BẰNG
KÍN GIÓ
ĐIỆN NƯỚC ĐẦY ĐỦ
KHU DÂN CƯ ĐÔNG
Tổng diện tích sổ 3ha, chất đất đỏ bazan, có sẵn nhà, điện nước đầy đủ, kín gió, nguồn thu cà, tiêu, chanh dây, oto bán tải vào tận nơi, đường vào cần cải tạo lại chút xíu, có sẵn mặt tiền đường nhựa quy hoạch thổ cư, cách trung tâm xã Đắk Ha chỉ 1,7km, đầy đủ chợ và trường học.
Rẫy cà phê 1,5ha tọa lạc tại phường Nam Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, Đắk Nông — một trong những khu vực có tốc độ phát triển dân cư nhanh và tiềm năng du lịch sinh thái đang được chú ý mạnh trong vài năm gần đây.
Thửa đất sở hữu vị trí đắc địa với tầm nhìn trực diện ra hồ thủy điện Đắk Tik, thế đất triền thoải tự nhiên, tạo cảnh quan thoáng đãng và lợi thế lớn nếu khai thác theo hướng nghỉ dưỡng hoặc du lịch nông nghiệp. Chất đất đỏ bazan đặc trưng của cao nguyên Đắk Nông — loại thổ nhưỡng lý tưởng cho cây công nghiệp dài ngày. Toàn bộ diện tích hiện đã trồng kín cà phê xanh lùn, cho thu hoạch ổn định, phù hợp nhà đầu tư muốn vừa có dòng tiền nông nghiệp vừa giữ quỹ đất dài hạn.
Hạ tầng kết nối tốt: điện lưới kéo sát bên, đường ô tô 4 chỗ vào tận rẫy, cách Quốc lộ 14 khoảng 5km — thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố Gia Nghĩa và các tuyến liên tỉnh.
Khu vực xung quanh dân cư đông đúc, hạ tầng đang hoàn thiện dần, cộng với lợi thế view hồ thủy điện hiếm có, mảnh đất này phù hợp nhiều mục đích: giữ đất tích lũy, canh tác cà phê thu nhập thụ động, hoặc phát triển mô hình farmstay — homestay sinh thái đang rất được ưa chuộng tại Đắk Nông.
Pháp lý: Sổ Cây Lâu Năm.
Giá bán: 4,20 tỷ đồng — thương lượng trực tiếp với chủ.
💧 Gần suối/có suối🛣️ Mặt tiền đường lớn🏡 Có sẵn nhà
Diện tích sổ 2,7ha. thực tế chủ báo là 4,5ha, 180m mặt tiền đường thể hiện trên sổ, có thể vay ngân hàng, thế đất bằng như sân bóng, chất đất đỏ bazan, kín gió, có sẵn nhà rẫy lớn, sẵn điện 3pha, hồ lớn, suối lớn, nguồn thu cà phê và tiêu (Cần phải chăm lại), chỉ cách QL28 1km, cách trung tâm chợ Đắk Ha 4km, đất thuộc phường Bắc Gia Nghĩa tỉnh Lâm Đồng, tương lai khi nhà máy Alumin mọc lên thì những lô đất này sẽ là những con gà đẻ trứng vàng khi làm nhà trọ, nhà hàng, ăn nhậu, hồ câu gì đều được.
Rẫy cà phê xanh lùn diện tích 2,8ha tọa lạc tại phường Bắc Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — khu vực sản xuất nông nghiệp trù phú với thổ nhưỡng đỏ bazan đặc trưng của vùng cao nguyên.
Toàn bộ diện tích 2,8ha được trồng kín cà phê xanh lùn, sinh trưởng đồng đều, đang trong giai đoạn khai thác. Thế đất triền thoải, thuận lợi thoát nước tự nhiên, hạn chế xói mòn trong mùa mưa. Chất đất đỏ bazan giàu dinh dưỡng — lợi thế cạnh tranh lớn cho năng suất cà phê dài hạn. Hệ thống tưới và máy bơm đã được đầu tư sẵn, tiết kiệm đáng kể chi phí ban đầu cho người mua.
Vị trí thuận tiện cho canh tác và giao thương: cách Quốc lộ 28 khoảng 2,3km, cách chợ Đắk Ha 2,6km — trung tâm thu mua nông sản sầm uất của khu vực. Ô tô 4 chỗ vào được tận rẫy, việc vận chuyển phân bón và thu hoạch không gặp trở ngại. Xung quanh khu dân cư đông đúc, hạ tầng sinh hoạt đầy đủ.
Pháp lý: Sổ Cây Lâu Năm, diện tích đúng theo sổ 2,8ha.
Giá bán: 3,30 tỷ đồng — tương đương khoảng 1,18 tỷ/ha, mức hợp lý so với mặt bằng đất rẫy cà phê có hạ tầng tưới tiêu hoàn chỉnh tại Bắc Gia Nghĩa.
Phù hợp nhà đầu tư nông nghiệp tìm quỹ đất sản xuất ổn định hoặc tích lũy dài hạn tại Gia Nghĩa — địa phương đang phát triển mạnh sau khi lên thành phố trực thuộc tỉnh Đắk Nông.
Farm 5 sào tại Phường Bắc Gia Nghĩa, Gia Nghĩa, Đắk Nông. Giá 2 tỷ đồng, pháp lý sổ cây lâu năm.
Quỹ đất nông nghiệp 5 sào nằm ngay tại Phường Bắc Gia Nghĩa — khu vực đang được chú ý mạnh trong phân khúc farm nghỉ dưỡng và đầu tư đất vườn Gia Nghĩa. Trên đất có sẵn nhà gỗ quy mô lớn, phù hợp làm không gian nghỉ ngơi, tiếp khách hoặc khai thác homestay farm theo xu hướng du lịch sinh thái đang phát triển tại Đắk Nông. Đặc biệt, thửa đất có hồ nước — yếu tố cảnh quan tự nhiên tạo lợi thế lớn cho mô hình farm nghỉ dưỡng, nuôi trồng thủy sản hoặc tạo điểm nhấn cảnh quan cho khu vực.
Phường Bắc Gia Nghĩa thuộc TP. Gia Nghĩa, trung tâm hành chính tỉnh Đắk Nông, kết nối thuận tiện với các tuyến đường nội thị và hạ tầng đô thị đang được đầu tư mở rộng. Vị trí không quá xa trung tâm nhưng vẫn giữ được không gian xanh, yên tĩnh — điểm cộng lớn cho loại hình farm kết hợp ở và nghỉ dưỡng.
Pháp lý sổ cây lâu năm, thủ tục rõ ràng, phù hợp nhà đầu tư muốn sở hữu quỹ đất nông nghiệp tại Gia Nghĩa với mức giá 2 tỷ đồng cho toàn bộ thửa 5 sào — tương đương khoảng 400 triệu đồng mỗi sào, cạnh tranh so với mặt bằng đất farm có hạ tầng sẵn trong khu vực.
Phù hợp: nhà đầu tư tìm quỹ đất farm Đắk Nông, người muốn xây dựng mô hình nông nghiệp kết hợp nghỉ dưỡng, hoặc gia đình tìm không gian sống xanh ven đô Gia Nghĩa.
Lô đất 9,8 sào mặt tiền đường quy hoạch tại phường Đông Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông. Tổng diện tích lớn, toàn bộ chuyển đổi thổ cư — phù hợp xây dựng ngay, không mất thêm chi phí chuyển mục đích sử dụng đất.
Vị trí nằm tại Đông Gia Nghĩa, khu vực đang phát triển mạnh trong lõi đô thị Gia Nghĩa sau khi thành phố được nâng cấp. Mặt tiền đường quy hoạch rộng 85m — lợi thế lớn cho kinh doanh, xây dựng công trình thương mại hoặc phân lô. Quỹ đất mặt tiền quy hoạch với chiều dài như vậy tại khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm.
Pháp lý hiện tại là sổ cây lâu năm. Người mua cần lưu ý thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của UBND tỉnh Đắk Nông, dù toàn bộ diện tích đã được xác nhận full thổ cư theo quy hoạch. Nên làm việc trực tiếp với chủ đất và cơ quan địa chính để xác minh hồ sơ trước khi đặt cọc.
Giá chào bán 6,5 tỷ đồng cho toàn bộ lô. Mức giá tương đương khoảng 663 triệu đồng mỗi sào — hợp lý với lô có mặt tiền quy hoạch lớn và full thổ cư tại Đông Gia Nghĩa trong bối cảnh thị trường đất nền Gia Nghĩa đang tăng thanh khoản sau nâng cấp đô thị.
Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất lớn mặt tiền để phát triển dự án, xây dựng thương mại hoặc giữ dài hạn tại thành phố Gia Nghĩa, Đắk Nông. Liên hệ trực tiếp để xem thực địa và kiểm tra pháp lý cụ thể.
Bất động sản đáng chú ý tại khu vực phường Đông Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — lô đất có nhà rộng 8.826 m² (tương đương khoảng 8,8 sào Tây Nguyên), tọa lạc gần UBND xã Đắk Nia và trục Quốc lộ 28, một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối Gia Nghĩa với các vùng lân cận.
Với tổng diện tích gần 9.000 m², quỹ đất này phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng: canh tác cây lâu năm, xây dựng mô hình nông nghiệp kết hợp nhà ở, hoặc đầu tư tích lũy dài hạn tại vùng ven đô Gia Nghĩa đang phát triển. Trên đất đã có nhà, thuận tiện cho người mua có nhu cầu vừa ở vừa khai thác vườn ngay sau khi nhận bàn giao.
Vị trí gần UBND Đắk Nia là lợi thế rõ ràng về hạ tầng hành chính và tiện ích dân sinh. Kết nối Quốc lộ 28 giúp di chuyển thuận lợi vào trung tâm thành phố Gia Nghĩa cũng như ra các huyện Đắk R'Lấp, Đắk Song — khu vực có tốc độ đô thị hóa đang tăng dần trong những năm gần đây.
Pháp lý hiện tại là Sổ Cây Lâu Năm. Người mua cần lưu ý làm việc kỹ với bên bán về lộ trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất nếu có nhu cầu xây dựng hoặc phân lô sau này, đảm bảo đúng quy định của UBND tỉnh Đắk Nông.
Giá chào bán 3,5 tỷ đồng cho toàn bộ thửa đất có nhà — tương đương khoảng 396.000 đồng/m², mức giá cạnh tranh so với mặt bằng đất vườn có nhà tại khu vực phường Đông và vùng Đắk Nia, Gia Nghĩa hiện nay.
Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất lớn ven đô Gia Nghĩa, hoặc gia đình muốn an cư kết hợp sản xuất nông nghiệp tại Đắk Nông. Liên hệ sớm để được tư vấn và xem thực địa.
🏕️ Homestay/nghỉ dưỡng💧 Gần suối/có suối🛣️ Mặt tiền đường lớn
Lô đất farm 1.547m² tọa lạc tại phường Nam Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — khu vực đang phát triển mạnh phía nam trung tâm hành chính tỉnh lỵ.
Điểm nổi bật của lô là sở hữu 2 mặt tiền, tạo lợi thế tiếp cận từ hai phía, thuận tiện cho việc bố trí canh tác, xây dựng hoặc phát triển mô hình nông nghiệp kết hợp nghỉ dưỡng. Trên đất có hồ nước tự nhiên — yếu tố giá trị cao tại Đắk Nông, phục vụ tưới tiêu chủ động và tạo cảnh quan sinh thái. Vị trí gần khu vực Ngọc Thưởng, một địa danh quen thuộc của người dân Nam Gia Nghĩa, đảm bảo kết nối thuận lợi với các tuyến đường nội thị và hạ tầng tiện ích xung quanh.
Diện tích 1.547m² phù hợp để trồng cây lâu năm như sầu riêng, bơ, cà phê — các loại cây chủ lực của vùng Đắk Nông đang cho giá trị kinh tế cao. Pháp lý hiện tại là Sổ Cây Lâu Năm, người mua cần lưu ý tìm hiểu thêm về quy hoạch và khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định địa phương trước khi quyết định.
Giá chào bán 1,5 tỷ đồng cho toàn bộ lô — tương đương khoảng 970.000 đồng/m², mức tham chiếu hợp lý với đất farm có hồ, 2 mặt tiền tại Nam Gia Nghĩa trong bối cảnh quỹ đất khu vực này ngày càng khan hiếm.
Phù hợp nhà đầu tư tìm kiếm đất nông nghiệp sinh thái, mô hình farm nghỉ dưỡng, hoặc canh tác dài hạn tại Gia Nghĩa, Đắk Nông. Liên hệ sớm để được tư vấn và xem thực địa.
Lô đất mặt tiền đường quy hoạch lớn tại Phường Bắc Gia Nghĩa, TP. Gia Nghĩa, Đắk Nông. Diện tích 4.760m², mặt tiền rộng 68m — lợi thế hiếm có cho các dự án thương mại, kho xưởng, hoặc phân lô đầu tư dài hạn.
Vị trí nằm trên tuyến đường quy hoạch khu vực Bắc Gia Nghĩa, hành lang phát triển trọng điểm của thành phố Gia Nghĩa trong giai đoạn mở rộng đô thị hiện tại. Mặt tiền 68m trải dài, khả năng khai thác đa dạng: chia lô bán nền, xây dựng mặt bằng kinh doanh, hoặc giữ quỹ đất chờ hạ tầng hoàn thiện.
Pháp lý hiện tại là Sổ Cây Lâu Năm. Người mua cần lưu ý làm việc kỹ với chủ đất về lộ trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp quy hoạch địa phương trước khi quyết định.
Giá chào 65 triệu/m ngang — với 68m mặt tiền, tổng giá trị tương ứng cần tính toán cụ thể theo từng phần diện tích thực tế. Đây là mức giá cạnh tranh cho quỹ đất mặt tiền đường lớn tại khu vực Bắc Gia Nghĩa, nơi hạ tầng và giá trị bất động sản đang trong xu hướng tăng theo tiến độ đô thị hóa của TP. Gia Nghĩa.
Phù hợp nhà đầu tư trung và dài hạn, doanh nghiệp tìm quỹ đất mặt tiền quy mô lớn tại Đắk Nông. Liên hệ sớm để khảo sát thực địa và trao đổi chi tiết về pháp lý, quy hoạch lô đất.
