Tổng diện tích sổ 4,4ha thế đất bằng và dốc ở phần sát suối đá, nước tưới thoải mái, điện ở sát bên, chất đất mỡ gà pha cát, kín gió, oto 4 chỗ vào tận nơi, chỉ cách đường nhựa 1,6km, cách QL14A chỉ 5,4km , thích hợp đầu tư cho tương lai và trồng các loại cây trồng như cà phê, cao su, sầu riêng, macca....vv......, phân bón và thuốc BVTV ở khá gần, đầy đủ các tiện ích ngoại khu.
Khu đất 5,7ha tại xã Quảng Tín, Đắk Nông — vị trí cách Quốc lộ 14 hướng TP.HCM khoảng 1,9km, tiếp giáp tuyến đường bê tông nội khu với hơn 200m mặt tiền thông thoáng, thuận lợi di chuyển về trung tâm thành phố Gia Nghĩa và các tỉnh phía Nam.
Thế đất bằng phẳng toàn bộ, hình dạng gần vuông chữ nhật, hai bên giáp suối tự nhiên tạo cảnh quan thoáng mát và ranh giới rõ ràng. Diện tích lớn, mặt bằng sạch, hiện trạng đất trống — phù hợp triển khai phân lô hoặc phát triển dự án dân cư quy mô.
Điểm nổi bật về pháp lý và quy hoạch: toàn bộ thửa đất nằm trong vùng quy hoạch thổ cư, sổ cây lâu năm đứng tên, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất có cơ sở thực hiện theo quy hoạch địa phương. Đây là yếu tố quan trọng với nhà đầu tư tìm quỹ đất lớn tại khu vực Quảng Tín — Đắk Nông đang phát triển hạ tầng mạnh theo trục QL14.
Xã Quảng Tín thuộc vùng ven thành phố Gia Nghĩa, hưởng lợi từ làn sóng đô thị hóa khi tỉnh Đắk Nông đẩy mạnh quy hoạch mở rộng đô thị và kết nối giao thông liên vùng Tây Nguyên — Đông Nam Bộ. Quỹ đất thổ cư diện tích lớn, mặt tiền đường bê tông, view suối tại khu vực này ngày càng khan hiếm.
Giá chào: 11,5 tỷ đồng toàn bộ 5,7ha. Pháp lý sổ cây lâu năm, xem thực địa theo lịch hẹn.
KHU DÂN CƯ ĐÔNG
LÊN ĐƯỢC THỔ CƯ 120K/M2
SÁT QL14
Tổng diện tích sổ 2,7 sào , 23,5m mặt tiền đường nhựa, quy hoạch thổ cư, lên được thổ cư, thế đất bằng, có 39 cây sầu riêng năm thứ 7, cách QL14 chỉ 3km, đông dân cư, toàn đại gia xung quanh, gần sát Bình Phước, đã gần HCM , sau này cao tốc lên còn gần hơn, lên chỉ mất chưa đầy 1h30p.
Rẫy 3ha đang canh tác tại Đắk Sin, xã Quảng Tín, huyện Đắk R'Lấp — khu vực nông nghiệp trù phú phía nam tỉnh Đắk Nông, cách chợ trung tâm Kiến Đức khoảng 7km, giao thương thuận tiện.
Diện tích 3ha được khai thác bài bản với cơ cấu cây trồng đa dạng, nguồn thu ổn định nhiều năm. Vườn hiện có 2.000 cây cà phê đang cho thu hoạch chính, sản lượng đạt khoảng 6 tấn nhân mỗi vụ — mức năng suất tốt so với bình quân vùng Đắk R'Lấp. Xen canh 100 cây sầu riêng đang vào giai đoạn thu bói, hứa hẹn tăng mạnh sản lượng trong 2–3 năm tới khi cây bước vào chu kỳ kinh doanh chính thức. Ngoài ra còn 400 trụ tiêu, bổ sung thêm nguồn thu phụ đáng kể trong bối cảnh giá tiêu duy trì ở mức cao.
Mô hình cà phê — tiêu — sầu riêng xen canh đang là hướng canh tác được nhiều nhà vườn Đắk Nông ưa chuộng, vừa phân tán rủi ro theo mùa vụ, vừa tối ưu thu nhập trên cùng diện tích đất.
Pháp lý: Sổ cây lâu năm, thủ tục chuyển nhượng rõ ràng.
Giá chào 1,4 tỷ đồng — tương đương khoảng 467 triệu đồng mỗi ha. Với vườn cây đang cho thu hoạch ngay, mức giá này phù hợp cho nhà đầu tư nông nghiệp hoặc người có nhu cầu an cư sản xuất lâu dài tại vùng Đắk R'Lấp, Đắk Nông.
Vườn sầu riêng 6ha tại Đắk Sin, xã Quảng Tín, huyện Đắk R'Lấp — quỹ đất sản xuất hiếm có tại vùng trọng điểm cây ăn trái Đắk Nông.
Vườn hiện có 850 cây sầu riêng năm thứ 7, đang vào giai đoạn thu chính, sản lượng dự kiến 85 tấn mỗi vụ. Đây là thời điểm cây cho năng suất ổn định và giá trị khai thác cao nhất, phù hợp nhà đầu tư muốn dòng tiền ngay từ năm đầu tiếp quản.
Hạ tầng vườn hoàn thiện: bám 400m đường bê tông, thuận tiện vận chuyển nông sản mùa vụ. Trên đất có nhà ở kiên cố phục vụ canh tác và quản lý, ao hồ trữ nước quy mô, hệ thống tưới tự động — toàn bộ sẵn sàng vận hành, không phát sinh chi phí đầu tư thêm. Địa hình bằng phẳng, thuận lợi cơ giới hóa và mở rộng canh tác.
Giao dịch bao gồm thêm 1ha hồ và đất xình — tài sản cộng thêm có giá trị trữ nước và nuôi trồng thủy sản.
Tổng diện tích: 6ha. Giá bán: 24 tỷ đồng. Pháp lý cần kiểm tra thực tế trước khi giao dịch — khuyến nghị xác minh hồ sơ đất trực tiếp tại địa phương.
Đắk Sin thuộc vùng khí hậu và thổ nhưỡng thích hợp sầu riêng, giá đất rẫy khu vực Đắk R'Lấp đang tăng theo sản lượng và giá sầu riêng xuất khẩu. Cơ hội phù hợp nhà đầu tư nông nghiệp dài hạn hoặc cá nhân tìm vườn cây ăn trái có thu nhập thực tế tại Đắk Nông.
Rẫy sầu riêng 3,5ha tại thôn 4, xã Quảng Tín, huyện Đắk R'Lấp, tỉnh Đắk Nông. Toàn bộ diện tích trồng sầu riêng Thái năm thứ 4, khoảng 400 cây — sắp vào giai đoạn cho trái ổn định, tiềm năng thu hoạch rõ ràng.
Lợi thế lớn nhất của lô này là đất ôm suối tự nhiên, nguồn nước tưới chủ động quanh năm, không phụ thuộc thời tiết — yếu tố sống còn với vườn sầu riêng quy mô lớn tại Đắk R'Lấp. Trên đất có sẵn nhà cấp 4, phù hợp làm chỗ ở cho người trông coi hoặc canh tác lâu dài.
Vị trí cách đường bê tông khoảng 150m, việc vận chuyển nông sản và đi lại thuận tiện. Xã Quảng Tín thuộc vùng đất đỏ bazan Đắk Nông, thổ nhưỡng phù hợp với sầu riêng — nhiều vườn trong khu vực đã cho năng suất tốt.
Giá chào 7 tỷ đồng cho toàn bộ 3,5ha, bao gồm vườn cây và nhà. Pháp lý cần kiểm tra thực tế trước khi giao dịch — khuyến nghị xem sổ trực tiếp tại hiện trường.
Phù hợp nhà đầu tư nông nghiệp tìm vườn sầu riêng đang phát triển tại Đắk R'Lấp, hoặc người muốn an cư kết hợp canh tác dài hạn vùng Tây Nguyên.
Khu đất 5,7ha tại xã Quảng Tín, Đắk Nông — quỹ đất quy mô hiếm gặp tại khu vực Gia Nghĩa, phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất lớn để phát triển nông nghiệp, nghỉ dưỡng hoặc tích lũy dài hạn.
Vị trí thuận lợi với mặt tiền 200m đường bê tông, kết nối giao thông nội vùng dễ dàng. Điểm nổi bật là thửa đất tiếp giáp 500m suối tự nhiên — lợi thế lớn cho canh tác, tưới tiêu hoặc khai thác cảnh quan sinh thái. Địa hình khu vực Quảng Tín mang nét đặc trưng của vùng cao nguyên Đắk Nông, khí hậu mát mẻ, thổ nhưỡng tốt, thích hợp trồng cây lâu năm.
Pháp lý hiện trạng: Sổ Cây Lâu Năm. Người mua cần lưu ý làm việc kỹ với bên bán về hướng chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy hoạch địa phương trước khi quyết định.
Giá chào bán: 11,6 tỷ đồng toàn bộ thửa, tương đương khoảng hơn 2 tỷ/ha — mức giá cạnh tranh so với mặt bằng đất quy mô lớn tại vùng Gia Nghĩa và các xã lân cận đang có xu hướng tăng theo hạ tầng.
Xã Quảng Tín thuộc huyện Đắk R'Lấp, nằm trong vùng phát triển kinh tế nông lâm nghiệp trọng điểm của tỉnh Đắk Nông, gần trục kết nối với thành phố Gia Nghĩa. Quỹ đất diện tích lớn, có suối, có đường bê tông tại khu vực này ngày càng khan hiếm.
Liên hệ sớm để được tư vấn chi tiết và sắp xếp xem thực địa.
Rẫy sầu riêng chanh không hạt 6,4ha tại xã Quảng Tín, Đắk Nông — quỹ đất sản xuất nông nghiệp quy mô lớn, toàn bộ diện tích đã vào cây cho thu hoạch, không cần đầu tư cải tạo thêm.
Quảng Tín là vùng đất đỏ bazan trù phú thuộc huyện Đắk R'Lấp, khí hậu ổn định quanh năm, thích hợp bậc nhất cho sầu riêng và chanh không hạt — hai loại cây ăn trái có giá trị kinh tế cao, đầu ra ổn định nhờ nhu cầu xuất khẩu liên tục tăng. Rẫy full cây lâu năm đồng nghĩa người mua tiếp quản là có dòng tiền ngay, không mất thời gian chờ kiến thiết cơ bản.
Diện tích 6,4ha là quy mô phù hợp cho cả hộ gia đình muốn mở rộng sản xuất lẫn nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp sinh lời dài hạn tại Gia Nghĩa — Đắk Nông. Pháp lý sổ cây lâu năm, thủ tục chuyển nhượng rõ ràng, an toàn cho người mua.
Giá chào 9,5 tỷ đồng cho toàn bộ thửa, tương đương khoảng 1,48 tỷ/ha — mức giá cạnh tranh so với mặt bằng đất rẫy cây ăn trái đã vào thu tại khu vực Đắk R'Lấp và các xã lân cận Quảng Tín. Phù hợp mua thẳng hoặc kết hợp vay vốn nông nghiệp dài hạn.
Liên hệ sớm để được dẫn xem thực địa và trao đổi chi tiết về sản lượng, mùa vụ, hạ tầng nội rẫy.
Bán nhà yến kết hợp nhà ở 3 phòng ngủ tại xã Quảng Tín, huyện Đắk G'Long, tỉnh Đắk Nông — tổng diện tích 5.262 m², pháp lý sổ cây lâu năm, giá 4,5 tỷ đồng.
Bất động sản nằm gần Quốc lộ 14, tuyến huyết mạch kết nối Gia Nghĩa với các vùng lân cận như Quảng Khê, thuận tiện di chuyển và vận chuyển hàng hóa. Vị trí này đặc biệt phù hợp cho mô hình kết hợp sản xuất — sinh hoạt: nhà yến đang hoạt động song song với khu nhà ở 3 phòng ngủ phục vụ gia đình chủ hoặc người quản lý tại chỗ.
Diện tích 5.262 m² là quỹ đất lớn, hiếm gặp ở khu vực Quảng Tín — đủ rộng để mở rộng thêm nhà yến, trồng cây công nghiệp hoặc phát triển mô hình nông nghiệp kết hợp. Khu vực Đắk G'Long — Quảng Tín hiện là vùng nuôi yến đang phát triển mạnh nhờ khí hậu ổn định, nguồn thức ăn tự nhiên phong phú từ rừng và đồng ruộng xung quanh.
Pháp lý sổ cây lâu năm — người mua cần lưu ý làm việc kỹ với bên bán về lộ trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất nếu có nhu cầu xây dựng thêm công trình.
Tổng thể đây là tài sản phù hợp cho nhà đầu tư muốn sở hữu mô hình nhà yến đang vận hành kèm đất rộng tại Đắk Nông, với mức giá 4,5 tỷ cho toàn bộ tài sản — bao gồm công trình và đất. Liên hệ sớm để khảo sát thực tế và xác nhận thông tin chi tiết trước khi quyết định.
Rẫy sầu riêng 9,6ha tại xã Quảng Tín, Đắk Nông — quy mô lớn, đang cho thu hoạch chính với 300 cây sầu riêng. Đây là loại hình đất rẫy cây lâu năm, pháp lý sổ cây lâu năm rõ ràng.
Xã Quảng Tín thuộc huyện Đắk R'Lấp, vùng đất đỏ bazan màu mỡ, khí hậu ổn định — thổ nhưỡng lý tưởng cho cây sầu riêng phát triển bền vững. Khu vực này đang là vùng trọng điểm sầu riêng của tỉnh Đắk Nông, giá trị nông sản cao, đầu ra ổn định qua các thương lái và doanh nghiệp xuất khẩu.
300 cây sầu riêng đang vào giai đoạn thu chính — tức cây đã qua giai đoạn kiến thiết, cho năng suất thực tế ngay từ vụ đầu tiên sau khi nhận đất. Với diện tích 9,6ha, mật độ trồng hợp lý, vườn có dư địa mở rộng hoặc xen canh thêm nếu cần.
Giá chào 15 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,56 tỷ/ha — mức phù hợp với vườn cây đang thu hoạch, pháp lý đầy đủ tại khu vực Quảng Tín. Phù hợp nhà đầu tư nông nghiệp tìm dòng tiền thực, hoặc cá nhân muốn sở hữu vườn sầu riêng quy mô lớn tại Đắk Nông.
Pháp lý sổ cây lâu năm — giao dịch minh bạch, thủ tục chuyển nhượng thuận lợi.
Liên hệ sớm để đặt lịch thực địa và xem hồ sơ pháp lý chi tiết.
