Bán 2 lô đất mặt tiền liền kề ngay công an tỉnh tại Nghĩa Phú, Gia Nghĩa. Mỗi lô 12x40, có 60m² thổ cư. Mặt đường bê tông trên trục Phùng Chí Kiên, cách TĐC công an tỉnh 100m, cách vòng xoay hồ Đại La và QL14 1km, cách đường tránh Nguyễn Văn Cừ 1,3km. Dân cư đông đúc, cách chợ trường học 3km. Giá 120 triệu/m ngang.
Lô đất mặt tiền đường nhựa tại khu dân cư Tân Tiến, Quảng Thành, phường Bắc Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, Đắk Nông. Diện tích 600m² (12x50m), trong đó 100m² thổ cư, phần còn lại đất nông nghiệp — pháp lý sổ đỏ riêng, sang tên nhanh gọn.
Vị trí đắc địa ngay đối diện hội trường Tân Tiến, khu dân cư hiện hữu đông đúc, đường thông tứ hướng, thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố Gia Nghĩa. Cách các trường học trung tâm khoảng 4km — phù hợp gia đình có con nhỏ muốn an cư lâu dài tại vùng ven đang phát triển mạnh của Đắk Nông.
Nền đất bằng phẳng, không cần san lấp nhiều, tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng. Mặt tiền đường nhựa rộng, hướng Tây Nam, thoáng mát, thông gió tự nhiên tốt. Với kích thước 12m ngang, lô đất phù hợp xây nhà ở kết hợp kinh doanh hoặc phân lô tương lai khi khu vực hoàn thiện hạ tầng.
Quảng Thành — Bắc Gia Nghĩa là khu vực đang được chú ý nhờ quỹ đất còn rộng, giá chưa cao so với trung tâm, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Đây là thời điểm phù hợp để tích lũy đất nền tại Gia Nghĩa trước khi thị trường bước vào chu kỳ tăng giá mới.
Giá bán 120 triệu/m ngang, thương lượng trực tiếp với chủ. Sổ đỏ riêng, giao dịch minh bạch, pháp lý rõ ràng. Liên hệ sớm để xem đất thực tế và được tư vấn cụ thể.
Khu rẫy cao su 11,5ha tọa lạc tại Tân Thịnh, Quảng Thành, phường Bắc Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — một trong những vùng đất nông nghiệp có tiềm năng khai thác lâu dài tại khu vực Tây Nguyên.
Điểm nổi bật của thửa đất là mặt tiền giáp suối dài khoảng 300m, nguồn nước chảy quanh năm không cạn — lợi thế lớn cho canh tác cao su và các loại cây công nghiệp dài ngày. Địa hình bằng thoải, thuận tiện cho việc chăm sóc, thu hoạch và vận chuyển nông sản. Khoảng cách từ đất ra Quốc lộ 14 chỉ khoảng 3km, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố Gia Nghĩa và các tuyến giao thương chính của tỉnh Đắk Nông.
Diện tích thực tế 11,5ha, trong đó phần có sổ đỏ ghi nhận 10,5ha — phần diện tích còn lại cần xác minh thực địa và pháp lý cụ thể trước khi giao dịch. Toàn bộ diện tích hiện đang trồng cao su, cho thu nhập ổn định khoảng 300 triệu đồng mỗi năm — phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền thụ động từ nông nghiệp hoặc tích lũy quỹ đất dài hạn tại Đắk Nông.
Giá chào bán 11,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 1 tỷ đồng mỗi hecta — mức giá cạnh tranh so với mặt bằng đất nông nghiệp có nguồn nước và hạ tầng giao thông tốt tại khu vực Gia Nghĩa. Chủ đất có thể thương lượng với khách hàng thiện chí.
Pháp lý cần kiểm tra thực tế. Khuyến nghị xem đất trực tiếp và đối chiếu hồ sơ sổ sách trước khi đặt cọc.
Diện tích 2ha, sổ đủ 1,7ha, cà phê thu chính có 200 cây sầu riêng, nhà điện nước đầy đủ, cách đường nhựa 300m, gần thành phố. Thuộc phường Bắc Gia Nghĩa.
Rẫy cà phê 2,25ha tại phường Bắc Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, Đắk Nông — một trong những vùng trồng cà phê trọng điểm của Tây Nguyên với thổ nhưỡng đỏ bazan màu mỡ, lý tưởng cho cây công nghiệp dài ngày.
Điểm nổi bật của lô rẫy này là năng suất thực tế đã được kiểm chứng: mỗi vụ thu hoạch đạt 8 tấn cà phê nhân — con số phản ánh chất lượng vườn cây và độ phì nhiêu của đất. Toàn bộ diện tích 2,25ha có địa hình bằng phẳng, thuận lợi tối đa cho việc canh tác cơ giới, tưới tiêu và thu hoạch, giảm đáng kể chi phí nhân công so với rẫy dốc thông thường.
Đất đỏ bazan nguyên thổ, tơi xốp, giữ ẩm tốt — đây là lợi thế cạnh tranh mà không phải vùng nào cũng có. Với diện tích trên 2ha liền thửa, bằng phẳng, năng suất ổn định, lô rẫy phù hợp cho nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản nông nghiệp sinh lời thực tế tại Gia Nghĩa, hoặc người có nhu cầu mở rộng vùng nguyên liệu cà phê chất lượng cao.
Pháp lý: Sổ Cây Lâu Năm. Giá bán: 5,5 tỷ đồng — tương đương khoảng 2,4 tỷ/ha cho vườn cà phê đang cho thu hoạch, địa hình đẹp, nằm trong phường trung tâm Bắc Gia Nghĩa.
Bắc Gia Nghĩa đang trong giai đoạn đô thị hóa mạnh cùng với sự phát triển hạ tầng của thành phố Gia Nghĩa — quỹ đất nông nghiệp liền kề khu vực này ngày càng khan hiếm và giữ giá tốt theo thời gian.
Liên hệ sớm để xem thực địa và xác nhận thông tin pháp lý trực tiếp.
Rẫy tiêu cà phê 6,2ha tại phường Bắc Gia Nghĩa, TP. Gia Nghĩa, Đắk Nông. Vị trí giáp suối, nguồn nước tự nhiên ổn định — lợi thế lớn cho canh tác lâu năm vùng Tây Nguyên.
Diện tích 6,2ha đang canh tác tiêu và cà phê, sản lượng thu hoạch đạt 6 tấn mỗi vụ. Đây là con số thực tế phản ánh vườn cây đang trong giai đoạn cho trái ổn định, không phải rẫy mới trồng hay đất bỏ hoang. Người mua tiếp quản là có thu nhập ngay, không cần chờ thời gian kiến thiết cơ bản.
Pháp lý sổ cây lâu năm — loại giấy tờ phổ biến với đất rẫy sản xuất nông nghiệp tại Đắk Nông, đủ cơ sở giao dịch và canh tác lâu dài.
Bắc Gia Nghĩa là phường thuộc TP. Gia Nghĩa, trung tâm hành chính tỉnh Đắk Nông. Đất rẫy khu vực này có lợi thế kép: gần đô thị, tiện logistics thu mua nông sản, đồng thời vẫn giữ được quỹ đất sản xuất quy mô lớn — điều ngày càng khan hiếm ở vùng lõi thành phố.
Giá 5,2 tỷ đồng cho 6,2ha — tương đương khoảng 838 triệu/ha. Với vườn cây đang cho thu hoạch, mức giá này phù hợp để nhà đầu tư nông nghiệp hoặc người có nhu cầu sản xuất thực tế cân nhắc. Tiềm năng tăng giá đất phường Bắc Gia Nghĩa theo đà phát triển đô thị Gia Nghĩa là yếu tố cộng thêm về dài hạn.
Phù hợp: nhà đầu tư nông nghiệp, người muốn sở hữu rẫy sản xuất quy mô lớn tại Đắk Nông, hoặc tích lũy quỹ đất vùng ven đô thị tỉnh lỵ.
Rẫy cà phê 5ha tại Phường Bắc Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — vùng trọng điểm cà phê Robusta của Tây Nguyên. Năng suất thực tế 11–15 tấn mỗi vụ, cho thấy vườn cây đang giai đoạn sung sức, chăm sóc tốt.
Trên đất có nhà gỗ, người mua có thể vào ở hoặc làm lán trại quản lý rẫy ngay mà không cần đầu tư thêm công trình ban đầu. Diện tích 5ha là quy mô phù hợp để canh tác cá nhân hoặc gia đình quản lý trực tiếp, vừa đủ tạo dòng tiền ổn định từ thu hoạch hàng năm.
Bắc Gia Nghĩa là khu vực có hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố Gia Nghĩa, gần các đầu mối thu mua nông sản, thuận tiện vận chuyển sau thu hoạch. Đất rẫy khu vực này đang được nhiều nhà đầu tư nông nghiệp quan tâm do quỹ đất ngày càng thu hẹp, giá trị tăng dần theo thời gian.
Giá chào 4 tỷ đồng cho toàn bộ thửa 5ha kèm nhà gỗ và vườn cà phê đang cho thu hoạch — tương đương 800 triệu/ha, mức cạnh tranh so với mặt bằng đất sản xuất có năng suất tương đương tại Đắk Nông.
Lưu ý pháp lý: hồ sơ đất cần kiểm tra thực tế trước khi đặt cọc. Người mua nên yêu cầu xem sổ, đối chiếu hiện trạng thửa đất và xác nhận tình trạng pháp lý tại văn phòng đăng ký đất đai thành phố Gia Nghĩa. Đây là bước bắt buộc, không bỏ qua.
Liên hệ sớm để đặt lịch xem thực địa, kiểm tra vườn cây và hồ sơ pháp lý trực tiếp.
Lô đất rẫy 7,6 sào tọa lạc tại Phường Bắc Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — khu vực có mật độ dân cư đông đúc, hạ tầng kết nối thuận lợi nhiều hướng.
Điểm nổi bật của lô là 10m mặt tiền đường nhựa thể hiện trực tiếp trên sổ, đảm bảo tính pháp lý rõ ràng cho phần tiếp giáp lộ. Thế đất bằng phẳng, dễ thi công và canh tác. Nguồn nước tưới chủ động từ giếng khoan sẵn có, phù hợp duy trì vườn cây lâu năm hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng.
Vị trí kết nối tốt: cách Quốc lộ 28 khoảng 1,5km, cách UBND xã Đắk Ha khoảng 5,4km, cách trung tâm thành phố Gia Nghĩa khoảng 15km. Gần chợ Đắk Ha, tiện sinh hoạt thường ngày. Đây là lợi thế lớn với người muốn an cư kết hợp làm vườn, hoặc đầu tư đất nông nghiệp vùng ven đô Gia Nghĩa đang phát triển.
Hiện trạng có cà phê nhưng năng suất kém — phù hợp cải tạo vườn hoặc xây dựng nhà vườn nghỉ dưỡng theo xu hướng đang được ưa chuộng tại Đắk Nông.
Pháp lý: Sổ cây lâu năm. Diện tích 7,7 sào. Giá 1,10 tỷ đồng — thương lượng trực tiếp với chủ.
