1/5 ưu tiên Đã duyệt công khai Cập nhật 4 ngày trước

Đất 3ha có 2 hồ nước mặt tiền bê tông Đông Gia Nghĩa

2,3 Tỷ
1,7 Ha
135,3 Nghìn/m²
  • Đất rẫy
  • Phường Đông Gia Nghĩa

Điểm mạnh nổi bật

Tiềm năng sử dụng
Homestay/nghỉ dưỡng

Pháp lý

  • Tình trạng sổSổ Cây Lâu Năm
13 lượt xem

Mô tả tin

Khu đất rẫy tọa lạc tại phường Đông Gia Nghĩa, cách trung tâm thành phố Gia Nghĩa chỉ 6km — vị trí thuận tiện trong khu dân cư đông đúc, yên tĩnh, phù hợp để canh tác hoặc phát triển nông nghiệp lâu dài.

Diện tích theo sổ 1,7ha, diện tích sử dụng thực tế lên đến 3ha — đây là lợi thế lớn về quỹ đất so với mức giá chào bán. Thửa đất có mặt tiền đường bê tông, ô tô gầm thấp vào được tận nơi, thuận lợi cho việc vận chuyển nông sản và sinh hoạt hàng ngày.

Điểm nổi bật của lô đất là sẵn có 2 hồ nước lớn ngay trong khuôn viên — nguồn nước tự nhiên quý giá phục vụ tưới tiêu quanh năm, đặc biệt phù hợp với các loại cây công nghiệp hoặc mô hình nông nghiệp kết hợp. Thế đất dương cao, chất đất mỡ gà — loại đất màu mỡ đặc trưng vùng Đắk Nông, thích hợp trồng sầu riêng, bơ, cà phê và nhiều loại cây ăn trái có giá trị kinh tế cao. Hạ tầng điện 3 pha có thể kéo vào tận nơi, đáp ứng nhu cầu sản xuất quy mô lớn.

Pháp lý: Sổ cây lâu năm.
Giá chào bán: 2,30 tỷ đồng.

Với quỹ đất thực tế 3ha, 2 hồ nước sẵn có, đường bê tông thông suốt và khoảng cách gần trung tâm Gia Nghĩa, đây là lô đất rẫy đáng cân nhắc cho nhà đầu tư nông nghiệp hoặc người có nhu cầu an cư kết hợp canh tác tại Đắk Nông.

So với 63 tin cùng khu

Tương đương khu Trung vị: 2/m² · Phổ biến: 1–3/m²

Dòng thời gian tin này

  1. Đăng tin 20/06/2026 · 1 tháng trước
  2. Admin duyệt công khai 17/07/2026 · 4 ngày trước

Tin được theo dõi và cập nhật; mốc thời gian giúp bạn biết tin còn mới hay đã lâu.

Trước khi xem

Kiểm đường vào, giấy tờ, giá khu vực.

Đặt lịch xem
📋 Điểm kiểm thực địa
  • Kiểm đường vào: Khảo sát thực tế lối đi, tranh chấp nếu có trước khi giao dịch.
  • Không chuyển tiền nếu chưa xác minh: Luôn gặp trực tiếp chính chủ và kiểm tra thực địa thực tế.

Kết nối tiện ích xung quanh

Thác Liêng Nung 1.6 km
Chùa Pháp Hoa 3.7 km
Hồ Trung Tâm Gia Nghĩa 4 km
Bệnh viện Đa khoa Đắk Nông 4.5 km
Tin tương tự

Hệ thống lọc cùng nhu cầu thật.

Ưu tiên Đất rẫy tại Phường Đông Gia Nghĩa · giá quanh 2,3 Tỷ · Homestay/nghỉ dưỡng

Đất rẫy · Phường Đông Gia Nghĩa

Rẫy 2,1ha cà phê macca sầu riêng có nhà thôn 8 Đắk Ha

2,2 Tỷ

  • 2,1 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Chưa công khai
  • Tin thường
Có sẵn nhà

Rẫy 2,1ha tại thôn 8, Đắk Ha, Đắk Glong — cách Quốc lộ 28 khoảng 1km, cách chợ trung tâm 1,5km, giao thông thuận tiện, dễ vận chuyển nông sản. Đất sổ cây lâu năm, diện tích 2,1ha đang canh tác ổn định với 1.000 cây cà phê cho thu hoạch chính, xen canh thêm macca và sầu riêng — bộ ba cây trồng có giá trị kinh tế cao, phù hợp thổ nhưỡng vùng Đắk Glong. Mô hình đa cây giúp phân tán rủi ro mùa vụ, duy trì dòng thu nhập đều qua các năm. Trên đất có nhà xây kiên cố và ao hồ, sẵn sàng phục vụ sinh hoạt lẫn sản xuất mà không cần đầu tư thêm hạ tầng ban đầu. Người mua có thể vào ở và canh tác ngay. Pháp lý sổ cây lâu năm, thủ tục chuyển nhượng rõ ràng. Giá 2,2 tỷ đồng cho toàn bộ diện tích, cây trồng và công trình trên đất — mức giá cạnh tranh so với mặt bằng đất nông nghiệp có cây lâu năm khu vực Đắk Glong, Gia Nghĩa hiện tại. Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp sinh lời dài hạn hoặc gia đình muốn an cư gắn với sản xuất tại vùng Tây Nguyên đang phát triển.

Đất rẫy · Phường Đông Gia Nghĩa

Rẫy 1ha có nguồn thu TDP 6 Nghĩa Trung gần cao đẳng

2,4 Tỷ

  • 1 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Chưa công khai
  • Tin thường
Làm Nông Nghiệp

Khu đất rẫy 1ha tại TDP 6, phường Nghĩa Trung, thành phố Gia Nghĩa, Đắk Nông — vị trí gần trường Cao đẳng Cộng đồng Đắk Nông, thuận tiện kết nối trung tâm thành phố. Diện tích 1 hecta nguyên thửa, pháp lý sổ cây lâu năm — loại giấy tờ phổ biến với đất nông nghiệp canh tác lâu năm tại khu vực Gia Nghĩa. Đất hiện có nguồn thu từ cây trồng, phù hợp nhà đầu tư muốn vừa khai thác nông sản vừa giữ quỹ đất vùng ven đô đang phát triển. Nghĩa Trung là phường có tốc độ đô thị hóa rõ nét trong vài năm gần đây, hạ tầng giao thông được nâng cấp, dân cư đông dần theo trục phát triển từ trung tâm Gia Nghĩa mở rộng ra. Vị trí cận trường cao đẳng tạo lợi thế về thanh khoản dài hạn, đặc biệt khi quỹ đất lớn trong khu vực ngày càng khan hiếm. Giá chào 2,40 tỷ đồng cho toàn bộ thửa 1ha — tương đương khoảng 240 triệu đồng mỗi sào, mức cạnh tranh so với mặt bằng đất nông nghiệp có vị trí tương đương tại Gia Nghĩa hiện tại. Phù hợp: nhà đầu tư tích lũy đất nông nghiệp ven đô, người muốn canh tác kết hợp giữ đất chờ tăng giá, hoặc mua để chuyển đổi mục đích sử dụng theo quy hoạch địa phương trong tương lai. Liên hệ để xem thực địa và trao đổi chi tiết pháp lý thửa đất.

Đất rẫy · Phường Đông Gia Nghĩa

Rẫy 1,5ha full cà phê tiêu tại Đắk Ha

2,15 Tỷ

  • 1,5 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Chưa công khai
  • Tin thường
Có sẵn nhà

Rẫy 1,5ha tại Đắk Ha, Gia Nghĩa — đất bằng thoải, full cà phê và tiêu đang cho thu hoạch ổn định. Cụ thể: 1.300 cây cà phê năng suất 4 tấn/vụ, 1.100 trụ tiêu sản lượng 2 tấn/vụ. Cây trồng đồng đều, chăm sóc bài bản, vào là thu ngay không cần đầu tư thêm. Hạ tầng đầy đủ: có nhà rẫy để ở, máy móc và ống tưới sẵn sàng vận hành, điện sinh hoạt kéo vào tận nơi, ao chung phục vụ tưới tiêu mùa khô. Đất bằng thoải thuận lợi canh tác cơ giới, không lo xói mòn hay khó thoát nước. Vị trí tại khu vực Đắk Ha, cách trung tâm thành phố Gia Nghĩa 13km, cách quốc lộ 28 chỉ 1,5km — giao thông thuận tiện, vận chuyển nông sản dễ dàng, không bị cô lập mùa mưa. Pháp lý: Sổ Cây Lâu Năm. Giá bán 2,15 tỷ đồng, thương lượng trực tiếp với chủ. Đây là lựa chọn thực tế cho người muốn đầu tư nông nghiệp tại Gia Nghĩa — Đắk Nông: đất có sổ, cây đang cho trái, hạ tầng hoàn chỉnh, vị trí không quá xa trung tâm. Phù hợp cả mục đích tự canh tác lẫn cho thuê khoán rẫy.

Đất rẫy · Phường Đông Gia Nghĩa

Rẫy 1,7ha cà phê sầu riêng tại Đắk Nia Gia Nghĩa

2,5 Tỷ

  • 1,7 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Chưa công khai
  • Tin thường

Khu rẫy 1,7ha tọa lạc tại Đắk Tân, xã Đắk Nia, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — vùng canh tác nông nghiệp trọng điểm phía nam cao nguyên. Đất bằng phẳng, dễ cơ giới hóa, đường vào thuận tiện, xung quanh dân cư canh tác đông đúc, hạ tầng giao thông kết nối tốt với trung tâm thành phố Gia Nghĩa. Hiện trạng cây trồng rõ ràng, có giá trị khai thác ngay. Toàn lô đang canh tác 1.200 cây cà phê đã cho thu hoạch chính, nguồn thu ổn định hàng vụ. Xen canh 600 cây sầu riêng năm thứ nhất đang phát triển, trong đó 40 cây sầu riêng đã bắt đầu cho thu bói — tín hiệu tốt về tiềm năng sinh lời trong 2 đến 3 năm tới khi vườn sầu riêng bước vào giai đoạn thu chính. Mô hình cà phê xen sầu riêng đang là xu hướng canh tác hiệu quả tại Đắk Nông, vừa giữ nguồn thu ngắn hạn từ cà phê, vừa tích lũy giá trị dài hạn từ sầu riêng — loại cây đặc sản có đầu ra mạnh tại thị trường nội địa lẫn xuất khẩu. Pháp lý: Sổ cây lâu năm. Giá bán: 2,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 147 triệu đồng mỗi sào — mức giá hợp lý so với mặt bằng đất rẫy có cây trồng tại khu vực Đắk Nia, Gia Nghĩa hiện tại. Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp có dòng tiền sẵn, hoặc người muốn an cư canh tác lâu dài tại Gia Nghĩa — địa phương đang phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế nông nghiệp vùng Tây Nguyên.

Đất rẫy · Phường Đông Gia Nghĩa

Rẫy 1ha cà phê xen tiêu có nhà, 200m mặt nhựa Đắk Nia

2,5 Tỷ

  • 1 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Chưa công khai
  • Tin thường
Mặt tiền đường lớn Có sẵn nhà

Rẫy 1ha cà phê xen tiêu tại Đắk Nia, phường Đông Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — mảnh đất sản xuất hiếm có với 200m mặt tiền đường nhựa, giao thông thuận lợi cho việc vận chuyển nông sản và kết nối trung tâm thành phố. Diện tích 1ha được canh tác cà phê xen canh tiêu — mô hình phổ biến và hiệu quả tại vùng Đắk Nông, giúp tối ưu thu nhập từ hai loại cây công nghiệp chủ lực của khu vực. Cây đang trong giai đoạn cho thu hoạch, chủ mới có thể tiếp quản và khai thác ngay mà không cần thời gian đầu tư ban đầu. Trên đất có nhà cấp 4 kiên cố và giếng khoan, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, trông coi rẫy hoặc bố trí nhân công tại chỗ — yếu tố thực tế mà nhiều lô rẫy cùng tầm giá không có được. Đây là lợi thế rõ ràng cho người mua có nhu cầu vừa sản xuất vừa an cư. Pháp lý sổ cây lâu năm, thủ tục chuyển nhượng rõ ràng. Mức giá 2,5 tỷ đồng cho toàn bộ diện tích 1ha kèm tài sản trên đất — tương đương khoảng 2,5 triệu đồng mỗi mét vuông — phù hợp với mặt bằng đất nông nghiệp mặt nhựa tại Đắk Nia hiện tại. Đắk Nia là khu vực đang phát triển mạnh phía đông thành phố Gia Nghĩa, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, quỹ đất nông nghiệp mặt đường với diện tích lớn ngày càng khan hiếm. Lô này phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất sản xuất dài hạn hoặc người có nhu cầu định cư kết hợp canh tác tại Gia Nghĩa.

Đất rẫy · Phường Đông Gia Nghĩa

Rẫy 2,1ha có nhà, 60m mặt đường tại Đắk Ha

2 Tỷ

  • 2,1 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Chưa công khai
  • Tin thường
Mặt tiền đường lớn Có sẵn nhà

Rẫy 2,1ha tại Đắk Ha, Gia Nghĩa — mặt tiền 60m đường, cách trung tâm thành phố Gia Nghĩa 13km. Vị trí thuận lợi, di chuyển dễ dàng, phù hợp sản xuất nông nghiệp lâu dài. Đất đã canh tác bài bản với 3.800 cây lâu năm đang phát triển, sổ cây lâu năm diện tích 1,8ha. Toàn bộ lô được rào lưới B40 kiên cố, an toàn, khép kín. Trên đất có nhà xây kiên cố — vào ở hoặc làm chỗ nghỉ ngơi sản xuất ngay, không cần đầu tư thêm công trình ban đầu. Điểm nổi bật là 3 ao nước tự nhiên trên đất, không bao giờ thiếu nước — lợi thế lớn cho canh tác tại vùng Tây Nguyên, đặc biệt vào mùa khô. Đây là yếu tố hiếm với rẫy tại khu vực Đắk Ha, Phường Đông Gia Nghĩa. Pháp lý: Sổ cây lâu năm, thủ tục rõ ràng. Giá bán: 2 tỷ — thương lượng trực tiếp với chủ.

Bạn đang có nhà đất?

Bạn có BĐS ở Phường Đông Gia Nghĩa muốn bán?

Gửi nguồn cho Gia Nghĩa Land — chúng tôi định giá theo dữ liệu thị trường và tìm khách giúp bạn. Miễn phí, không ràng buộc.

Ký gửi BĐS →