Bán 1,7ha cà phê – Bắc Gia Nghĩa, Lâm Đồng - Đất rẫy 1 / 5 · bấm ảnh để phóng to
1/5 ưu tiên Đã duyệt công khai Cập nhật 1 tuần trước

Rẫy 1,7ha cà phê xen tiêu tại Bắc Gia Nghĩa

2,1 Tỷ
1,7 Ha
123,5 Nghìn/m²
  • Đất rẫy
  • Phường Bắc Gia Nghĩa

Pháp lý

  • Tình trạng sổSổ Cây Lâu Năm
12 lượt xem

Mô tả tin

Rẫy 1,7ha cà phê xen tiêu tọa lạc tại phường Bắc Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — khu vực nông nghiệp phát triển ổn định, gần trung tâm đô thị nhưng vẫn giữ được quỹ đất sản xuất chất lượng.

Thửa đất diện tích 1,70ha, pháp lý sổ cây lâu năm, đường ranh giới thể hiện rõ trên sổ, lối vào thông thoáng, không vướng tranh chấp. Vị trí cách đường nhựa khoảng 800m, cách khu dân cư và trường học khoảng 2km — thuận tiện sinh hoạt, phù hợp cho hộ gia đình vừa canh tác vừa an cư.

Điểm nổi bật của lô đất là nguồn thu nông nghiệp thực tế đang hoạt động. Trên đất hiện có 800 cây cà phê đang cho thu chính, sản lượng ước đạt khoảng 2 tấn mỗi năm. Xen canh cùng là 1.000 trụ tiêu giống Tùng Linh — giống tiêu được ưa chuộng tại Đắk Nông nhờ khả năng chống chịu tốt và năng suất ổn định. Mô hình cà phê xen tiêu giúp phân tán rủi ro mùa vụ, duy trì dòng thu nhập đều đặn cho chủ đất.

Đất bằng phẳng, thoáng, thổ nhưỡng phù hợp canh tác dài hạn. Đây là loại quỹ đất ngày càng khan hiếm tại khu vực Bắc Gia Nghĩa khi tốc độ đô thị hóa của thành phố Gia Nghĩa đang tăng nhanh, tiềm năng tăng giá trị theo thời gian rõ ràng.

Giá chào bán 2,10 tỷ đồng, thương lượng trực tiếp với chủ. Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp có sẵn nguồn thu, hoặc hộ gia đình muốn sở hữu rẫy canh tác lâu dài tại Gia Nghĩa, Đắk Nông.

So với 54 tin cùng khu

Tương đương khu Trung vị: 1/m² · Phổ biến: 1–2/m²

Dòng thời gian tin này

  1. Đăng tin 14/06/2026 · 1 tháng trước
  2. Admin duyệt công khai 10/07/2026 · 1 tuần trước

Tin được theo dõi và cập nhật; mốc thời gian giúp bạn biết tin còn mới hay đã lâu.

Trước khi xem

Kiểm đường vào, giấy tờ, giá khu vực.

Đặt lịch xem
📋 Điểm kiểm thực địa
  • Kiểm đường vào: Khảo sát thực tế lối đi, tranh chấp nếu có trước khi giao dịch.
  • Không chuyển tiền nếu chưa xác minh: Luôn gặp trực tiếp chính chủ và kiểm tra thực địa thực tế.
Tin tương tự

Hệ thống lọc cùng nhu cầu thật.

Xem thêm tin tương tự Gửi nhu cầu riêng

Ưu tiên Đất rẫy tại Phường Bắc Gia Nghĩa · giá quanh 2,1 Tỷ

Đất rẫy · Phường Bắc Gia Nghĩa

Rẫy 1,7ha cà phê sầu riêng tại Đắk Ha

Đất rẫy Phường Bắc Gia Nghĩa Sổ Cây Lâu Năm

2,4 Tỷ

  • 1,7 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Chưa công khai
  • Tin thường

Lô rẫy 1,7ha tọa lạc tại Đắk Ha, thuộc vùng sản xuất nông nghiệp Đắk Glong — khu vực có tiềm năng canh tác lớn, gần khu dân cư và hạ tầng giao thông thuận lợi. Hiện trạng cây trồng đang khai thác tốt: 1.000 cây cà phê cho sản lượng khoảng 2,5 tấn mỗi vụ, cùng 100 cây sầu riêng đang vào giai đoạn thu bói — tiềm năng tăng sản lượng rõ ràng trong các năm tới khi sầu riêng bước vào chu kỳ chính. Đây là mô hình xen canh cà phê — sầu riêng đang được ưa chuộng tại Đắk Nông nhờ khả năng tối ưu thu nhập trên cùng diện tích. Hạ tầng tiếp cận thuận lợi: đường vào rộng, hai ô tô tránh nhau được, cách quốc lộ khoảng 1km, cách chợ trung tâm 3km. Vị trí không quá xa trung tâm nhưng vẫn đảm bảo không gian sản xuất nông nghiệp ổn định. Pháp lý: Sổ Cây Lâu Năm. Giá chào: 2,40 tỷ đồng — tương đương khoảng 1,4 tỷ/ha, mức cạnh tranh so với mặt bằng đất rẫy cây lâu năm khu vực Đắk Glong, Gia Nghĩa hiện tại. Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp có dòng tiền ngay từ vụ đầu. Liên hệ sớm để xem thực địa và xác nhận thông tin chi tiết.

Chi tiết So sánh Tương tự tin này
Đất rẫy · Phường Bắc Gia Nghĩa

Rẫy 1,47ha sầu riêng thu chính tại Bắc Gia Nghĩa

Đất rẫy Phường Bắc Gia Nghĩa Sổ Cây Lâu Năm

1,8 Tỷ

  • 1,47 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Vị trí gần đúng
  • Tin thường

Rẫy sầu riêng 1,47ha tại Phường Bắc Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — đang vào giai đoạn thu hoạch chính, phù hợp nhà đầu tư muốn dòng tiền ngay. Diện tích 1,47 hecta trồng sầu riêng chuyên canh, cây đã cho trái ổn định. Bắc Gia Nghĩa là khu vực có thổ nhưỡng đỏ bazan đặc trưng Tây Nguyên, khí hậu phù hợp sầu riêng phát triển bền vững, năng suất tốt qua nhiều vụ. Vị trí thuộc phường trung tâm thành phố Gia Nghĩa, giao thông kết nối thuận tiện, việc vận chuyển nông sản ra thị trường không khó. Pháp lý: Sổ Cây Lâu Năm — giấy tờ rõ ràng, giao dịch an toàn, sang tên bình thường. Giá bán: 1,80 tỷ đồng cho toàn bộ thửa 1,47ha. Mức giá tính ra khoảng hơn 1,2 tỷ/ha — cạnh tranh so với mặt bằng rẫy sầu riêng đang thu tại Gia Nghĩa hiện tại, đặc biệt với vườn cây đã vào vụ chính không cần chờ thêm chu kỳ kiến thiết. Phù hợp: nhà đầu tư nông nghiệp, người muốn tích lũy đất Tây Nguyên kết hợp khai thác nông sản, hoặc mở rộng quỹ đất sầu riêng tại Đắk Nông — tỉnh đang nằm trong vùng quy hoạch phát triển sầu riêng trọng điểm quốc gia. Liên hệ sớm để xem thực địa vườn cây và kiểm tra hồ sơ pháp lý trực tiếp.

Chi tiết So sánh Tương tự tin này
Đất rẫy · Phường Bắc Gia Nghĩa

Đất 1,3ha đất đỏ, 50m mặt đường tại Nghĩa Hòa Gia Nghĩa

Đất rẫy Phường Bắc Gia Nghĩa Sổ Cây Lâu Năm

1,7 Tỷ

  • 1,3 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Chưa công khai
  • Tin thường
Homestay/nghỉ dưỡng Mặt tiền đường lớn

Lô đất rẫy 1,3ha tại tổ dân phố Nghĩa Hòa, phường Bắc Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông. Vị trí cách trung tâm TP Gia Nghĩa khoảng 5km, thuận tiện di chuyển hàng ngày mà vẫn giữ được không gian yên tĩnh, thoáng đãng đặc trưng vùng cao nguyên. Điểm nổi bật của lô đất là mặt tiền rộng 50m tiếp giáp đường, xe tải vào tận nơi dễ dàng — lợi thế lớn cho việc vận chuyển nông sản hoặc triển khai các công trình phụ trợ. Toàn bộ diện tích là đất đỏ bazan, tầng canh tác dày, độ phì nhiêu cao, phù hợp canh tác cây lâu năm như sầu riêng, bơ, cà phê hoặc chuyển đổi thành vườn nghỉ dưỡng sinh thái — loại hình đang được nhiều nhà đầu tư Gia Nghĩa quan tâm trong giai đoạn hiện nay. Khu vực xung quanh đã có dân cư sinh sống ổn định, cách quán cà phê và tạp hóa khoảng 500m, an ninh tốt, không bị cô lập. Đây là yếu tố quan trọng với người mua để ở kết hợp làm vườn hoặc đầu tư dài hạn tại Đắk Nông. Pháp lý: Sổ cây lâu năm. Giá bán 1,7 tỷ đồng, thương lượng trực tiếp với chủ. Đất rẫy mặt đường tại Gia Nghĩa với quỹ đất lớn, pháp lý rõ ràng và giá còn hợp lý so với mặt bằng khu vực — phù hợp cả nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu canh tác thực tế. Liên hệ sớm để xem đất thực tế.

Chi tiết So sánh Tương tự tin này
Đất rẫy · Phường Bắc Gia Nghĩa

Rẫy 2ha cà phê có nhà, suối quanh năm Quảng Thành

Đất rẫy Phường Bắc Gia Nghĩa Cần kiểm

2,6 Tỷ

  • 2 Ha
  • Cần kiểm
  • Chưa công khai
  • Tin thường
Gần suối/có suối Mặt tiền đường lớn Có sẵn nhà

Rẫy cà phê 2ha tại Nghĩa Tín, phường Quảng Thành — khu vực nông nghiệp trù phú thuộc vùng ven thành phố Gia Nghĩa, Đắk Nông. Thực tế sử dụng 2ha, sổ đỏ thể hiện 1,9ha, pháp lý cần kiểm tra trước khi giao dịch. Đất đỏ bazan dốc nhẹ, thổ nhưỡng phù hợp canh tác cà phê lâu năm. Vườn đang cho thu hoạch ổn định khoảng 2 tấn nhân mỗi năm — nguồn thu thực tế, không phải ước tính. Có nhà rẫy sẵn, điện lưới và nước sinh hoạt đầy đủ, xuống đất là canh tác và sinh sống được ngay, không cần đầu tư hạ tầng thêm. Điểm cộng lớn: suối tự nhiên chảy quanh năm chạy qua rẫy, chủ động nguồn nước tưới mùa khô — lợi thế hiếm với đất rẫy khu vực Gia Nghĩa. Mặt tiền bám đường đất rộng 5m, xe tải ra vào thu hoạch thuận tiện. Cách trung tâm thành phố Gia Nghĩa chỉ 6km, di chuyển nhanh, không hẻo lánh. Giá chào 2,6 tỷ đồng, tương đương 1,3 tỷ mỗi héc-ta — mức hợp lý so với mặt bằng đất rẫy có hạ tầng đầy đủ và suối tự nhiên tại vùng Quảng Thành, Bắc Gia Nghĩa. Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp sinh lời tại Đắk Nông, hoặc gia đình muốn an cư kết hợp canh tác dài hạn. Lưu ý: pháp lý cần xác minh thực tế trước khi đặt cọc. Liên hệ để được dẫn xem đất và kiểm tra hồ sơ trực tiếp.

Chi tiết So sánh Tương tự tin này
Đất rẫy · Phường Bắc Gia Nghĩa

Rẫy 1,5ha cà phê thu 5 tấn cách Gia Nghĩa 7km

Đất rẫy Phường Bắc Gia Nghĩa Sổ Cây Lâu Năm

2,6 Tỷ

  • 1,5 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Chưa công khai
  • Tin thường

Lô rẫy 1,5ha tại Phường Bắc Gia Nghĩa, cách trung tâm thành phố Gia Nghĩa chỉ 7km — vị trí thuận lợi cho cả canh tác lẫn quản lý hàng ngày. Đường bao quanh đất, di chuyển vào rẫy dễ dàng quanh năm, không lo mùa mưa bị cô lập. Trên đất hiện có 1.500 cây cà phê đang trong giai đoạn thu chính, sản lượng ổn định 5 tấn nhân mỗi năm. Đây là vườn cây đã vào chu kỳ khai thác, người mua tiếp quản là có thu ngay, không cần chờ đầu tư thêm thời gian kiến thiết. Với giá cà phê nhân hiện tại tại khu vực Đắk Nông, mức sinh lời hàng năm từ vườn này là con số đáng tính toán nghiêm túc. Đất đỏ bazan — thổ nhưỡng đặc trưng của vùng cao nguyên Gia Nghĩa, phù hợp bậc nhất cho cây cà phê và các loại cây công nghiệp dài ngày. Thế đất triền tự nhiên, thoát nước tốt, không bị úng ngập. Nguồn nước tưới chủ động, đảm bảo canh tác xuyên suốt mùa khô Tây Nguyên — yếu tố then chốt quyết định năng suất vườn cây. Vị trí cách khu tái định cư Đắk Nút 3,5km, nằm trong vùng đang phát triển hạ tầng của Bắc Gia Nghĩa. Pháp lý sổ cây lâu năm, thủ tục rõ ràng. Giá bán 2,6 tỷ đồng cho toàn bộ 1,5ha kèm toàn bộ vườn cây hiện hữu. Quỹ đất sản xuất gần trung tâm thành phố Gia Nghĩa với năng suất thực tế như vậy ngày càng khan hiếm. Phù hợp nhà đầu tư nông nghiệp hoặc người muốn an cư gắn với sản xuất tại Đắk Nông.

Chi tiết So sánh Tương tự tin này
Đất rẫy · Phường Bắc Gia Nghĩa

Đất rẫy 3,5ha giá rẻ tại Bắc Gia Nghĩa

Đất rẫy Phường Bắc Gia Nghĩa

1,5 Tỷ

  • 3,5 Ha
  • Cần kiểm
  • Chưa công khai
  • Tin thường

Khu đất rẫy 3,5ha tọa lạc tại phường Bắc Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — vùng đất nông nghiệp có tiềm năng canh tác lớn, phù hợp trồng cây công nghiệp lâu năm như cà phê, sầu riêng hoặc tiêu, vốn là thế mạnh của khu vực Tây Nguyên. Diện tích 3,5 hecta là quỹ đất đáng kể, đủ để triển khai mô hình sản xuất nông nghiệp quy mô vừa hoặc kết hợp đầu tư dài hạn. Mức giá chào bán 1,5 tỷ đồng cho toàn bộ thửa, tương đương khoảng 428 triệu đồng mỗi hecta — thuộc phân khúc cạnh tranh so với mặt bằng đất rẫy tại Bắc Gia Nghĩa hiện nay. Phường Bắc Gia Nghĩa là khu vực đang phát triển mạnh phía bắc trung tâm thành phố Gia Nghĩa, có hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, kết nối thuận lợi với các tuyến đường huyết mạch của tỉnh Đắk Nông. Quỹ đất nông nghiệp tại đây ngày càng khan hiếm, khiến loại tài sản này giữ giá tốt theo thời gian. Lưu ý quan trọng: pháp lý thửa đất cần kiểm tra kỹ trước khi giao dịch. Người mua nên yêu cầu xem sổ đỏ hoặc giấy tờ liên quan, xác minh quy hoạch sử dụng đất tại UBND phường Bắc Gia Nghĩa và Phòng Tài nguyên Môi trường thành phố Gia Nghĩa để đảm bảo quyền lợi. Phù hợp với nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp quy mô lớn tại Gia Nghĩa, hộ gia đình có nhu cầu canh tác dài hạn, hoặc nhà đầu tư đất Đắk Nông muốn tích lũy tài sản vùng Tây Nguyên với ngân sách hợp lý. Liên hệ sớm để được tư vấn và sắp xếp xem đất thực tế.

Chi tiết So sánh Tương tự tin này
Bạn đang có nhà đất?

Bạn có BĐS ở Phường Bắc Gia Nghĩa muốn bán?

Gửi nguồn cho Gia Nghĩa Land — chúng tôi định giá theo dữ liệu thị trường và tìm khách giúp bạn. Miễn phí, không ràng buộc.

Ký gửi BĐS →