Tổng diện tích sổ 2569m2, diện tích thực tế hơn 4000m2, thế đất bằng phẳng, có 2 hồ nước lớn, khu đông dân cư, cách bệnh viện và chợ tỉnh đội chỉ 3km, cách trung tâm chỉ 4km, có sẵn 1 nhà gạch và 1 chuồng heo, oto gầm thấp vào tận nơi, điện nước đầy đủ, có sẵn nhiều loại cây ăn trái, cách đường nhựa chỉ 150m.
Diện tích sổ 7,6 sào, diện tích thực sử dụng là 9 sào. 70 cây sầu riêng thái năm thứ 7, nhiều loại cây ăn trái khác, 60m bê tông, 80m view suối, thế đất triền thoải đẹp, chất đất đỏ bazan, kín gió, có sẵn nhà xây 3 phòng ngủ, oto gầm thấp vào tận nơi, gần sát trường chuyên Nguyễn Chí Thanh, trường mầm non, cấp 1, cấp 2. gần khu hành chính, cách QL14 chỉ 1,5km, hướng về TP HCM.
GIÁ NGỘP KHÔNG CÒN THỞ NỔI LUÔN
Tổng diện tích 1,07ha , với 35m mặt tiền đường nhựa, nở hậu mặt hồ 160m , thế đất triền thoải, kín gió, chất đất đỏ bazan, điện trước mặt, nguồn thu cà phê và tiêu rất đẹp (Hiện đang có người chăm sóc tỉ mỉ), xung quanh nhiều homestay, cách QL14 hướng đi HCM chỉ 2km, cách trung tâm chỉ 3km theo đường chim bay.
Diện tích sổ 1,6ha , thực tế được sử dụng là 1,9ha, 160m mặt tiền bê tông + 120m đường đất đều thể hiện trên sổ, thế đất bằng phẳng, nguồn thu cà phê (Hơi xấu), chất đất đỏ bazan, điện nước đầy đủ, có sẵn nhà, điểm nhấn đặc biệt là thác + suối đá, chỉ cách đường tránh Gia Nghĩa 4,7km, oto gầm thấp vào tận nơi, đầy đủ các tiện ích như chợ, cây xăng, trường học mầm non, cấp 1, cấp 2...vv..... Thích hợp làm nhiều loại hình du lịch.
Tổng diện tích 1,42ha , trong đó có 600m2 thổ cư, 150 mặt tiền đường đất thể hiện trên sổ và 150m mặt tiền view hồ thủy điện, thế đất triền bằng, chất đất đỏ bazan, nguồn thu 60 cây sầu riêng và cà phê, kín gió, điện nước đầy đủ, xung quanh đã có nhiều homestay đang hoạt động và có sẵn dòng tiền du lịch, chỉ cách đường tránh Gia Nghĩa 500m, bán kính 700m là cây xăng, trường học mầm non, cấp 1, cấp 2, chợ, quán cà phê....vv.... chùa và nhà thờ chỉ cách 1,5km.
Khu đất farm 1ha tọa lạc tại phường Nam Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, Đắk Nông — vị trí thuộc khu vực Đắk R'Moan, cách đường tránh QL14 đi Buôn Ma Thuột và TP.HCM chỉ 150m, kết nối giao thông cực kỳ thuận lợi.
Tổng diện tích 10.000m², trong đó có 100m² đất thổ cư, phần còn lại là đất sổ cây lâu năm. Thế đất triền thoải tự nhiên, chất đất đỏ bazan màu mỡ — lợi thế lớn cho canh tác cây công nghiệp hoặc cải tạo vườn cảnh quan. Đặc biệt, khu đất có tầm nhìn hướng hồ, tạo không gian thoáng đãng, phù hợp phát triển mô hình lưu trú sinh thái, homestay hoặc farmstay đang rất được ưa chuộng tại vùng Tây Nguyên.
Trên đất sẵn có một căn nhà gạch, tiết kiệm chi phí xây dựng ban đầu cho nhà đầu tư muốn triển khai kinh doanh sớm. Bán kính 500m tập trung đầy đủ tiện ích dân sinh: trường mầm non, trường tiểu học, trường THCS, cây xăng, chợ và các homestay đang hoạt động — cho thấy khu vực đã có lượng dân cư và khách du lịch ổn định.
Pháp lý: Sổ cây lâu năm. Giá bán: 5,5 tỷ đồng, thương lượng trực tiếp với chủ.
Phường Nam Gia Nghĩa là một trong những khu vực phát triển nhanh của TP. Gia Nghĩa, hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng đô thị mở rộng và làn sóng đầu tư bất động sản Đắk Nông giai đoạn hiện tại. Quỹ đất 1ha view hồ, vị trí sát trục đường chính, tiện ích bao quanh — dạng sản phẩm này ngày càng khan hiếm tại trung tâm thành phố. Thích hợp nhà đầu tư dài hạn hoặc người có nhu cầu kinh doanh lưu trú, nghỉ dưỡng sinh thái.
Tổng diện tích sổ 2,1ha, oto gầm thấp vào tận nơi, chỉ cách đường nhựa 150m, có sẵn nhà tôn lớn, điện nước đầy đủ, nguồn thu gồm 1500 cây tiêu, 2000 cây cà mới trồng, 100 cây sầu riêng, nhiều loại cây ăn trái như chôm chôm, bưởi, măng cụt, cóc, xoài, dừa, vú sữa hoàng kim, nhãn, vải, cheri....vv..... thế đất triền thoải, chỉ cách QL14 tầm 3,5km , chất đất đỏ bazan.
Rẫy cà phê 4,7ha tọa lạc tại phường Đông Gia Nghĩa, cách Quốc lộ 28 chỉ 400m — vị trí thuận lợi bậc nhất khu vực Đông Gia Nghĩa cho nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp sinh lời ổn định.
Thổ nhưỡng đất đỏ bazan nguyên thổ, địa hình bằng phẳng, kín gió — điều kiện lý tưởng để canh tác cà phê năng suất cao. Vườn đang cho thu hoạch thực tế 8 tấn nhân mỗi năm, cộng thêm vườn na xen canh thu nhập 20–30 triệu đồng/năm. Đây là nguồn dòng tiền thụ động rõ ràng, không cần đầu tư thêm trong giai đoạn đầu.
Hạ tầng phục vụ sản xuất đầy đủ: ô tô vào tận vườn, có hồ nước lớn phục vụ tưới tiêu, sẵn khả năng kéo điện 3 pha — yếu tố quan trọng nếu chủ mới muốn mở rộng hệ thống tưới tự động hoặc phát triển thêm mô hình chế biến tại chỗ.
Pháp lý sổ cây lâu năm, tổng diện tích đúng theo sổ 4,7ha. Giá chào 9,5 tỷ đồng — tương đương khoảng 202 triệu/sào, hợp lý so với mặt bằng đất rẫy bazan khu vực Gia Nghĩa hiện tại, đặc biệt với thửa có vị trí trục QL28 và hạ tầng hoàn chỉnh.
Phù hợp nhà đầu tư tìm đất nông nghiệp Đắk Nông dòng tiền thực, hoặc tích lũy quỹ đất dài hạn tại vùng kinh tế trọng điểm Tây Nguyên.
GIÁ NHẢY LẦU
KHU VỰC PHÙ HỢP CHO PHÁT TRIỂN NÔNG NGHIỆP
Tổng diện tích 3,8ha , kín gió 100%, thế đất triền thoải, hiện trạng đất trống, oto bán tải vào tận nơi, chỉ cách ngầm 18 và QL14 hướng đi HCM tầm 8km, xung quanh đang triển khai nông nghiệp công nghệ cao rất nhiều, phù hợp đầu tư nông nghiệp lâu dài, điện nước đầy đủ.
Khu đất rẫy tọa lạc tại phường Đông Gia Nghĩa, cách trung tâm thành phố Gia Nghĩa chỉ 6km — vị trí thuận tiện trong khu dân cư đông đúc, yên tĩnh, phù hợp để canh tác hoặc phát triển nông nghiệp lâu dài.
Diện tích theo sổ 1,7ha, diện tích sử dụng thực tế lên đến 3ha — đây là lợi thế lớn về quỹ đất so với mức giá chào bán. Thửa đất có mặt tiền đường bê tông, ô tô gầm thấp vào được tận nơi, thuận lợi cho việc vận chuyển nông sản và sinh hoạt hàng ngày.
Điểm nổi bật của lô đất là sẵn có 2 hồ nước lớn ngay trong khuôn viên — nguồn nước tự nhiên quý giá phục vụ tưới tiêu quanh năm, đặc biệt phù hợp với các loại cây công nghiệp hoặc mô hình nông nghiệp kết hợp. Thế đất dương cao, chất đất mỡ gà — loại đất màu mỡ đặc trưng vùng Đắk Nông, thích hợp trồng sầu riêng, bơ, cà phê và nhiều loại cây ăn trái có giá trị kinh tế cao. Hạ tầng điện 3 pha có thể kéo vào tận nơi, đáp ứng nhu cầu sản xuất quy mô lớn.
Pháp lý: Sổ cây lâu năm.
Giá chào bán: 2,30 tỷ đồng.
Với quỹ đất thực tế 3ha, 2 hồ nước sẵn có, đường bê tông thông suốt và khoảng cách gần trung tâm Gia Nghĩa, đây là lô đất rẫy đáng cân nhắc cho nhà đầu tư nông nghiệp hoặc người có nhu cầu an cư kết hợp canh tác tại Đắk Nông.
Rẫy cà phê 3ha tại phường Nam Gia Nghĩa, Gia Nghĩa, Đắk Nông — thế đất bằng phẳng, chất đất đỏ bazan màu mỡ, đang trong giai đoạn thu bói, tiềm năng khai thác ổn định lâu dài.
Điểm nổi bật của lô đất là mặt tiền đường rộng đến 300m, ô tô gầm thấp vào tận nơi — thuận tiện tối đa cho việc vận chuyển nông sản và quản lý sản xuất. Khu rẫy kín gió, hạ tầng đầy đủ với điện sẵn, hồ bạt tích nước, hồ nước thông và suối tự nhiên chạy qua — chủ động nguồn nước tưới tiêu quanh năm, không lo thiếu nước mùa khô.
Vị trí cách ngầm 18 và Quốc lộ 14 khoảng 7km, kết nối giao thông thuận lợi về trung tâm thành phố Gia Nghĩa. Xung quanh có nhiều khu du lịch sinh thái nổi tiếng của vùng Đắk Nông, tạo thêm tiềm năng khai thác đa dạng ngoài nông nghiệp.
Pháp lý: Sổ Cây Lâu Năm.
Giá bán: 5,20 tỷ đồng — tương đương khoảng 173 triệu/sào, hợp lý với quỹ đất bazan mặt tiền rộng, hạ tầng hoàn chỉnh tại khu vực Nam Gia Nghĩa.
Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp sinh lời thực tế, hoặc kết hợp mô hình nông nghiệp — du lịch sinh thái đang được ưa chuộng tại Đắk Nông. Đất bằng, suối đẹp, mặt tiền lớn — loại quỹ đất này ngày càng khan hiếm tại Nam Gia Nghĩa.
Khu đất rẫy tại Phường Bắc Gia Nghĩa, Gia Nghĩa, Đắk Nông với tổng diện tích 2,2ha đất đỏ bazan bằng phẳng, thoải đều — phù hợp canh tác đa mục đích hoặc phát triển mô hình nông nghiệp kết hợp nghỉ dưỡng.
Điểm nổi bật của lô đất là hệ thống 3 hồ nước lớn ngay trên thửa, đảm bảo nguồn nước tưới tiêu chủ động quanh năm — lợi thế hiếm có với đất rẫy khu vực Bắc Gia Nghĩa. Hiện trạng đã có hơn 100 cây macca đang phát triển, chất đất bazan tơi xốp màu mỡ, thích hợp mở rộng trồng rau sạch, cây ăn trái hoặc chăn nuôi gia cầm quy mô gia đình.
Vị trí thuận lợi: cách Quốc lộ 28 chỉ 650m, đường vào lô xe ô tô gầm thấp vào được tận nơi — không lo vấn đề vận chuyển nông sản. Khu dân cư cách khoảng 2,3km, đủ yên tĩnh để nghỉ dưỡng nhưng không quá hẻo lánh.
Pháp lý: Sổ Cây Lâu Năm.
Giá chào 3 tỷ đồng cho toàn bộ 2,2ha — tương đương khoảng 136 triệu/sào, mức hợp lý với quỹ đất bazan có hồ nước và hạ tầng tiếp cận tốt tại Gia Nghĩa hiện tại.
Phù hợp gia đình muốn an cư nông trại, đầu tư mô hình farm kết hợp du lịch sinh thái, hoặc tích lũy quỹ đất dài hạn tại thành phố Gia Nghĩa đang phát triển.
