Diện tích 2,23ha (Thực tế 2,5ha)
Pháp lý: Sổng hồng
Lô đất view hồ tự nhiên vuông vức, mặt tiền nhiều, đất bằng phẳng, thích hợp phân lô view đẹp, oto vào tận nơi, có nhiều loại cây ăn trái, nguồn thu mạnh, chất đất đỏ bazan, cách quốc lộ 28 chỉ 1,6km, cách trung tâm thành phố Gia Nghĩa chỉ 16km, cách UBND xã Đắk Ha chỉ 3km, cạnh khu trồng dược liệu và farmstay.
BẰNG TẠI TRUNG TÂM GIA NGHĨA
THANH KHOẢN CỰC CAO Cần bán 2ha, 70m mặt tiền đường nhựa , 250m đường đá dăm giữa đất, đất bằng phẳng, vuông vức, thuộc phường Nam Gia Nghĩa, cách trung tâm Gia Nghĩa 8km, thế đất bằng, có hồ nước, điện 3pha sát bên, khu đông dân cư, di chuyên qua QL14 chỉ một nốt nhạc, di chuyển ra đường tránh chỉ 1,5km.
Rẫy cà phê 2ha tại xã Trường Xuân, Gia Nghĩa, Đắk Nông — tổng diện tích 2ha, diện tích sổ 1ha, quy hoạch cây lâu năm. Đất đỏ bazan chất lượng, thế đất triền tự nhiên thoát nước tốt, toàn bộ diện tích đã trồng cà phê, 70% đang vào giai đoạn thu bói — nguồn thu ổn định ngay từ năm đầu tiếp quản.
Hạ tầng trên đất khá hoàn chỉnh: 1 hồ nước thông phục vụ tưới tiêu, 1 hồ bạt dự trữ nước mùa khô, 1 nhà gỗ sẵn có — vào ở và canh tác được ngay. View rừng thông và suối tự nhiên tạo cảnh quan thoáng đãng, khí hậu mát mẻ đặc trưng vùng cao Đắk Nông, phù hợp kết hợp nghỉ dưỡng lẫn sản xuất nông nghiệp.
Vị trí thuận lợi, cách Quốc lộ 14 chỉ 3km, đường vào tận rẫy ô tô gầm thấp đi được — không lo vấn đề vận chuyển nông sản hay di chuyển hàng ngày. Xã Trường Xuân nằm trong vùng phát triển nông nghiệp trọng điểm của Gia Nghĩa, quỹ đất đỏ bazan ngày càng khan hiếm, tiềm năng tăng giá dài hạn rõ ràng.
Pháp lý: Sổ Cây Lâu Năm. Giá 2,70 tỷ — thương lượng trực tiếp với chủ.
Khu farm 2,2ha tọa lạc tại xã Trường Xuân, thành phố Gia Nghĩa, Đắk Nông — một trong những vị trí được săn đón nhờ cảnh quan hồ tự nhiên còn nguyên vẹn. Đặc điểm nổi bật nhất của lô đất là mặt tiền bám hồ dài 300m, tạo tầm nhìn thoáng đãng, mát mẻ quanh năm, hiếm có tại khu vực này.
Trên đất hiện hữu 500 cây cà phê đang trong giai đoạn thu hoạch, mang lại nguồn thu nhập ổn định ngay từ khi nhận đất. Ngoài ra có sẵn nhà xây cấp 4, có thể sử dụng ngay làm nơi ở hoặc cải tạo thành không gian tiếp đón khách nghỉ dưỡng. Đây là lợi thế lớn so với các lô đất thô chưa có công trình trong cùng phân khúc.
Vị trí gần Quốc lộ 14A — tuyến huyết mạch kết nối Gia Nghĩa với các tỉnh Tây Nguyên — giúp việc di chuyển thuận tiện, đồng thời tăng tiềm năng khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cuối tuần vốn đang phát triển mạnh tại Đắk Nông.
Pháp lý: Sổ cây lâu năm. Người mua cần lưu ý loại giấy tờ này khi lên kế hoạch sử dụng đất.
Tổng diện tích 2,2ha. Giá bán 4,4 tỷ đồng — tương đương khoảng 2 tỷ/ha cho quỹ đất view hồ kèm công trình và vườn cà phê đang khai thác tại Trường Xuân, Gia Nghĩa.
Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất nghỉ dưỡng kết hợp canh tác, hoặc cá nhân muốn an cư gần thiên nhiên tại Đắk Nông. Liên hệ sớm để khảo sát thực địa và xác nhận thông tin pháp lý trước khi quyết định.
Khu vực Hố Bom, phường Đông Gia Nghĩa đang có 2 lô đất nghỉ dưỡng dạng farm cần chuyển nhượng, phù hợp cho ai muốn tìm không gian xanh gần trung tâm thành phố Gia Nghĩa.
Lô 1 diện tích 1.000m², lô 2 diện tích 1.400m² — lô 1.400m² đã có sẵn nhà, có thể vào ở hoặc khai thác ngay. Điểm đặc biệt là mỗi lô đều sở hữu một hồ nước riêng, tạo cảnh quan thoáng đãng, mát mẻ, lý tưởng để phát triển mô hình nghỉ dưỡng, vườn tạp hoặc canh tác kết hợp lưu trú.
Hạ tầng tiếp cận tốt: đường bê tông dẫn thẳng vào từng lô, ô tô gầm thấp vào được tận nơi — không lo mùa mưa lầy lội hay phải đi bộ vào đất. Địa hình bằng phẳng, thuận tiện xây dựng hoặc canh tác mà không tốn chi phí san lấp. Khu dân cư xung quanh đông đúc, an ninh ổn định, không hẻo lánh.
Vị trí cách trung tâm thành phố Gia Nghĩa chỉ khoảng 2km — gần đủ tiện ích đô thị nhưng vẫn giữ được sự yên tĩnh, trong lành đặc trưng của vùng cao nguyên Đắk Nông.
Pháp lý hiện tại là sổ cây lâu năm. Giá chào 1 tỷ đồng mỗi lô.
Đất farm có hồ nước, đường bê tông, gần trung tâm Gia Nghĩa với mức giá này không nhiều. Liên hệ sớm để xem thực địa và trao đổi trực tiếp.
GẦN TRUNG TÂM
GẦN QL14
Sổ 2,8ha thực tế cà hồ là 3ha, 45m mặt tiền đường bê tông, khu dân cư khá đông, quy hoạch thổ cư, chất đất đỏ bazan, view suối, nước tưới thoải mái, thế đất triền thoải, thích hợp trồng nhiều loại cây như cà phê, macca, tiêu, cao su...vv..... gần trường học cấp 1,2,3, chợ, ủy ban...vv..... oto gầm thấp vào tận nơi, cách QL14 chỉ 9km, hiện trạng đất trống.
THÍCH HỢP ĐẦU TƯ NGHỈ DƯỠNG
YÊN TĨNH TUYỆT ĐỐI
5000m2 view hồ thủy điện Đắk Tik với 24m mặt tiền đường bê tông, thế đất bằng, có sẵn nhà gạch, chất đất đỏ bazan, vừa view hồ, vừa view trung tâm, oto gầm thấp vào tận nơi, nguồn thu mạnh như cà phê, tiêu, sầu riêng, vú sữa, măng cụt, dứa, ổi, mít....vv....., cách trung tâm hồ vịt chỉ 6km, đường thông đi nhiều hướng về BMT hoặc HCM, xung quanh đã có nhiều homestay mở kinh doanh.
KHU DÂN CƯ ĐÔNG
LÊN ĐƯỢC THỔ CƯ 120K/M2
SÁT QL14
Tổng diện tích sổ 2,7 sào , 23,5m mặt tiền đường nhựa, quy hoạch thổ cư, lên được thổ cư, thế đất bằng, có 39 cây sầu riêng năm thứ 7, cách QL14 chỉ 3km, đông dân cư, toàn đại gia xung quanh, gần sát Bình Phước, đã gần HCM , sau này cao tốc lên còn gần hơn, lên chỉ mất chưa đầy 1h30p.
Khu vực Phường Đông Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, Đắk Nông — mảnh rẫy cà phê 1,2ha đang được chào bán với giá 2 tỷ đồng, pháp lý sổ cây lâu năm rõ ràng.
Thế đất bằng phẳng hoàn toàn, không cần san lấp, thuận lợi tối đa cho canh tác cơ giới hóa và mở rộng sản xuất. Điểm nổi bật là hồ nước tự nhiên ngay trong lô, nước trong xanh quanh năm — lợi thế lớn cho tưới tiêu mùa khô tại vùng Tây Nguyên. Cà phê hiện năm thứ nhất, chất đất đỏ bazan pha mỡ gà — loại thổ nhưỡng đặc trưng Đắk Nông, vốn được đánh giá rất phù hợp với cây công nghiệp dài ngày. Xung quanh khu vực lân cận cây trồng phát triển tốt, cho thấy tiềm năng thổ nhưỡng ổn định.
Vị trí nằm trong Khu Dân Cư Đông, cách đường nhựa khoảng 700m, đường thể hiện trên sổ đỏ. Bán kính 1km có đầy đủ tiện ích sinh hoạt: trường tiểu học, trường THCS, sân bóng, tạp hóa và khu dân cư hiện hữu — không phải vùng hẻo lánh, dân cư đã ổn định.
Tổng diện tích đúng theo sổ 1,2ha, không vênh thực tế. Mức giá 2 tỷ tương đương khoảng 1,67 tỷ/ha — cạnh tranh so với mặt bằng đất rẫy cà phê khu vực Đông Gia Nghĩa hiện tại, đặc biệt khi lô có hồ nước và thế đất bằng hiếm gặp.
Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp dài hạn tại Gia Nghĩa, hoặc người có nhu cầu canh tác thực tế với hạ tầng nước tưới sẵn có.
rẫy cà phê bằng như sân bóng, nước tưới thoải mái tại phường Nam Gia Nghĩa tỉnh Lâm Đồng
Tổng diện tích 1,6ha, chất đất đỏ bazan, bằng phẳng, điện nước đầy đủ, có sẵn 1 hồ, oto gầm thấp vào tận nơi, đã trồng kín cà phê chuẩn bị sang năm thứ 2, cách hồ Vịt chỉ 11km, có sẵn nhà gỗ đẹp, 2 mặt tiền thể hiện trên sổ.
Bất động sản nhà vườn tại Phường Bắc Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — vị trí gần trung tâm, thuận tiện di chuyển, sinh hoạt đầy đủ tiện ích.
Tổng diện tích theo sổ 8,9 sào, đất bằng phẳng, thổ nhưỡng tốt, phù hợp đa mục đích sử dụng. Pháp lý sổ cây lâu năm, hồ sơ rõ ràng. Căn nhà xây dựng kiên cố, khang trang với chi phí xây dựng hơn 1 tỷ đồng — kết cấu chắc chắn, nội thất hoàn thiện, vào ở ngay không cần sửa chữa thêm.
Điểm nổi bật của tài sản này là hệ thống nuôi lươn và cá lóc được đầu tư bài bản, bàn giao nguyên trạng cùng với nhà. Đây là lợi thế lớn cho người mua muốn khai thác mô hình vừa ở vừa chăn nuôi thủy sản ngay từ ngày đầu tiếp quản, tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu.
Quỹ đất rộng còn cho phép mở rộng canh tác cây lâu năm hoặc phát triển thêm mô hình nông nghiệp kết hợp — xu hướng đang được nhiều gia đình tại Gia Nghĩa lựa chọn để tạo thu nhập ổn định lâu dài.
Vị trí Phường Bắc Gia Nghĩa gần trung tâm thành phố Gia Nghĩa giúp cân bằng giữa không gian sống thoáng đãng của nhà vườn và sự tiện lợi của đô thị — trường học, chợ, bệnh viện, các tuyến đường chính đều trong tầm gần.
Giá bán 2,8 tỷ đồng, có thương lượng. Với tổng giá trị tài sản bao gồm đất rộng, nhà xây chắc và hệ thống chăn nuôi sẵn có, đây là mức giá cạnh tranh so với mặt bằng bất động sản nhà vườn tại Gia Nghĩa hiện tại.
Liên hệ sớm để xem thực tế và thương lượng trực tiếp.
Khu đất farm tại Phường Bắc Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — tổng diện tích sử dụng thực tế 5.000m², diện tích trên sổ 3.496m², pháp lý Sổ Cây Lâu Năm. Giá bán 1,35 tỷ đồng.
Đất chất đỏ bazan đặc trưng vùng Tây Nguyên, thế đất bằng phẳng, thuận lợi canh tác hoặc cải tạo làm khu nghỉ dưỡng sinh thái. Trên đất có sẵn nhà gạch nhỏ và một hồ nước — tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu cho người mua có nhu cầu vào ở hoặc làm vườn ngay.
Đường nhựa vào tận đất, không lo lầy lội mùa mưa Tây Nguyên. Khu vực đông dân cư, tiện ích sinh hoạt đầy đủ trong bán kính gần: tạp hóa, cửa hàng phân bón, khu ăn uống. Cách Quốc lộ 28 chỉ 1km — kết nối nhanh ra trục giao thông chính. Cách trung tâm thành phố Gia Nghĩa khoảng 6,8km, vừa đủ yên tĩnh để nghỉ dưỡng, vừa không quá xa để giao dịch, mua sắm hằng ngày.
View thoáng, phù hợp nhóm khách tìm đất farm nghỉ dưỡng cuối tuần, đầu tư nông nghiệp kết hợp homestay, hoặc an cư dài hạn theo hướng gần thiên nhiên tại Gia Nghĩa — địa phương đang phát triển mạnh sau khi lên thành phố trực thuộc tỉnh Đắk Nông.
Giá 1,35 tỷ cho lô đất có hạ tầng sẵn, pháp lý rõ ràng, đường nhựa tiếp cận trực tiếp tại Bắc Gia Nghĩa — mức cạnh tranh so với mặt bằng khu vực hiện tại.
