Rẫy cà phê 5ha tại Phường Bắc Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — vùng trọng điểm cà phê Robusta của Tây Nguyên. Năng suất thực tế 11–15 tấn mỗi vụ, cho thấy vườn cây đang giai đoạn sung sức, chăm sóc tốt.
Trên đất có nhà gỗ, người mua có thể vào ở hoặc làm lán trại quản lý rẫy ngay mà không cần đầu tư thêm công trình ban đầu. Diện tích 5ha là quy mô phù hợp để canh tác cá nhân hoặc gia đình quản lý trực tiếp, vừa đủ tạo dòng tiền ổn định từ thu hoạch hàng năm.
Bắc Gia Nghĩa là khu vực có hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố Gia Nghĩa, gần các đầu mối thu mua nông sản, thuận tiện vận chuyển sau thu hoạch. Đất rẫy khu vực này đang được nhiều nhà đầu tư nông nghiệp quan tâm do quỹ đất ngày càng thu hẹp, giá trị tăng dần theo thời gian.
Giá chào 4 tỷ đồng cho toàn bộ thửa 5ha kèm nhà gỗ và vườn cà phê đang cho thu hoạch — tương đương 800 triệu/ha, mức cạnh tranh so với mặt bằng đất sản xuất có năng suất tương đương tại Đắk Nông.
Lưu ý pháp lý: hồ sơ đất cần kiểm tra thực tế trước khi đặt cọc. Người mua nên yêu cầu xem sổ, đối chiếu hiện trạng thửa đất và xác nhận tình trạng pháp lý tại văn phòng đăng ký đất đai thành phố Gia Nghĩa. Đây là bước bắt buộc, không bỏ qua.
Liên hệ sớm để đặt lịch xem thực địa, kiểm tra vườn cây và hồ sơ pháp lý trực tiếp.
Khu rẫy 2,22ha tại phường Bắc Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — vùng nông nghiệp trọng điểm của cao nguyên M'Nông với khí hậu mát mẻ, thổ nhưỡng đỏ bazan màu mỡ lý tưởng cho cây công nghiệp dài ngày.
Diện tích 2,22ha hiện đang canh tác cà phê và tiêu — hai loại cây chủ lực cho thu nhập ổn định tại Đắk Nông. Đặc biệt, thửa đất có đến 150m mặt tiền đường bê tông, thuận lợi tối đa cho việc vận chuyển nông sản, tiếp cận cơ giới hóa và quản lý sản xuất hàng ngày. Mặt tiền rộng cũng mở ra tiềm năng phân lô hoặc phát triển thêm công trình phụ trợ phục vụ sản xuất nông nghiệp trong tương lai.
Pháp lý sổ cây lâu năm, thủ tục giao dịch rõ ràng, người mua có thể yên tâm về tính pháp lý của tài sản.
Giá chào 4 tỷ đồng cho toàn bộ thửa, tương đương khoảng 1,8 tỷ/ha — mức giá cạnh tranh so với mặt bằng đất nông nghiệp có cây lâu năm tại khu vực Bắc Gia Nghĩa hiện tại, đặc biệt với lợi thế mặt tiền đường lớn hiếm có.
Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp sinh lời tại Gia Nghĩa, hoặc người có nhu cầu mở rộng vùng nguyên liệu cà phê — tiêu tại Đắk Nông. Liên hệ sớm để được tư vấn và xem thực địa.
Diện tích sổ 3,4ha , diện tích thực tế gần 4ha , mặt tiền đường 83m , chất đất đỏ bazan, thế đất triền thoải, nguồn thu 1500 cây cf, 400 trụ tiêu, cao su và dâu tằm, có 1 hồ bạt, view suối và 1 hồ múc, cách QL28 chỉ 750m, đất thuộc phường Bắc Gia Nghĩa tỉnh Lâm Đồng, hằng năm thu 5 tấn cf và gần 1 tấn tiêu.
Rẫy cà phê 1,4ha tọa lạc tổ 4, Nghĩa Đức, phường Bắc Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông. Địa hình bằng phẳng — lợi thế lớn cho canh tác cơ giới, tưới tiêu và thu hoạch, tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công so với rẫy dốc cùng khu vực.
Diện tích 1,4ha phù hợp quy mô sản xuất cà phê hộ gia đình đến nhóm đầu tư nhỏ. Nghĩa Đức là khu vực có truyền thống trồng cà phê lâu năm tại Gia Nghĩa, thổ nhưỡng và khí hậu cao nguyên Đắk Nông thuận lợi cho năng suất ổn định.
Pháp lý: Sổ cây lâu năm. Người mua cần lưu ý làm việc kỹ với bên bán về tình trạng sổ và các bước chuyển nhượng theo quy định hiện hành tại địa phương.
Giá chào bán: 4 tỷ đồng. Tương đương khoảng 285 triệu/sào — mức tham chiếu hợp lý với đất rẫy bằng phẳng, có cây lâu năm tại khu vực Bắc Gia Nghĩa thời điểm hiện tại.
Phù hợp: nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp Gia Nghĩa dài hạn, hộ gia đình muốn mở rộng diện tích canh tác cà phê, hoặc nhà đầu tư chờ tiềm năng chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy hoạch thành phố Gia Nghĩa trong tương lai.
Liên hệ sớm để xem thực địa và xác nhận thông tin pháp lý trước khi đặt cọc.
Rẫy tiêu cà phê 6,2ha tại phường Bắc Gia Nghĩa, TP. Gia Nghĩa, Đắk Nông. Vị trí giáp suối, nguồn nước tự nhiên ổn định — lợi thế lớn cho canh tác lâu năm vùng Tây Nguyên.
Diện tích 6,2ha đang canh tác tiêu và cà phê, sản lượng thu hoạch đạt 6 tấn mỗi vụ. Đây là con số thực tế phản ánh vườn cây đang trong giai đoạn cho trái ổn định, không phải rẫy mới trồng hay đất bỏ hoang. Người mua tiếp quản là có thu nhập ngay, không cần chờ thời gian kiến thiết cơ bản.
Pháp lý sổ cây lâu năm — loại giấy tờ phổ biến với đất rẫy sản xuất nông nghiệp tại Đắk Nông, đủ cơ sở giao dịch và canh tác lâu dài.
Bắc Gia Nghĩa là phường thuộc TP. Gia Nghĩa, trung tâm hành chính tỉnh Đắk Nông. Đất rẫy khu vực này có lợi thế kép: gần đô thị, tiện logistics thu mua nông sản, đồng thời vẫn giữ được quỹ đất sản xuất quy mô lớn — điều ngày càng khan hiếm ở vùng lõi thành phố.
Giá 5,2 tỷ đồng cho 6,2ha — tương đương khoảng 838 triệu/ha. Với vườn cây đang cho thu hoạch, mức giá này phù hợp để nhà đầu tư nông nghiệp hoặc người có nhu cầu sản xuất thực tế cân nhắc. Tiềm năng tăng giá đất phường Bắc Gia Nghĩa theo đà phát triển đô thị Gia Nghĩa là yếu tố cộng thêm về dài hạn.
Phù hợp: nhà đầu tư nông nghiệp, người muốn sở hữu rẫy sản xuất quy mô lớn tại Đắk Nông, hoặc tích lũy quỹ đất vùng ven đô thị tỉnh lỵ.
Khu rẫy 4ha tại Tân Thịnh, Quảng Thành, phường Bắc Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, Đắk Nông — quỹ đất sản xuất nông nghiệp hiếm có, kết hợp đầy đủ giữa cây trồng cho thu hoạch ngay, công trình phụ trợ và nguồn nước tự nhiên ổn định quanh năm.
Tổng diện tích 4ha, trong đó 3ha đã trồng cà phê và tiêu xen canh, năng suất thực tế đạt khoảng 3,5 tấn cà phê và 1 tấn tiêu mỗi vụ — nguồn thu nhập ổn định ngay từ ngày nhận đất. Phần diện tích còn lại khoảng 1ha đất trống đã được cuốc hố sẵn, chủ mới có thể xuống giống ngay mà không mất thêm chi phí cải tạo ban đầu. Pháp lý là sổ cây lâu năm, diện tích ghi nhận trên sổ 2,8ha.
Địa hình triền nhẹ, thoát nước tốt, phù hợp canh tác dài hạn. Đặc biệt, khu đất có suối và hồ tự nhiên không cạn quanh năm — lợi thế lớn cho việc tưới tiêu chủ động, giảm chi phí vận hành đáng kể so với các rẫy phụ thuộc hoàn toàn vào nước giếng hoặc hệ thống bơm.
Hạ tầng trên đất gồm 2 nhà ở, điện và nước sinh hoạt ổn định — đủ điều kiện cho người canh tác ở lại trực tiếp quản lý vườn, hoặc bố trí nhân công thường trú mà không cần đầu tư thêm công trình.
Tân Thịnh, Quảng Thành là khu vực nông nghiệp truyền thống của Gia Nghĩa, giao thông kết nối thuận tiện vào trung tâm thành phố. Đất rẫy có sổ, cây trồng đang cho thu, hạ tầng đầy đủ tại vị trí này ngày càng khan hiếm trên thị trường.
Giá bán 3,6 tỷ đồng, thương lượng trực tiếp với chủ. Liên hệ sớm để được dẫn xem thực địa và trao đổi chi tiết về pháp lý.
