Nghĩa, cách Quốc lộ 28 chỉ 400m — vị trí thuận lợi bậc nhất khu vực Đông Gia Nghĩa cho nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp sinh lời ổn định. Thổ nhưỡng đất đỏ bazan nguyên thổ, địa hình bằng phẳng, kín gió — điều kiện lý tưởng để canh tác cà phê năng suất cao. Vườn đang cho thu hoạch thực tế 8 tấn nhân mỗi năm, cộng thêm vườn na xen canh thu nhập 20–30 triệu đồng/năm. Đây là nguồn dòng tiền thụ động rõ ràng, không cần đầu tư thêm trong giai đoạn đầu. Hạ tầng phục vụ sản xuất đầy đủ: ô tô vào tận vườn, có hồ nước lớn phục vụ tưới tiêu, sẵn khả năng kéo điện 3 pha — yếu tố quan trọng nếu chủ mới muốn mở rộng hệ thống tưới tự động hoặc phát triển thêm mô hình chế biến tại chỗ. Pháp lý sổ cây lâu năm, tổng diện tích đúng theo sổ 4,7ha. Giá chào 9,5 tỷ đồng — tương đương khoảng 202 triệu/sào, hợp lý so với mặt bằng đất rẫy bazan khu vực Gia Nghĩa hiện tại, đặc biệt với thửa có vị trí trục QL28 và hạ tầng hoàn chỉnh. Phù hợp nhà đầu tư tìm đất nông nghiệp Đắk Nông dòng tiền thực, hoặc tích lũy quỹ đất dài hạn tại vùng kinh tế trọng điểm Tây Nguyên.

Đất rẫy · Phường Nam Gia Nghĩa

Rẫy 5,2ha cà phê sầu riêng có nhà giáp suối Đắk R'Moan

9,5 Tỷ

  • 5,2 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Chưa công khai
  • Tin thường
Gần suối/có suối Có sẵn nhà

Rẫy 5,2ha tại khu vực Tân Phú, suối Đắk R'Moan, phường Nam Gia Nghĩa — quỹ đất sản xuất nông nghiệp hiếm có ngay trong lòng thành phố Gia Nghĩa, Đắk Nông. Tổng diện tích 5,2ha, trong đó 4,2ha đã có sổ đỏ cây lâu năm — pháp lý rõ ràng, giao dịch an toàn. Phần còn lại giáp suối Đắk R'Moan, nguồn nước chảy quanh năm, đảm bảo tưới tiêu chủ động không phụ thuộc thời tiết. Cây trồng hiện hữu đang cho thu nhập ổn định: 4.500 cây cà phê năng suất thực tế 15 tấn mỗi năm, cộng thêm 200 cây sầu riêng năm thứ 10 đang vào vụ trái — hai nguồn thu song song, không cần chờ đợi đầu tư lại từ đầu. Địa hình thế đất thoải bằng, thuận lợi cơ giới hóa và mở rộng canh tác. Hạ tầng hoàn thiện sẵn: nhà ở kiên cố trên rẫy, điện lưới quốc gia, nước sinh hoạt đầy đủ, hệ thống ống tưới đã chôn ngầm toàn bộ diện tích — tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu cho người mua. Vị trí Tân Phú — Đắk R'Moan thuộc phường Nam Gia Nghĩa, kết nối thuận tiện vào trung tâm thành phố Gia Nghĩa, phù hợp cả nhu cầu ở kết hợp sản xuất lẫn đầu tư thuần nông nghiệp. Quỹ đất rẫy quy mô lớn, pháp lý đầy đủ, cây trồng cho thu ngay tại khu vực này ngày càng khan hiếm. Giá bán 9,5 tỷ đồng — thương lượng trực tiếp với chủ. Liên hệ sớm để xem thực địa và kiểm tra hồ sơ pháp lý.

Đất rẫy · Phường Nam Gia Nghĩa

Rẫy 3ha view hồ thủy điện tại Đắk R'Moan

9,5 Tỷ

  • 3 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Chưa công khai
  • Tin thường
Homestay/nghỉ dưỡng

Khu đất rẫy gần 3ha tọa lạc tại Đắk R'Moan, phường Nam Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — một trong những vị trí hiếm có còn sót lại với tầm nhìn trực diện ra hồ thủy điện rộng lớn. Không khí trong lành, mát mẻ quanh năm nhờ địa thế cao và mặt nước hồ điều hòa khí hậu tự nhiên. Tổng diện tích thực tế gần 3ha, trong đó phần diện tích có sổ là 2,2ha mang pháp lý Sổ Cây Lâu Năm. Thế đất thoải nhẹ, dễ san lấp và thi công, không bị dốc đứng hay phân mảnh địa hình. Trên đất hiện đã có thông và cây ăn trái đang sinh trưởng — tiết kiệm đáng kể chi phí cải tạo ban đầu cho người mua. Đường vào thuận tiện, ô tô 4 chỗ vào tận nơi — yếu tố then chốt nếu khai thác mô hình homestay hoặc farmstay sinh thái, vốn đang rất được ưa chuộng tại khu vực Gia Nghĩa và Đắk Nông trong những năm gần đây. View hồ thủy điện là lợi thế cạnh tranh khó tìm được ở các lô đất cùng phân khúc. Đắk R'Moan thuộc vùng ven trung tâm thành phố Gia Nghĩa, kết nối dễ dàng với các tiện ích đô thị nhưng vẫn giữ được không gian xanh, yên tĩnh — phù hợp cả mục đích đầu tư lẫn an cư sinh thái dài hạn. Giá bán 9,5 tỷ đồng, thương lượng trực tiếp với chủ. Đây là mức giá cạnh tranh cho lô đất rẫy có view hồ, pháp lý rõ ràng và hạ tầng tiếp cận tốt tại Nam Gia Nghĩa. Liên hệ sớm để được dẫn xem thực địa và tư vấn chi tiết.

Đất rẫy · Xã Đắk Song

Rẫy 13ha sầu riêng cà tiêu thu 1,5 tỷ/năm Trường Xuân

9,2 Tỷ

  • 13 Ha
  • Cần kiểm
  • Chưa công khai
  • Tin thường
Gần suối/có suối Mặt tiền đường lớn

Khu rẫy 13ha tọa lạc tại Trường Xuân, Đắk Song — vùng đất nông nghiệp trù phú thuộc tỉnh Đắk Nông, nơi có thổ nhưỡng đất đỏ bazan nổi tiếng thích hợp cho cây công nghiệp dài ngày. Địa hình thoải nhẹ, thuận lợi canh tác cơ giới và quản lý vườn cây quy mô lớn. Hiện trạng sản xuất đang vận hành đầy đủ với ba loại cây chủ lực: sầu riêng Thái cho sản lượng khoảng 20 tấn mỗi năm, 3.000 cây cà phê và 1.000 trụ tiêu. Tổng nguồn thu ước tính khoảng 1,5 tỷ đồng mỗi năm — đây là mô hình đa canh bền vững, giảm rủi ro phụ thuộc vào một loại nông sản duy nhất, phù hợp với xu hướng đầu tư nông nghiệp dài hạn tại Đắk Nông hiện nay. Hạ tầng phục vụ sản xuất và sinh hoạt đồng bộ: thửa đất bám mặt đường nhựa thuận tiện vận chuyển nông sản, có suối chảy quanh năm kết hợp ao riêng đảm bảo nguồn nước tưới chủ động trong mùa khô — yếu tố then chốt với vườn sầu riêng và tiêu. Khoảng cách đến chợ và trường học chỉ 3km, sinh hoạt hàng ngày không bất tiện. Diện tích thực tế 13ha, trong đó sổ đỏ đã có 6,7ha, phần còn lại cần kiểm tra pháp lý trước khi giao dịch. Người mua nên xác minh hiện trạng giấy tờ đầy đủ để đảm bảo quyền lợi. Giá chào 9,2 tỷ đồng — tương đương khoảng 708 triệu đồng mỗi hecta cho vườn cây đang cho thu hoạch tại khu vực Đắk Song. Với nguồn thu thực tế 1,5 tỷ mỗi năm, thời gian hoàn vốn ước tính dưới 7 năm, phù hợp nhà đầu tư tìm kiếm tài sản nông nghiệp sinh lời ổn định tại Tây Nguyên.

Bạn đang có nhà đất?

Bạn có BĐS ở Xã Quảng Tín muốn bán?

Gửi nguồn cho Gia Nghĩa Land — chúng tôi định giá theo dữ liệu thị trường và tìm khách giúp bạn. Miễn phí, không ràng buộc.

Ký gửi BĐS →