Mô tả tin
Rẫy cà phê 4,7ha tọa lạc tại phường Đông Gia Nghĩa, cách Quốc lộ 28 chỉ 400m — vị trí thuận lợi bậc nhất khu vực Đông Gia Nghĩa cho nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp sinh lời ổn định.
Thổ nhưỡng đất đỏ bazan nguyên thổ, địa hình bằng phẳng, kín gió — điều kiện lý tưởng để canh tác cà phê năng suất cao. Vườn đang cho thu hoạch thực tế 8 tấn nhân mỗi năm, cộng thêm vườn na xen canh thu nhập 20–30 triệu đồng/năm. Đây là nguồn dòng tiền thụ động rõ ràng, không cần đầu tư thêm trong giai đoạn đầu.
Hạ tầng phục vụ sản xuất đầy đủ: ô tô vào tận vườn, có hồ nước lớn phục vụ tưới tiêu, sẵn khả năng kéo điện 3 pha — yếu tố quan trọng nếu chủ mới muốn mở rộng hệ thống tưới tự động hoặc phát triển thêm mô hình chế biến tại chỗ.
Pháp lý sổ cây lâu năm, tổng diện tích đúng theo sổ 4,7ha. Giá chào 9,5 tỷ đồng — tương đương khoảng 202 triệu/sào, hợp lý so với mặt bằng đất rẫy bazan khu vực Gia Nghĩa hiện tại, đặc biệt với thửa có vị trí trục QL28 và hạ tầng hoàn chỉnh.
Phù hợp nhà đầu tư tìm đất nông nghiệp Đắk Nông dòng tiền thực, hoặc tích lũy quỹ đất dài hạn tại vùng kinh tế trọng điểm Tây Nguyên.
Thổ nhưỡng đất đỏ bazan nguyên thổ, địa hình bằng phẳng, kín gió — điều kiện lý tưởng để canh tác cà phê năng suất cao. Vườn đang cho thu hoạch thực tế 8 tấn nhân mỗi năm, cộng thêm vườn na xen canh thu nhập 20–30 triệu đồng/năm. Đây là nguồn dòng tiền thụ động rõ ràng, không cần đầu tư thêm trong giai đoạn đầu.
Hạ tầng phục vụ sản xuất đầy đủ: ô tô vào tận vườn, có hồ nước lớn phục vụ tưới tiêu, sẵn khả năng kéo điện 3 pha — yếu tố quan trọng nếu chủ mới muốn mở rộng hệ thống tưới tự động hoặc phát triển thêm mô hình chế biến tại chỗ.
Pháp lý sổ cây lâu năm, tổng diện tích đúng theo sổ 4,7ha. Giá chào 9,5 tỷ đồng — tương đương khoảng 202 triệu/sào, hợp lý so với mặt bằng đất rẫy bazan khu vực Gia Nghĩa hiện tại, đặc biệt với thửa có vị trí trục QL28 và hạ tầng hoàn chỉnh.
Phù hợp nhà đầu tư tìm đất nông nghiệp Đắk Nông dòng tiền thực, hoặc tích lũy quỹ đất dài hạn tại vùng kinh tế trọng điểm Tây Nguyên.