Khoảng giá đang theo nguồn tham khảo. Khi có dữ liệu thật, Gianghialand tách theo loại BĐS, trục đường/khu dân cư, hiện trạng đường vào, pháp lý và mức đầy đủ ảnh.
Tin công khai
Khu dân cư
Vị trí đẹp
Điểm hẹn xem
Giới thiệu khu
Tổng quan bất động sản Xã Đắk Song.
Xã Đắk Song là một xã rộng nằm trên trục Quốc lộ 14 giữa Đắk Mil và Gia Nghĩa, nay thuộc tỉnh Lâm Đồng sau sắp xếp đơn vị hành chính. Xã hình thành theo Nghị quyết số 1671/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, hiệu lực từ 1/7/2025, trên cơ sở sáp nhập toàn bộ xã Đắk Môl với xã Đắk Hòa — cả hai vốn thuộc huyện Đắk Song, tỉnh Đắk Nông cũ, trung tâm hành chính đặt tại khu vực Đắk Môl cũ. Xã trải trên diện tích khoảng 193,19 km² với dân số chừng 12.701 người, mật độ chỉ khoảng 65 người/km². Con số đó cho thấy đặc điểm quan trọng với người mua đất: Đắk Song là xã đất rất rộng người thưa, quỹ đất nông nghiệp và vườn đồi còn dồi dào, nhưng có lợi thế bám trục quốc lộ xương sống Tây Nguyên.
Đắk Song nhìn từ trên cao — Quốc lộ 14 xuyên qua vùng rẫy tiêu, cà phê trải rộng, đất bazan đỏ đặc trưng.
Lưu ý tên gọi: đừng nhầm Đắk Song này với Đắk Song kia
Trước khi bàn đất, người mua cần phân biệt rõ để tránh nhầm giấy tờ và vị trí. Có ba thứ cùng tên: huyện Đắk Song cũ (đã giải thể), xã Đắk Song cũ trong huyện đó (nay đã nhập vào các xã Đức An và Thuận Hạnh), và xã Đắk Song MỚI — chính là xã này, hình thành từ Đắk Môl và Đắk Hòa. Khi tra cứu quy hoạch, sổ đỏ hay bản đồ, phải xác định đúng đơn vị hành chính hiện hành để không đối chiếu nhầm dữ liệu của xã cũ đã không còn tồn tại.
Bám trục Quốc lộ 14 — xương sống giao thông
Điểm tạo giá trị lớn cho Đắk Song là Quốc lộ 14 chạy qua xã, theo lộ trình Đắk Mil – Đắk Song – Gia Nghĩa. Đây là trục xương sống Tây Nguyên, thuộc hệ thống đường Hồ Chí Minh, nối thẳng lên Buôn Ma Thuột và xuống trung tâm tỉnh lỵ Gia Nghĩa. Với bất động sản, đất mặt tiền hoặc gần trục QL14 luôn có giá trị khác hẳn đất nằm sâu — lợi thế vận chuyển nông sản, kinh doanh dịch vụ ven đường và kết nối vùng.
Nhưng cũng cần nhìn thực tế: đất mặt quốc lộ hợp kinh doanh nhưng ồn, bụi, không phải ai cũng muốn ở; còn đất sâu phía trong yên tĩnh, giá mềm nhưng phụ thuộc đường nhánh. Nên đi thực địa để đo đúng khoảng cách từ lô đất ra tới QL14, xem đường nhánh là đường công cộng hay lối đi thỏa thuận.
Đất rộng người thưa — vùng hồ tiêu, cà phê
Với mật độ chỉ 65 người/km² — thuộc nhóm thấp nhất khu vực — Đắk Song còn rất nhiều quỹ đất. Phần lớn là vườn rẫy và đất nông nghiệp, nằm trong vùng Đắk Song cũ vốn nổi tiếng là thủ phủ hồ tiêu của Đắk Nông cùng với cà phê Tây Nguyên. Đây là điều kiện hợp với người tìm đất farm diện tích lớn, đất nông nghiệp giá mềm hoặc mô hình canh tác kết hợp nghỉ dưỡng. Sự hiện diện của các bon (BLân, Bu Jri, Rlông) cho thấy có cộng đồng M'Nông bản địa — khi mua đất gần bon làng, cần lưu ý ranh đất cộng đồng và có người địa phương biết ranh đi cùng.
Đất rộng đi kèm rủi ro quen thuộc: nhiều lô xa trục chính, đường đất mùa mưa lầy trên nền bazan trơn, xa điện nước. Nguồn nước, điện và đường xe vào quyết định giá trị sử dụng thật — lô càng biệt lập, chi phí đầu tư hạ tầng càng đội lên.
Pháp lý cần soi: sổ, ranh, đường, quy hoạch
Mua đất Đắk Song, giấy tờ phải đi trước cảm xúc. Cần xem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc, đối chiếu tên chủ, số thửa, tờ bản đồ, diện tích, mục đích sử dụng và thời hạn. Đặc biệt với Đắk Song, phải xác định đúng đơn vị hành chính hiện hành trên giấy tờ, tránh nhầm với xã Đắk Song cũ đã nhập vào nơi khác. Ranh đất phải cắm mốc rõ hoặc có người địa phương biết ranh đi cùng; đường vào cần xác định là đường công cộng, đường trên hồ sơ hay lối đi thỏa thuận.
Với đất nông nghiệp và đất gần bon làng, cần tra quy hoạch tại xã trước khi cọc: nhiều lô là đất trồng cây lâu năm hoặc đất nông nghiệp, không tự do xây dựng công trình như lời rao. Không đánh đồng đất nông nghiệp với đất ở — muốn ở lâu dài, xây kiên cố, phải xem mục đích sử dụng đất và khả năng chuyển mục đích theo quy định. Không ai nên hứa chắc chuyện mở đường, lên thổ cư hay lên giá.
Ai hợp với đất Đắk Song?
Đắk Song hợp ba nhóm: người kinh doanh, làm dịch vụ ven đường muốn đất mặt tiền QL14 — nên soi kỹ khoảng cách thật ra quốc lộ, pháp lý và quy hoạch hành lang đường; nhà đầu tư farm diện tích lớn thích quỹ đất rộng giá mềm vùng hồ tiêu, cà phê — nên chọn đất có nước, điện, đường xe vào; và người giữ đất nông nghiệp dài hạn tin vào lợi thế trục quốc lộ nối Gia Nghĩa – Buôn Ma Thuột.
Điểm mấu chốt khi mua đất Đắk Song: đây là xã đất rộng bám trục quốc lộ, biên độ giá lớn giữa đất mặt tiền và đất sâu phía trong. Đừng nghe một con số rồi chốt — nên so ít nhất 3–5 lô cùng khu vực, cùng loại pháp lý, cùng điều kiện đường và khoảng cách ra QL14, kiểm sổ, ranh, quy hoạch và đúng đơn vị hành chính kỹ trước khi xuống tiền.
22
Tin công khai
0
Tin ưu tiên
0
Đang giảm giá
0
Khách theo dõi
Dữ liệu thị trường
Giá & nguồn thực tế tại Xã Đắk Song.
Khoảng giá
6,54 tỷ
Dải giá đăng tin: 100 triệu – 32 tỷ. Giá chốt tùy thương lượng, pháp lý, vị trí.
Diện tích TB
4,98 ha
Diện tích trung bình các tin đang rao công khai tại khu này.
Loại phổ biến
Đất rẫy, Đất nền
Nhóm bất động sản được rao nhiều nhất ở Xã Đắk Song.
Pháp lý phổ biến
Sổ Cây Lâu Năm, Cần kiểm
Tình trạng pháp lý hay gặp — luôn đối chiếu sổ với hiện trạng trước khi chốt.
Đặc điểm hay gặp:Mặt tiền đường lớnCó sẵn nhàGần suối/có suốiKinh doanh đượcPhân lô đượcHomestay/nghỉ dưỡng
Rẫy cà phê 2,3ha tại xã Trường Xuân, huyện Đắk Song — vườn đang khai thác ổn định, sản lượng thực tế khoảng 5 tấn mỗi vụ, phù hợp cho người muốn xuống tiền vào tài sản sinh lời ngay mà không cần chờ kiến thiết.
Đất đỏ bazan nguyên thổ, thế thoải, thoát nước tốt — đây là lợi thế thổ nhưỡng điển hình của vùng Đắk Song vốn nổi tiếng với cà phê Robusta chất lượng cao. Trên đất có nhà cấp 4 kiên cố, điện lưới và nước sinh hoạt đầy đủ, ao tưới riêng phục vụ mùa khô — chủ mới có thể vào ở và canh tác ngay mà không phát sinh thêm chi phí đầu tư hạ tầng.
Vị trí thuận lợi: cách Quốc lộ 14 chỉ 1,5km, cách trung tâm thành phố Gia Nghĩa khoảng 15km — di chuyển dễ dàng, thuận tiện vận chuyển nông sản sau thu hoạch. Khu vực Trường Xuân, Đắk Song hiện là một trong những vùng đất nông nghiệp được quan tâm tại Đắk Nông nhờ hạ tầng giao thông đang được nâng cấp và giá đất còn ở ngưỡng hợp lý so với tiềm năng.
Pháp lý: Sổ cây lâu năm, thủ tục chuyển nhượng rõ ràng.
Giá bán 3,45 tỷ đồng — tương đương khoảng 1,5 tỷ/ha, phù hợp mặt bằng chung của vườn cà phê đang cho thu tại Đắk Song. Với sản lượng 5 tấn/năm, tài sản có khả năng tự hoàn vốn một phần qua nguồn thu nông sản hằng năm.
Thích hợp cho nhà đầu tư nông nghiệp, hộ gia đình muốn an cư kết hợp canh tác, hoặc người tìm quỹ đất lâu năm tại Đắk Nông để tích lũy dài hạn.
🛒 Kinh doanh được🧩 Phân lô được🛣️ Mặt tiền đường lớn
Lô đất mặt tiền Quốc lộ 14 tại Trường Xuân, Đắk Song — tổng diện tích 2.100m² (ngang 42m, dài 50m), trong đó 200m² thổ cư, phần còn lại đất nông nghiệp liền thửa. Sổ đỏ riêng, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh gọn.
Mặt tiền 42m trực diện QL14 — trục giao thương huyết mạch nối Gia Nghĩa với Đắk Song, Đắk Mil và các tỉnh lân cận. Khu vực Trường Xuân dân cư đông đúc, buôn bán sầm uất, lưu lượng xe tải, xe khách và phương tiện cá nhân cao liên tục cả ngày. Nền đất bằng phẳng, không cần san lấp lớn, thuận tiện triển khai xây dựng ngay.
Với bề ngang 42m và diện tích lớn, lô phù hợp nhiều mục đích khai thác: mở quán cà phê, nhà hàng, showroom ô tô — xe máy, gara sửa chữa, kho bãi hoặc kết hợp vừa ở vừa kinh doanh. Đây là loại mặt bằng khan hiếm trên QL14 đoạn qua Đắk Song, không dễ tìm được ngang rộng và diện tích tương đương ở vị trí tương tự.
Giá 120 triệu/m ngang, tổng giá trị tương ứng với bề ngang 42m — chủ có thương lượng với khách thiện chí. Đất mặt tiền quốc lộ tại Trường Xuân đang được nhiều nhà đầu tư từ Gia Nghĩa và các huyện lân cận quan tâm do hạ tầng QL14 ngày càng hoàn thiện, tiềm năng tăng giá trung và dài hạn rõ nét.
Liên hệ sớm để xem thực địa và trao đổi trực tiếp với chủ đất.
Lô đất mặt tiền Quốc lộ 28 tại khu vực Bắc Gia Nghĩa, hướng Quảng Sơn — một trong những tuyến giao thông huyết mạch kết nối Đắk Song với các vùng lân cận thuộc tỉnh Đắk Nông. Vị trí đắc địa, nằm trong khu dân cư đông đúc, cách chợ trung tâm khoảng 3km, thuận tiện kinh doanh và sinh hoạt hàng ngày.
Diện tích 2,3 sào, kích thước lòng thửa rõ ràng: ngang 28m mặt tiền quốc lộ, chiều sâu 80m. Mặt tiền rộng là lợi thế lớn so với phần lớn đất thương mại cùng phân khúc tại Đắk Song — phù hợp bố trí mặt bằng kinh doanh, mở quán ăn, cửa hàng vật liệu, kho bãi hoặc xưởng nhỏ. Phía sau giáp ao, tạo khoảng thông thoáng tự nhiên, không bị che chắn.
Lưu lượng xe cộ trên Quốc lộ 28 ổn định quanh năm, đặc biệt tuyến vận chuyển nông sản và hàng hóa từ các xã Quảng Sơn, Đắk Song đi Gia Nghĩa và ngược lại — đây là yếu tố cốt lõi với bất kỳ mô hình kinh doanh nào cần độ phủ khách vãng lai.
Pháp lý sổ nông nghiệp. Giá bán 2,1 tỷ đồng, thương lượng trực tiếp với chủ.
Đất mặt tiền quốc lộ tại Đắk Song với ngang 28m ở mức giá này không nhiều. Liên hệ sớm để xem thực địa và kiểm tra hồ sơ pháp lý trước khi quyết định.
Rẫy cà phê 2,3ha tại xã Trường Xuân, huyện Đắk Song — vườn đang khai thác ổn định, sản lượng thực tế khoảng 5 tấn mỗi vụ, phù hợp cho người muốn xuống tiền vào tài sản sinh lời ngay mà không cần chờ kiến thiết.
Đất đỏ bazan nguyên thổ, thế thoải, thoát nước tốt — đây là lợi thế thổ nhưỡng điển hình của vùng Đắk Song vốn nổi tiếng với cà phê Robusta chất lượng cao. Trên đất có nhà cấp 4 kiên cố, điện lưới và nước sinh hoạt đầy đủ, ao tưới riêng phục vụ mùa khô — chủ mới có thể vào ở và canh tác ngay mà không phát sinh thêm chi phí đầu tư hạ tầng.
Vị trí thuận lợi: cách Quốc lộ 14 chỉ 1,5km, cách trung tâm thành phố Gia Nghĩa khoảng 15km — di chuyển dễ dàng, thuận tiện vận chuyển nông sản sau thu hoạch. Khu vực Trường Xuân, Đắk Song hiện là một trong những vùng đất nông nghiệp được quan tâm tại Đắk Nông nhờ hạ tầng giao thông đang được nâng cấp và giá đất còn ở ngưỡng hợp lý so với tiềm năng.
Pháp lý: Sổ cây lâu năm, thủ tục chuyển nhượng rõ ràng.
Giá bán 3,45 tỷ đồng — tương đương khoảng 1,5 tỷ/ha, phù hợp mặt bằng chung của vườn cà phê đang cho thu tại Đắk Song. Với sản lượng 5 tấn/năm, tài sản có khả năng tự hoàn vốn một phần qua nguồn thu nông sản hằng năm.
Thích hợp cho nhà đầu tư nông nghiệp, hộ gia đình muốn an cư kết hợp canh tác, hoặc người tìm quỹ đất lâu năm tại Đắk Nông để tích lũy dài hạn.
🛒 Kinh doanh được🧩 Phân lô được🛣️ Mặt tiền đường lớn
Lô đất mặt tiền Quốc lộ 14 tại Trường Xuân, Đắk Song — tổng diện tích 2.100m² (ngang 42m, dài 50m), trong đó 200m² thổ cư, phần còn lại đất nông nghiệp liền thửa. Sổ đỏ riêng, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh gọn.
Mặt tiền 42m trực diện QL14 — trục giao thương huyết mạch nối Gia Nghĩa với Đắk Song, Đắk Mil và các tỉnh lân cận. Khu vực Trường Xuân dân cư đông đúc, buôn bán sầm uất, lưu lượng xe tải, xe khách và phương tiện cá nhân cao liên tục cả ngày. Nền đất bằng phẳng, không cần san lấp lớn, thuận tiện triển khai xây dựng ngay.
Với bề ngang 42m và diện tích lớn, lô phù hợp nhiều mục đích khai thác: mở quán cà phê, nhà hàng, showroom ô tô — xe máy, gara sửa chữa, kho bãi hoặc kết hợp vừa ở vừa kinh doanh. Đây là loại mặt bằng khan hiếm trên QL14 đoạn qua Đắk Song, không dễ tìm được ngang rộng và diện tích tương đương ở vị trí tương tự.
Giá 120 triệu/m ngang, tổng giá trị tương ứng với bề ngang 42m — chủ có thương lượng với khách thiện chí. Đất mặt tiền quốc lộ tại Trường Xuân đang được nhiều nhà đầu tư từ Gia Nghĩa và các huyện lân cận quan tâm do hạ tầng QL14 ngày càng hoàn thiện, tiềm năng tăng giá trung và dài hạn rõ nét.
Liên hệ sớm để xem thực địa và trao đổi trực tiếp với chủ đất.
Rẫy cà phê xen tiêu tọa lạc tại xã Đắk N'Rung, huyện Đắk Song, Đắk Nông — vùng đất đỏ bazan trù phú, lý tưởng cho canh tác cây công nghiệp dài ngày. Thửa đất có diện tích 2,6ha, mặt tiền ôm trọn 260m dọc tuyến đường Đắk Song, thuận lợi tối đa cho việc vận chuyển nông sản và tiếp cận từ nhiều hướng.
Toàn bộ diện tích đã được trồng cà phê năm thứ tư xen canh tiêu, cây sinh trưởng tốt, dự kiến sản lượng thu hoạch đạt khoảng 5 tấn. Đây là giai đoạn cây bước vào chu kỳ cho năng suất ổn định, người mua có thể khai thác ngay mà không cần đầu tư thêm thời gian chờ cây trưởng thành.
Địa hình đất bằng phẳng, dễ cơ giới hóa và chăm sóc vườn. Thửa có ao riêng phục vụ tưới tiêu chủ động trong mùa khô — lợi thế quan trọng tại khu vực Tây Nguyên. Trên đất hiện có nhà gỗ, phù hợp làm nơi ở cho người trông coi hoặc cất trữ vật tư nông nghiệp.
Vị trí cách trường học và chợ khoảng 2,5km, đảm bảo sinh hoạt thuận tiện cho gia đình canh tác tại chỗ. Hạ tầng giao thông khu vực Đắk Song ngày càng hoàn thiện, kết nối dễ dàng về trung tâm thị xã Gia Nghĩa.
Pháp lý: Sổ cây lâu năm. Giá bán 3,4 tỷ đồng, thương lượng trực tiếp với chủ.
Cơ hội phù hợp cho nhà đầu tư nông nghiệp hoặc gia đình tìm rẫy sản xuất có dòng thu nhập ngay tại Đắk Song, Đắk Nông.
Lô đất mặt tiền Quốc lộ 28 tại khu vực Bắc Gia Nghĩa, hướng Quảng Sơn — một trong những tuyến giao thông huyết mạch kết nối Đắk Song với các vùng lân cận thuộc tỉnh Đắk Nông. Vị trí đắc địa, nằm trong khu dân cư đông đúc, cách chợ trung tâm khoảng 3km, thuận tiện kinh doanh và sinh hoạt hàng ngày.
Diện tích 2,3 sào, kích thước lòng thửa rõ ràng: ngang 28m mặt tiền quốc lộ, chiều sâu 80m. Mặt tiền rộng là lợi thế lớn so với phần lớn đất thương mại cùng phân khúc tại Đắk Song — phù hợp bố trí mặt bằng kinh doanh, mở quán ăn, cửa hàng vật liệu, kho bãi hoặc xưởng nhỏ. Phía sau giáp ao, tạo khoảng thông thoáng tự nhiên, không bị che chắn.
Lưu lượng xe cộ trên Quốc lộ 28 ổn định quanh năm, đặc biệt tuyến vận chuyển nông sản và hàng hóa từ các xã Quảng Sơn, Đắk Song đi Gia Nghĩa và ngược lại — đây là yếu tố cốt lõi với bất kỳ mô hình kinh doanh nào cần độ phủ khách vãng lai.
Pháp lý sổ nông nghiệp. Giá bán 2,1 tỷ đồng, thương lượng trực tiếp với chủ.
Đất mặt tiền quốc lộ tại Đắk Song với ngang 28m ở mức giá này không nhiều. Liên hệ sớm để xem thực địa và kiểm tra hồ sơ pháp lý trước khi quyết định.
Bất động sản mặt tiền Quốc lộ 14A tại xã Trường Xuân, huyện Đắk Song, tỉnh Đắk Nông — vị trí đắc địa trên tuyến huyết mạch kết nối các tỉnh Tây Nguyên, phù hợp kinh doanh, buôn bán hoặc đầu tư dài hạn.
Lô đất có diện tích 500m², toàn bộ là đất thổ cư, mặt tiền rộng đến 67m tiếp giáp trực tiếp Quốc lộ 14A. Chiều rộng mặt tiền vượt trội so với mặt bằng chung khu vực, tạo lợi thế lớn cho các mô hình kinh doanh cần độ phủ thương hiệu cao: showroom, kho bãi, nhà hàng, hoặc xây dựng mặt bằng cho thuê sinh lời ổn định.
Pháp lý minh bạch, sổ đỏ riêng, 500m² thổ cư hiện hữu — người mua có thể xây dựng ngay mà không cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tiết kiệm thời gian và chi phí thủ tục.
Quốc lộ 14A đoạn qua Trường Xuân là trục giao thông trọng yếu của huyện Đắk Song, lưu lượng xe lớn quanh năm, hạ tầng kết nối thuận tiện đến trung tâm thị trấn Đức An và các vùng lân cận. Khu vực Đắk Song đang trong giai đoạn phát triển hạ tầng mạnh, quỹ đất mặt tiền quốc lộ ngày càng khan hiếm.
Giá chào 4 tỷ đồng, có thương lượng. Chủ hỗ trợ vay ngân hàng cho người mua có nhu cầu.
Liên hệ sớm để xem thực địa và trao đổi trực tiếp — lô đất mặt tiền 67m trên quốc lộ với giá này tại Đắk Song không nhiều trên thị trường hiện tại.
🏕️ Homestay/nghỉ dưỡng💧 Gần suối/có suối🏡 Có sẵn nhà
Bán siêu phẩm nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp nông nghiệp tại Đắk Song. Tổng diện tích 12ha, sổ hơn 11ha, ôm hơn 800m suối đá lớn cạnh rừng đầu nguồn mát mẻ quanh năm. Cách QL14A gần 2km, có 2km đường bê tông bao quanh đất. Sẵn 4 nhà kiên cố, điện 3 pha, nước, camera đầy đủ. Nguồn thu cà phê, sầu riêng, xen nhiều cây ăn trái. Đất đỏ bazan thế đất thoải, kín gió ôm suối lớn. Giá bán 18,5 tỷ.
Bán lô đất lớn 29ha tại Trường Xuân, Đắk Song. Có 100m mặt tiền Tỉnh Lộ 6 (đang nâng cấp), cách QL14A chỉ 1km, trung tâm Gia Nghĩa 23km. Có khu nhà ở, kho, nhà công nhân, điện 3 pha, 4 ao riêng, hệ thống tưới tự động. Trồng sẵn 10ha sầu riêng, 3ha cà phê, 3ha tiêu. Pháp lý 16ha sổ cây lâu năm và 13ha sổ rừng sản xuất. Giá bán 32 tỷ.
Vườn tiêu 2ha tại Nâm N'Jang, Đắk Song, Đắk Nông — cách Quốc lộ 14A chỉ 400m đường xe hơi vào tận nơi. Đất vuông vắn, địa hình bằng thoải, thuận lợi canh tác cơ giới và quản lý vườn.
Toàn bộ diện tích phủ kín tiêu trụ gỗ, xen canh 200 gốc cà phê tơ đang phát triển. Vườn có ao tưới riêng, chủ động nguồn nước mùa khô — yếu tố then chốt giữ năng suất ổn định tại vùng Đắk Song. Năm được mùa thu hoạch đạt 7 tấn tiêu — minh chứng rõ chất lượng vườn và độ sung sức của cây.
Pháp lý: Sổ cây lâu năm, diện tích sổ 1,6ha trên tổng 2ha đất thực tế. Nhà ở xây kiên cố trong vườn, đầy đủ điện — nước — internet, có thể ở lại canh tác ngay, không tốn chi phí dựng thêm công trình phụ.
Giá bán 3,4 tỷ đồng — tương đương khoảng 1,7 tỷ/ha cho vườn tiêu đang cho thu hoạch, có hạ tầng hoàn chỉnh, vị trí sát Quốc lộ 14A. Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp sinh lời thực tế tại Đắk Song, hoặc gia đình muốn an cư gắn với sản xuất nông nghiệp lâu dài tại Đắk Nông.
Đắk Song là vùng trọng điểm hồ tiêu của tỉnh Đắk Nông, thổ nhưỡng và khí hậu phù hợp cây tiêu cho chất lượng cao. Vị trí gần QL14A giúp vận chuyển nông sản, kết nối Gia Nghĩa và các trung tâm thu mua thuận tiện.
Liên hệ sớm để xem thực tế vườn và trao đổi trực tiếp với chủ.
Rẫy 2,6ha tại Đắk N'Drung, Đắk Song, Đắk Nông — mặt tiền 200m đường thông, giao thông thuận lợi quanh năm, phù hợp vận chuyển nông sản.
Cây trồng hiện hữu: cà phê xen canh tiêu, đang cho thu hoạch ổn định 4 tấn cà phê và 1 tấn tiêu mỗi vụ. Đây là mô hình canh tác phổ biến và hiệu quả tại vùng Đắk Song — vừa phân tán rủi ro, vừa tối ưu thu nhập trên cùng diện tích đất.
Pháp lý: Sổ cây lâu năm. Thủ tục chuyển nhượng rõ ràng.
Giá bán: 3,2 tỷ đồng — tương đương khoảng 1,23 tỷ/ha, hợp lý với quỹ đất nông nghiệp mặt đường tại khu vực Đắk Song hiện tại.
Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp sinh lời thực tế tại Đắk Nông, hoặc người có nhu cầu canh tác lâu dài tại vùng Tây Nguyên.
🛒 Kinh doanh được🏕️ Homestay/nghỉ dưỡng💧 Gần suối/có suối
Đất 12ha (sổ 10ha) tại bon Tamung, Trường Xuân, Đắk Song. Sổ thể hiện 1,5km đường, suối lớn bao quanh nước quanh năm, đã xuống toàn bộ sầu riêng Thái, có hệ thống tưới. Đất kín gió bằng phẳng, quy hoạch đường thông, phù hợp làm nông nghiệp, farm, homestay. Cách Quốc lộ 14 3,5km, cách Gia Nghĩa 12km. Giá 1,8 tỷ/ha.
Khu đất rẫy 6,5ha tại thôn 6, Trường Xuân, Đắk Song — quỹ đất hiếm ôm trọn hơn 300m suối nước chảy quanh năm, lợi thế tưới tiêu tự nhiên mà nhiều vùng lân cận không có được.
Địa hình triền bằng, thuận canh tác cơ giới. Trên đất hiện có hơn 50 cây sầu riêng năm thứ 3 — giai đoạn sắp bước vào chu kỳ cho trái — phần diện tích còn lại là đất trắng, chủ mới hoàn toàn chủ động quy hoạch sản xuất theo định hướng riêng. Phù hợp mở rộng vườn sầu riêng, trồng xen canh cây ăn trái hoặc phát triển mô hình nông nghiệp kết hợp.
Vị trí cách đường bê tông khu dân cư khoảng 600m, giao thông vào đất thuận tiện cho xe tải vận chuyển nông sản. Trường Xuân là xã có tiềm năng nông nghiệp lâu năm tại Đắk Song, hạ tầng điện nước phục vụ sản xuất tương đối ổn định.
Pháp lý: đất có sổ, người mua nên kiểm tra kỹ hồ sơ thực tế trước khi giao dịch.
Giá chào 700 triệu/ha — tổng giá trị lô 6,5ha vào khoảng 4,55 tỷ đồng. Với mặt bằng giá đất nông nghiệp khu vực Đắk Song hiện tại, đây là mức giá cạnh tranh cho lô có suối tự nhiên và cây trồng sẵn có. Phù hợp nhà đầu tư nông nghiệp dài hạn hoặc người có nhu cầu tích lũy quỹ đất vùng Tây Nguyên.
Liên hệ sớm để xem đất thực tế và xác minh pháp lý trước khi đặt cọc.
Rẫy 1,1ha tại Trường Xuân, giáp ranh Đắk R'Moan, cách trung tâm Gia Nghĩa khoảng 13km — vị trí thuận lợi, kết nối dễ dàng với thị xã Gia Nghĩa và các vùng sản xuất nông nghiệp trọng điểm của Đắk Song.
Diện tích thực tế 1,1ha, sổ ghi 4,8 sào cây lâu năm. Pháp lý sổ đỏ cây lâu năm, sang tên bình thường.
Toàn bộ diện tích đang canh tác cà phê xen sầu riêng năm thứ 3 — mô hình phổ biến và hiệu quả tại vùng Đắk Song, Đắk Nông. Cà phê cho thu hoạch ổn định ngay, sầu riêng thêm 2–3 năm nữa vào vụ bói, tiềm năng tăng thu nhập rõ rệt. Đất bằng, thuận canh tác cơ giới, không tốn chi phí cải tạo.
Hạ tầng đầy đủ: đường xe hơi vào tận rẫy, nguồn nước thoải mái phục vụ tưới tiêu quanh năm — hai yếu tố then chốt với đất sản xuất nông nghiệp tại khu vực Tây Nguyên.
Giá 100 triệu/sào, tổng giá trị tương ứng theo diện tích sổ. Mức giá cạnh tranh so với mặt bằng đất rẫy cà phê xen sầu riêng đang lên giá mạnh tại Đắk Song và vùng ven Gia Nghĩa. Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp có dòng tiền sẵn, hoặc người muốn mở rộng vườn sầu riêng theo xu hướng thị trường Đắk Nông hiện tại.
Liên hệ sớm để xem thực địa và kiểm tra hồ sơ pháp lý.
1Xem tin & giáSo giá, diện tích, pháp lý giữa các tin trong khu.
2Kiểm vị tríXem vị trí trên bản đồ và đường vào thực tế.
3Đi xem thực địaĐặt lịch xem, kiểm hiện trạng, giấy tờ tận nơi.
4Chốt giao dịchGửi nhu cầu để được hỗ trợ thương lượng và thủ tục.
Hỏi đáp
Câu hỏi thường gặp về bất động sản Xã Đắk Song.
Mua bất động sản ở Xã Đắk Song cần kiểm tra gì?
Cần kiểm pháp lý (sổ, quy hoạch), lối đi và ranh đất, hiện trạng cây trồng/công trình, tiện ích gần đó và mức giá so với khu lân cận. Pháp lý phổ biến ở khu này: Sổ Cây Lâu Năm, Cần kiểm, Sổ đỏ riêng · 1.400m² thổ cư. Luôn đối chiếu sổ với hiện trạng trước khi chốt.
Giá nhà đất Xã Đắk Song hiện khoảng bao nhiêu?
Giá tham khảo tại Xã Đắk Song hiện quanh mức 6,54 tỷ, dải từ 100 triệu đến 32 tỷ tùy vị trí, diện tích và pháp lý. Đây là giá đăng tin, giá chốt phụ thuộc thương lượng.
Loại bất động sản nào phổ biến ở Xã Đắk Song?
Tại Xã Đắk Song phổ biến các loại: đất rẫy, đất nền. Mỗi loại có cách định giá và rủi ro riêng, nên xem kỹ tin và ảnh thực địa.
Có nên đi xem thực địa trước khi mua không?
Nên đi xem thực địa để xác minh đường vào, ranh đất, môi trường xung quanh và thông tin chủ đất. Gianghialand có dịch vụ dẫn xem và khảo sát thực địa khi cần.
Thêm Gianghialand vào màn hình chínhMở nhanh như app, không cần tìm lại trình duyệt.
Có bản mớiTải lại để dùng giao diện mới nhất.
↗
Cài Gianghialand như app
Không ép cài. Khi cần xem tin, bản đồ, thanh toán nhanh hơn thì thêm vào màn hình chính.
iPhone Safari
Mở bằng Safari.
Bấm nút chia sẻ.
Chọn “Thêm vào màn hình chính”.
Bấm “Thêm”.
Android Chrome
Bấm “Cài đặt ứng dụng” nếu hiện.
Hoặc menu ba chấm.
Chọn “Thêm vào màn hình chính”.
Xác nhận.
Bạn cần đăng nhập
Đăng nhập để dùng tính năng này. Tin thường miễn phí 2 tin/tuần, gói trả phí thanh toán QR sepay.
Bot hỗ trợ GianghialandTư vấn nhanh, lưu nhu cầu về CRM.
Anh/chị cần tìm đất, nhà, farm hay gửi nguồn? Nhắn nhu cầu, khu vực, ngân sách và số Zalo nếu muốn được gọi lại.
