💧 Gần suối/có suối🛣️ Mặt tiền đường lớn🏡 Có sẵn nhà
Rẫy 1,2ha tại tổ 5 Nghĩa Tân, Nam Gia Nghĩa, thể hiện 2 mặt đường. 30m mặt đường chính cùng 120m mặt đường bên hông, cách đường nhựa 1km, cuối rẫy ôm suối lớn. Trồng 100 cây sầu riêng năm 4 (20 cây đang thu) cùng cà phê thu mạnh, nhà ở sẵn, điện 3 pha, nước đầy đủ. Đất đỏ bazan bằng đẹp khuất gió. Giá 250 triệu/sào.
Nhà cấp 4 còn mới tọa lạc tại khu dân cư Nghĩa Phú, phường Nam Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông. Khuôn viên 180m² theo mặt cắt 6x30m, trong đó 50m² đất thổ cư đã được cấp sổ đỏ riêng — pháp lý rõ ràng, giao dịch an toàn.
Công trình bố cục hợp lý với 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp và WC đầy đủ tiện nghi. Nhà có ban công thoáng, phía sau là khoảng vườn rau rộng rãi — phù hợp gia đình muốn không gian xanh tại trung tâm thành phố. Sân trước rộng, đậu ô tô thoải mái, tiếp giáp đường bê tông nội khu đi lại thuận tiện quanh năm.
Vị trí cách Quốc lộ 14 khoảng 800m, kết nối nhanh ra trục giao thông chính của Gia Nghĩa. Chợ và trường học trong bán kính 1,5km — sinh hoạt, học hành đều thuận. Khu vực Nam Gia Nghĩa đang phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư, quỹ đất thổ cư ngày càng khan hiếm, đây là lợi thế giữ giá dài hạn.
Chủ nhà tặng toàn bộ nội thất hiện có, người mua dọn vào ở ngay không phát sinh thêm chi phí hoàn thiện.
Giá bán 1,70 tỷ đồng, thương lượng trực tiếp với chủ. Liên hệ sớm để xem thực tế và kiểm tra hồ sơ pháp lý.
Bán lô đất vườn 5 sào tại tổ 5, Nghĩa Tân, Nam Gia Nghĩa. Trên đất có sẵn 300 cây cà phê, 40 cây sầu riêng, 50 cây cau và 15 cây hồng xiêm. Đặc biệt có ao riêng hơn 1 sào, điện 3 pha, tặng máy bơm và hệ thống tưới. Cách đường nhựa chỉ 200m, ô tô vào tận đất, cách đường tránh 2km. Thích hợp làm nhà vườn. Giá 1 tỷ (bớt lộc).
Khu đất rẫy gần 3ha tọa lạc tại Đắk R'Moan, phường Nam Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — một trong những vị trí hiếm có còn sót lại với tầm nhìn trực diện ra hồ thủy điện rộng lớn. Không khí trong lành, mát mẻ quanh năm nhờ địa thế cao và mặt nước hồ điều hòa khí hậu tự nhiên.
Tổng diện tích thực tế gần 3ha, trong đó phần diện tích có sổ là 2,2ha mang pháp lý Sổ Cây Lâu Năm. Thế đất thoải nhẹ, dễ san lấp và thi công, không bị dốc đứng hay phân mảnh địa hình. Trên đất hiện đã có thông và cây ăn trái đang sinh trưởng — tiết kiệm đáng kể chi phí cải tạo ban đầu cho người mua.
Đường vào thuận tiện, ô tô 4 chỗ vào tận nơi — yếu tố then chốt nếu khai thác mô hình homestay hoặc farmstay sinh thái, vốn đang rất được ưa chuộng tại khu vực Gia Nghĩa và Đắk Nông trong những năm gần đây. View hồ thủy điện là lợi thế cạnh tranh khó tìm được ở các lô đất cùng phân khúc.
Đắk R'Moan thuộc vùng ven trung tâm thành phố Gia Nghĩa, kết nối dễ dàng với các tiện ích đô thị nhưng vẫn giữ được không gian xanh, yên tĩnh — phù hợp cả mục đích đầu tư lẫn an cư sinh thái dài hạn.
Giá bán 9,5 tỷ đồng, thương lượng trực tiếp với chủ. Đây là mức giá cạnh tranh cho lô đất rẫy có view hồ, pháp lý rõ ràng và hạ tầng tiếp cận tốt tại Nam Gia Nghĩa. Liên hệ sớm để được dẫn xem thực địa và tư vấn chi tiết.
Nhà cấp 4 tọa lạc tại tổ 2, khu vực Nghĩa Tân, phường Nam Gia Nghĩa — vị trí trung tâm thành phố Gia Nghĩa, Đắk Nông. Diện tích tổng 105m² (mặt tiền 5m, chiều sâu 21m), trong đó 100m² đất thổ cư, phù hợp xây dựng hoặc cải tạo ngay mà không vướng thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Công trình hiện hữu gồm 3 phòng ngủ, bố cục gọn, đáp ứng nhu cầu ở thực cho gia đình. Đường trước nhà đủ rộng để hai ô tô tránh nhau — tiêu chí quan trọng tại khu vực nội thị Gia Nghĩa nơi nhiều tuyến hẻm còn hạn chế lưu thông.
Điểm mạnh nổi bật là khoảng cách di chuyển: chợ trung tâm, trường học và ủy ban phường chỉ cách khoảng 3 phút đi xe. Đây là lợi thế thực tế cho gia đình có con nhỏ hoặc người có nhu cầu tiếp cận dịch vụ hành chính, mua sắm hằng ngày tại Gia Nghĩa.
Pháp lý sạch — sổ hồng riêng, 100m² thổ cư, sang tên nhanh gọn, không tranh chấp. Người mua có thể an tâm về thủ tục giao dịch mà không cần chờ đợi hoàn công hay chỉnh lý biến động kéo dài.
Giá chào bán 1,5 tỷ đồng — mức tương đối cạnh tranh với phân khúc nhà đất thổ cư trung tâm Gia Nghĩa hiện tại, đặc biệt với lô có diện tích trên 100m² và pháp lý đầy đủ tại vị trí thuận tiện như Nghĩa Tân.
Phù hợp: gia đình mua ở thực, nhà đầu tư tìm quỹ đất thổ cư trung tâm thành phố Gia Nghĩa để giữ hoặc xây mới. Liên hệ sớm để xem thực tế và thương lượng trực tiếp với chủ.
🛒 Kinh doanh được🛣️ Mặt tiền đường lớn🏡 Có sẵn nhà
Nhà cấp 4 mặt tiền đường 3/2 thuộc khu vực Nghĩa Tân, phường Nam Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông. Vị trí nằm ngay trục đường trung tâm, thuận tiện di chuyển, buôn bán và kết nối các tiện ích xung quanh.
Diện tích đất 120,5m² theo kích thước thực tế 6x20m, toàn bộ là đất thổ cư, không lẫn đất nông nghiệp. Pháp lý sổ đỏ riêng, sang tên nhanh, giao dịch an toàn. Phía sau bất động sản tiếp giáp đường bê tông, tạo lợi thế hai mặt thoáng, thuận tiện ra vào.
Công năng hiện tại gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ và 1 phòng bếp, bố cục hợp lý cho hộ gia đình sinh sống ngay. Nhà cấp 4 kết cấu vững chắc, có thể vào ở liền hoặc cải tạo, nâng tầng theo nhu cầu mà không vướng quy hoạch do toàn bộ diện tích đã là thổ cư.
Đường 3/2 là tuyến đường nội thị sầm uất tại Gia Nghĩa, lưu lượng người qua lại ổn định, phù hợp mở văn phòng, cửa hàng, kinh doanh dịch vụ hoặc kết hợp vừa ở vừa buôn bán. Đây là loại hình bất động sản được tìm kiếm nhiều tại khu vực trung tâm thành phố Gia Nghĩa nhờ quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm.
Giá bán 3,2 tỷ đồng, thương lượng trực tiếp với chủ. Với mức giá này so với vị trí mặt tiền đường trung tâm và diện tích full thổ cư, đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho người có nhu cầu an cư hoặc đầu tư lâu dài tại Gia Nghĩa, Đắk Nông.
Rẫy 5,2ha tại khu vực Tân Phú, suối Đắk R'Moan, phường Nam Gia Nghĩa — quỹ đất sản xuất nông nghiệp hiếm có ngay trong lòng thành phố Gia Nghĩa, Đắk Nông.
Tổng diện tích 5,2ha, trong đó 4,2ha đã có sổ đỏ cây lâu năm — pháp lý rõ ràng, giao dịch an toàn. Phần còn lại giáp suối Đắk R'Moan, nguồn nước chảy quanh năm, đảm bảo tưới tiêu chủ động không phụ thuộc thời tiết.
Cây trồng hiện hữu đang cho thu nhập ổn định: 4.500 cây cà phê năng suất thực tế 15 tấn mỗi năm, cộng thêm 200 cây sầu riêng năm thứ 10 đang vào vụ trái — hai nguồn thu song song, không cần chờ đợi đầu tư lại từ đầu. Địa hình thế đất thoải bằng, thuận lợi cơ giới hóa và mở rộng canh tác.
Hạ tầng hoàn thiện sẵn: nhà ở kiên cố trên rẫy, điện lưới quốc gia, nước sinh hoạt đầy đủ, hệ thống ống tưới đã chôn ngầm toàn bộ diện tích — tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu cho người mua.
Vị trí Tân Phú — Đắk R'Moan thuộc phường Nam Gia Nghĩa, kết nối thuận tiện vào trung tâm thành phố Gia Nghĩa, phù hợp cả nhu cầu ở kết hợp sản xuất lẫn đầu tư thuần nông nghiệp. Quỹ đất rẫy quy mô lớn, pháp lý đầy đủ, cây trồng cho thu ngay tại khu vực này ngày càng khan hiếm.
Giá bán 9,5 tỷ đồng — thương lượng trực tiếp với chủ. Liên hệ sớm để xem thực địa và kiểm tra hồ sơ pháp lý.
Khu đất rẫy 1,1ha tọa lạc tại Phường Nam Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — vị trí thuận lợi khi cách UBND Phường Nam Gia Nghĩa không xa, giao thông kết nối dễ dàng với trục đường chính nội ô.
Mặt tiền đường bê tông rộng 40m — lợi thế lớn cho đất sản xuất nông nghiệp lâu năm tại khu vực này, thuận tiện vận chuyển nông sản, máy móc ra vào không bị hạn chế.
Diện tích 1,1ha là quỹ đất đủ lớn để canh tác cây công nghiệp dài ngày như cà phê, sầu riêng, bơ — các loại cây đang cho giá trị kinh tế cao tại vùng Đắk Nông. Đất rẫy khu Nam Gia Nghĩa hiện đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm do hạ tầng đô thị mở rộng nhanh, tiềm năng chuyển đổi mục đích sử dụng trong tương lai rõ ràng.
Pháp lý: Sổ Cây Lâu Năm — thủ tục sang tên minh bạch, giao dịch an toàn.
Giá bán: 3,5 tỷ đồng — tương đương khoảng 318 triệu/sào, mức giá cạnh tranh so với mặt bằng đất rẫy có vị trí gần trung tâm hành chính tại Gia Nghĩa hiện tại.
Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp lâu năm tại Gia Nghĩa, hoặc hộ gia đình muốn mở rộng sản xuất cây công nghiệp vùng Đắk Nông. Liên hệ sớm để được tư vấn và xem thực địa.
Lô đất rẫy tại khu vực Tân Bình, phường Nam Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, Đắk Nông — diện tích sổ đỏ 4,5ha, thực tế sử dụng gần 5ha, hình thể vuông vức, địa hình bằng phẳng, thuận lợi cho nhiều mục đích khai thác.
Điểm nổi bật của lô đất là mặt tiền bám 200m đường bê tông, xe tải ra vào dễ dàng, không lo vấn đề tiếp cận công trình hay vận chuyển nông sản. Vị trí khá thuận tiện: cách đường tránh Gia Nghĩa chỉ 70m, cách chợ và trường học khoảng 1,5km, cách trung tâm thành phố Gia Nghĩa 5km — gần nhưng vẫn đủ yên tĩnh để phát triển các mô hình nông nghiệp hoặc nghỉ dưỡng sinh thái.
Pháp lý hiện trạng là đất Giáo Dục, người mua cần lưu ý làm việc kỹ với bên bán về thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất trước khi triển khai dự án. Đây là yếu tố quan trọng cần xác minh rõ ràng trong quá trình giao dịch.
Với quỹ đất gần 5ha liền thửa, mặt đường rộng, nằm trong vùng đang phát triển của Nam Gia Nghĩa — khu vực có tốc độ đô thị hóa tăng nhanh những năm gần đây — lô đất phù hợp cho nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, muốn tích lũy quỹ đất lớn tại Gia Nghĩa, hoặc triển khai mô hình nông nghiệp kết hợp nghỉ dưỡng theo xu hướng đang được ưa chuộng tại Đắk Nông.
Giá bán 25 tỷ đồng, thương lượng trực tiếp với chủ. Liên hệ sớm để được tư vấn và sắp xếp xem đất thực tế.
Nhà chính chủ bán, chủ chuyển về Buôn Ma Thuột. Địa chỉ đường Phùng Khắc Khoan, phường Nam Gia Nghĩa. Diện tích 7x35m (thực tế 36m), 100m² thổ cư. Nhà xây kiên cố gồm 3 phòng ngủ (1 phòng master WC riêng), 2 nhà vệ sinh, phòng khách rộng, bếp tiện nghi, phòng sinh hoạt chung, giếng trời thoáng, sân phơi rộng. Khu dân cư an ninh, hạ tầng hoàn thiện. Giá 2,1 tỷ (chưa nội thất), 2,2 tỷ (kèm nội thất).
Diện tích: 20x60
150m2 thổ cư
Pháp lý: Sổ hồng
Lô đất ven suối lớn tại trung tâm của trung tâm thành phố Gia Nghĩa tỉnh Đắk Nông, tại phường Nghĩa Tân, khu dân cư đông đúc, có tất cả các tiện tích ngoại khu, gần khu hành chính của thành phố, an ninh tốt, hàng xóm thân thiện , hòa đồng, trí thức cao, đường bê tông, oto vào tận nơi.
Lô đất mặt tiền đường nhựa tại phường Nam Gia Nghĩa, Gia Nghĩa, Đắk Nông — tổng diện tích 1.900m², kích thước 20x95m, trong đó 150m² đất thổ cư đã được quy hoạch ổn định. Phần diện tích còn lại mang sổ Cây Lâu Năm, phù hợp để canh tác hoặc chờ chuyển đổi theo lộ trình quy hoạch địa phương.
Thế mạnh nổi bật của lô này nằm ở mặt tiền đường nhựa rộng 5m — thuận tiện kinh doanh, xây dựng hoặc phát triển nhà ở. Đất bằng phẳng hoàn toàn, không cần san lấp tốn kém. Khu vực dân cư hiện hữu đông đúc, hạ tầng sinh hoạt đầy đủ, không phải vùng hẻo lánh hay đất hoang.
Vị trí cách đường tránh Gia Nghĩa chỉ 1,2km — đây là trục giao thông huyết mạch kết nối toàn thành phố Gia Nghĩa và các tỉnh lộ đi Đắk Lắk, Bình Phước. Đường tránh đang là điểm nóng giao dịch bất động sản khu vực, phía bên kia tuyến đường này đất đang giao dịch ở mức 250 triệu/m² — cho thấy tiềm năng tăng giá của khu vực lân cận còn rất lớn.
Giá chào bán 2 tỷ đồng, chính chủ trực tiếp thương lượng. Với quỹ đất gần 1.900m² mặt tiền nhựa tại Nam Gia Nghĩa ở mức giá này, đây là cơ hội phù hợp cho nhà đầu tư trung hạn tìm quỹ đất lớn, hoặc hộ gia đình muốn an cư kết hợp canh tác tại Gia Nghĩa, Đắk Nông.
Pháp lý hiện tại: Sổ Cây Lâu Năm. Người mua cần tìm hiểu kỹ lộ trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy hoạch phường Nam Gia Nghĩa trước khi quyết định.
