1/5 ưu tiên Đã duyệt công khai Cập nhật 4 ngày trước

Đất 10ha 400m² thổ cư sát QL14 tại Trường Xuân

23 Tỷ
10 Ha
230 Nghìn/m²
  • Đất rẫy
  • Xã Trường Xuân

Điểm mạnh nổi bật

Tiềm năng sử dụng
Xây được nhà
Điểm cộng vị trí
Gần suối/có suối

Pháp lý

  • Tình trạng sổSổ Cây Lâu Năm
  • Có thổ cư · 400m² / tổng 10Ha
  • Ghi chú10 Ha + 400 m² Thổ cư
13 lượt xem

Mô tả tin

Khu đất rẫy quy mô lớn tại xã Trường Xuân, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — vị trí sát Quốc lộ 14, tuyến huyết mạch kết nối toàn vùng Tây Nguyên, thuận tiện di chuyển và giao thương.

Tổng diện tích 10 ha, trong đó có 400 m² đất thổ cư — tỷ lệ đất ở đủ để xây dựng công trình dân dụng hợp pháp ngay trên lô. Phần diện tích còn lại mang pháp lý Sổ Cây Lâu Năm, phù hợp canh tác nông nghiệp dài hạn hoặc quy hoạch vườn cây công nghiệp theo hướng đầu tư bài bản.

Quỹ đất 10 ha liền thửa tại khu vực Trường Xuân ngày càng khan hiếm, đặc biệt với lô có mặt tiếp giáp Quốc lộ 14 — yếu tố then chốt nâng cao giá trị khai thác thương mại, logistics hoặc mô hình nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái đang phát triển mạnh tại Đắk Nông.

Pháp lý rõ ràng, sổ đứng tên, giao dịch thuận lợi. Giá chào 23 tỷ đồng toàn lô — tương đương khoảng 2,3 tỷ/ha, mức cạnh tranh so với mặt bằng đất nông nghiệp quy mô lớn có mặt tiền quốc lộ tại khu vực Gia Nghĩa và vùng phụ cận.

Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất lớn tại Tây Nguyên, hộ gia đình muốn an cư kết hợp sản xuất nông nghiệp, hoặc doanh nghiệp có nhu cầu mặt bằng rộng gần trục giao thông chính.

So với 12 tin cùng khu

Tương đương khu Trung vị: 2/m² · Phổ biến: 2–2/m²

Dòng thời gian tin này

  1. Đăng tin 05/06/2026 · 1 tháng trước
  2. Admin duyệt công khai 17/07/2026 · 4 ngày trước

Tin được theo dõi và cập nhật; mốc thời gian giúp bạn biết tin còn mới hay đã lâu.

Trước khi xem

Kiểm đường vào, giấy tờ, giá khu vực.

Đặt lịch xem
📋 Điểm kiểm thực địa
  • Kiểm đường vào: Khảo sát thực tế lối đi, tranh chấp nếu có trước khi giao dịch.
  • Không chuyển tiền nếu chưa xác minh: Luôn gặp trực tiếp chính chủ và kiểm tra thực địa thực tế.

Kết nối tiện ích xung quanh

Trường THPT Chuyên Nguyễn Chí Thanh 18.9 km
Chợ Gia Nghĩa 20.6 km
Hồ Trung Tâm Gia Nghĩa 21 km
Bệnh viện Đa khoa Đắk Nông 21.2 km
Tin tương tự

Hệ thống lọc cùng nhu cầu thật.

Ưu tiên Đất rẫy tại Xã Trường Xuân · giá quanh 23 Tỷ · Xây được nhà, Gần suối/có suối

Đất rẫy · Xã Trường Xuân

Rẫy 6,7ha cà phê sầu riêng có nhà giáp suối Trường Xuân

10 Tỷ

  • 6,7 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Vị trí gần đúng
  • Tin thường
Gần suối/có suối Có sẵn nhà

Rẫy cà phê sầu riêng kết hợp tại xã Trường Xuân, Gia Nghĩa, Đắk Nông — diện tích sổ 6,7ha, thực tế canh tác lên đến 13ha, quy hoạch đất cây lâu năm, pháp lý sổ đỏ cây lâu năm rõ ràng. Nguồn thu ổn định từ vườn đang cho sản lượng khoảng 5 tấn cà phê nhân và 15 tấn sầu riêng mỗi vụ — hai loại cây chủ lực phù hợp thổ nhưỡng đất đỏ bazan đặc trưng vùng Đắk Nông, tầng canh tác dày, giữ ẩm tốt, thích hợp thâm canh dài hạn. Địa thế triền tự nhiên, kín gió, tiếp giáp suối Trường Xuân — nguồn nước mặt dồi dào quanh năm. Nội khu có thêm 3 hồ chứa nước phục vụ tưới tiêu chủ động, hạn chế rủi ro mùa khô. Hệ thống điện 3 pha đã kéo vào tận rẫy, đáp ứng vận hành máy bơm và thiết bị sơ chế nông sản. Trên đất có sẵn nhà ở, thuận tiện cho người quản lý canh tác thường xuyên. Đường vào rẫy khoảng 200m đường đất từ trục chính, cách Quốc lộ 14 chỉ 4,7km — kết nối nhanh về trung tâm thành phố Gia Nghĩa và các vùng lân cận. Khu vực xã Trường Xuân có đầy đủ hạ tầng dân sinh: ủy ban xã, chợ, trường học — dân cư ổn định, thuận lợi cho việc thuê nhân công và sinh hoạt lâu dài. Giá bán 10 tỷ đồng, thương lượng trực tiếp với chủ. Quỹ đất rẫy quy mô lớn, vừa có thu nhập nông nghiệp ngay, vừa tiềm năng tăng giá theo hạ tầng QL14 — phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất sản xuất dài hạn tại Đắk Nông.

Đất rẫy · Xã Trường Xuân

Rẫy 3,4ha cà phê thu 21 tấn có nhà Trường Xuân

8 Tỷ

  • 3,4 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Chưa công khai
  • Tin thường
Có sẵn nhà

Diện tích trên sổ 3,4ha , thực tế 4ha , có sẵn nhà 2 phòng ngủ , nhà vệ sinh, sân phơi cà cực rộng, kho để máy móc, đất bằng như sân bay, hàng năm thu 21 tấn cf nhân, oto 4 chỗ vào tận nơi, chất đất đỏ bazan, thuộc xã Trường Xuân huyện Đắk Song, cách QL14 chỉ 3km, điện nước đầy đủ, khu dân cư khá đông.

Đất rẫy · Xã Trường Xuân

Rẫy 2ha cà phê tiêu 40m mặt nhựa Trường Xuân

4,4 Tỷ

  • 2 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Vị trí gần đúng
  • Tin thường
Mặt tiền đường lớn Có sẵn nhà

Tổng diện tích sổ 2ha, 40m đường nhựa vào tận nơi, trồng full cà và tiêu, hàng năm thu 3 tấn cf nhân và 1,7 tấn tiêu khô, năm nay và năm sau năng suất sẽ tăng mạnh, thế đất triền thoải, chất đất đỏ bazan, có sẵn nhà gạch cho nhân viên ở, đất thuộc xã Trường Xuân, thuận tiện ra QL14 và đường tránh Gia Nghĩa, oto gầm thấp vào tận nơi.

Đất rẫy · Xã Trường Xuân

Rẫy 1,4ha cà phê xen tiêu giáp suối Trường Xuân

3,4 Tỷ

  • 1,4 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Chưa công khai
  • Tin thường
Homestay/nghỉ dưỡng Gần suối/có suối Mặt tiền đường lớn

Lô đất vườn full cà phê xen tiêu tại Trường Xuân, Đắk Song. Diện tích 1,4ha sổ, thực tế 1,8ha, có 90m mặt đường thông sắp đổ bê tông. Cà phê thu 4 tấn/năm, tiêu 1 tấn/năm, giáp suối lớn nước quanh năm. Có nhà gỗ, điện, giếng đào sẵn. Cách Quốc lộ 14 chỉ 2km, cách trung tâm Gia Nghĩa 9km. Giá 2,9 tỷ.

Đất rẫy · Xã Trường Xuân

Rẫy 2,9ha view suối có nhà gạch gần QL14 Trường Xuân

3,3 Tỷ

  • 2,47 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Chưa công khai
  • Tin thường
Gần suối/có suối Có sẵn nhà

Rẫy đất đỏ bazan tại xã Trường Xuân, Gia Nghĩa, Đắk Nông — diện tích sổ 2,47ha, thực tế sử dụng 2,9ha, giá bán 3,30 tỷ đồng, pháp lý sổ cây lâu năm. Thế đất triền thoải, kín gió, chất đất đỏ bazan màu mỡ — lợi thế lớn cho canh tác lâu dài. Hiện trạng cây trồng gồm 50% cà phê đang cho thu hoạch (cần đầu tư chăm sóc lại do cây đã già), 50% còn lại là cà phê mới trồng đang trong giai đoạn kiến thiết — tiềm năng tăng sản lượng rõ ràng khi vườn cây trưởng thành đồng đều. Vị trí cách Quốc lộ 14 chỉ 2km, đường vào hiện tại ô tô 2 cầu vào được. Đặc biệt, tuyến đường bê tông sẽ được làm ngang qua đất — hạ tầng giao thông sắp hoàn thiện trực tiếp nâng giá trị bất động sản khu vực này. Điện 3 pha có sẵn tại thửa đất liền kề, thuận tiện đấu nối phục vụ sản xuất nông nghiệp quy mô lớn. Trên đất có nhà gạch, phù hợp làm nơi ở hoặc lán trại quản lý vườn ngay khi nhận đất. Khu vực xã Trường Xuân thuộc vùng nông nghiệp trọng điểm của Đắk Nông, đất rẫy cà phê bazan tại đây luôn có thanh khoản tốt nhờ quỹ đất màu mỡ và hạ tầng đang được đầu tư mạnh theo trục QL14. Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp diện tích lớn, hoặc người muốn phát triển vườn cà phê bài bản tại Gia Nghĩa, Đắk Nông. Liên hệ sớm để được dẫn xem thực địa và tư vấn chi tiết.

Đất rẫy · Xã Trường Xuân

Rẫy 2ha cà phê view rừng thông view suối Trường Xuân

2,7 Tỷ

  • 1 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Vị trí gần đúng
  • Tin thường
Homestay/nghỉ dưỡng Gần suối/có suối

Rẫy cà phê 2ha tại xã Trường Xuân, Gia Nghĩa, Đắk Nông — tổng diện tích 2ha, diện tích sổ 1ha, quy hoạch cây lâu năm. Đất đỏ bazan chất lượng, thế đất triền tự nhiên thoát nước tốt, toàn bộ diện tích đã trồng cà phê, 70% đang vào giai đoạn thu bói — nguồn thu ổn định ngay từ năm đầu tiếp quản. Hạ tầng trên đất khá hoàn chỉnh: 1 hồ nước thông phục vụ tưới tiêu, 1 hồ bạt dự trữ nước mùa khô, 1 nhà gỗ sẵn có — vào ở và canh tác được ngay. View rừng thông và suối tự nhiên tạo cảnh quan thoáng đãng, khí hậu mát mẻ đặc trưng vùng cao Đắk Nông, phù hợp kết hợp nghỉ dưỡng lẫn sản xuất nông nghiệp. Vị trí thuận lợi, cách Quốc lộ 14 chỉ 3km, đường vào tận rẫy ô tô gầm thấp đi được — không lo vấn đề vận chuyển nông sản hay di chuyển hàng ngày. Xã Trường Xuân nằm trong vùng phát triển nông nghiệp trọng điểm của Gia Nghĩa, quỹ đất đỏ bazan ngày càng khan hiếm, tiềm năng tăng giá dài hạn rõ ràng. Pháp lý: Sổ Cây Lâu Năm. Giá 2,70 tỷ — thương lượng trực tiếp với chủ.

Bạn đang có nhà đất?

Bạn có BĐS ở Xã Trường Xuân muốn bán?

Gửi nguồn cho Gia Nghĩa Land — chúng tôi định giá theo dữ liệu thị trường và tìm khách giúp bạn. Miễn phí, không ràng buộc.

Ký gửi BĐS →