Khu đất rẫy 14ha tại xã Quảng Sơn, huyện Đắk Glong, tỉnh Đắk Nông — vị trí giáp suối tự nhiên, địa hình thoải, thuận lợi canh tác lâu dài.
Trên đất hiện có 250 cây sầu riêng năm thứ 2, đang trong giai đoạn phát triển, tiềm năng khai thác trái trong vài năm tới. Ngoài vườn sầu riêng, khu đất còn có khoảng 2ha ao sình — lợi thế tự nhiên phục vụ tưới tiêu hoặc nuôi trồng thủy sản kết hợp. Toàn bộ thửa bám theo mặt đường đất dài khoảng 1km, đảm bảo lưu thông vận chuyển nông sản thuận tiện.
Đây là quỹ đất nông nghiệp quy mô lớn tại vùng Đắk Glong — khu vực đang được nhiều nhà đầu tư nông nghiệp chú ý nhờ khí hậu phù hợp trồng các loại cây công nghiệp và cây ăn trái có giá trị cao như sầu riêng, bơ, cà phê. Quảng Sơn là xã có hệ thống suối và nguồn nước ngầm tốt, hỗ trợ canh tác quanh năm.
Pháp lý hiện ở dạng trích lục — người mua cần kiểm tra và xác minh hồ sơ thực tế trước khi giao dịch.
Giá chào bán: 2,5 tỷ đồng cho toàn bộ 14ha, tương đương khoảng 178 triệu đồng mỗi héc-ta — mức giá cạnh tranh so với mặt bằng đất nông nghiệp có cây lâu năm tại Đắk Nông.
Phù hợp nhà đầu tư nông nghiệp, hộ gia đình muốn mở rộng vườn cây ăn trái hoặc tích lũy quỹ đất dài hạn tại Đắk Glong.
Vườn sầu riêng Thái 4ha tại xã Quảng Sơn, huyện Đắk Glong — một trong những vùng trồng sầu riêng trọng điểm của tỉnh Đắk Nông đang phát triển mạnh. Đây là cơ hội hiếm để sở hữu vườn cây đang cho thu hoạch, không cần chờ thời gian kiến thiết.
Hiện trạng vườn gồm 200 cây sầu riêng Thái năm thứ 6 và 400 cây năm thứ 5, tổng 600 cây phân bổ đều trên diện tích 4ha. Vườn có xen canh ít cà phê. Cây sinh trưởng đồng đều, vụ bông năm nay đạt khá — nhà vườn có thể bắt đầu thu nhập ngay từ mùa đầu tiên sau khi sang tên. Đất bằng phẳng, thuận lợi cơ giới hóa và chăm sóc quy mô lớn.
Nguồn nước chủ động quanh năm — yếu tố sống còn với sầu riêng Thái, đặc biệt trong giai đoạn xử lý ra hoa và nuôi trái.
Vị trí cách Quốc lộ 28 chỉ 1,5km, cách chợ Quảng Sơn 7km. Giao thông thuận tiện cho việc vận chuyển nông sản, tiếp cận vật tư và kết nối về trung tâm huyện Đắk Glong cũng như thành phố Gia Nghĩa.
Pháp lý: Sổ cây lâu năm.
Giá bán 12 tỷ đồng — tương đương 3 tỷ/ha. Với mặt bằng giá sầu riêng Thái khu vực Đắk Nông hiện tại và sản lượng từ 600 cây đang vào độ tuổi sung, đây là mức giá phản ánh đúng giá trị thực của vườn, phù hợp nhà đầu tư nông nghiệp lẫn người mua để khai thác trực tiếp.
Liên hệ sớm để đặt lịch thực địa và xem sổ.
Khu đất rẫy quy mô lớn tại xã Quảng Sơn, huyện Đắk G'Long, tỉnh Đắk Nông — tổng diện tích 291 ha, mức giá 350 triệu đồng mỗi héc-ta. Đây là cơ hội hiếm gặp để sở hữu quỹ đất nông nghiệp tầm cỡ tại vùng Tây Nguyên đang có nhiều chuyển biến tích cực về hạ tầng và quy hoạch.
Quảng Sơn là xã thuộc vùng sâu phía nam tỉnh Đắk Nông, địa hình đồi núi xen kẽ thung lũng, thổ nhưỡng phù hợp canh tác cây công nghiệp dài ngày như cà phê, tiêu, sầu riêng — các loại cây đang mang lại giá trị kinh tế cao tại khu vực này. Với diện tích lên đến 291 ha liền thửa hoặc liền vùng, quỹ đất phù hợp cho các nhà đầu tư nông nghiệp quy mô lớn, doanh nghiệp phát triển vùng nguyên liệu, hoặc các mô hình nông trại sinh thái kết hợp du lịch trải nghiệm.
Pháp lý hiện tại là Sổ Cây Lâu Năm — loại giấy tờ phổ biến với đất nông nghiệp canh tác lâu năm tại Đắk Nông, người mua cần làm việc trực tiếp với chủ đất và cơ quan địa chính địa phương để xác minh rõ nguồn gốc, ranh giới thửa và lộ trình chuyển đổi mục đích sử dụng nếu có nhu cầu.
Tổng giá trị khu đất tương đương khoảng 101,85 tỷ đồng theo mức niêm yết 350 triệu/ha — mức giá cần thương lượng trực tiếp với chủ sở hữu tùy theo hiện trạng canh tác, vị trí tiếp giáp đường và điều kiện pháp lý thực tế từng phần.
Đất rẫy quy mô lớn tại Quảng Sơn, Đắk Nông không xuất hiện nhiều trên thị trường. Nhà đầu tư quan tâm nên liên hệ sớm để khảo sát thực địa và xác minh pháp lý trước khi đưa ra quyết định.
🏕️ Homestay/nghỉ dưỡng💧 Gần suối/có suối🛣️ Mặt tiền đường lớn🏡 Có sẵn nhà
Khu rẫy 2,4ha tọa lạc tại Đắk Nia, phường Đông Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, Đắk Nông — cách đường Lê Thánh Tông khoảng 1,2km, cách trung tâm Gia Nghĩa 10km. Vị trí nằm trong vùng nông nghiệp trù phú của Đắk Nia, khu vực đang được nhiều nhà đầu tư nhà vườn nghỉ dưỡng tìm kiếm tại Gia Nghĩa.
Trên đất hiện có 200 cây sầu riêng năm thứ 5 — giai đoạn chuẩn bị cho thu hoạch ổn định, cùng nhiều loại cây ăn trái khác tạo thành vườn cây đa tầng. Nhà ở kiên cố đã xây dựng sẵn, có thể ở ngay hoặc cải tạo thành không gian nghỉ dưỡng. Điểm nổi bật là suối và hồ bao quanh khuôn viên, tạo cảnh quan sinh thái tự nhiên — yếu tố hiếm gặp với quỹ đất tại khu vực Gia Nghĩa.
Tổng diện tích 2,4ha phù hợp phát triển mô hình nhà vườn kết hợp canh tác sầu riêng, hoặc đầu tư nghỉ dưỡng sinh thái đang là xu hướng tại Đắk Nông. Với 200 cây sầu riêng sắp vào kỳ thu bói, tài sản trên đất có giá trị khai thác thực tế ngay sau khi nhận đất.
Pháp lý cần kiểm tra trực tiếp trước khi giao dịch — người mua nên xác minh hồ sơ đất tại cơ quan có thẩm quyền tại Gia Nghĩa.
Giá bán 6 tỷ đồng, thương lượng trực tiếp với chủ. Đây là mức giá trọn gói bao gồm đất, vườn cây, nhà ở và toàn bộ công trình hiện hữu trên lô 2,4ha tại Đắk Nia. Liên hệ sớm để được dẫn xem thực địa và trao đổi chi tiết về pháp lý lô đất.
Rẫy gần 6ha (sổ đỏ 5,6ha) tọa lạc tại thôn 10, xã Tuy Đức, huyện Đắk R'Lấp, tỉnh Đắk Nông — vùng đất nông nghiệp trù phú phía tây cao nguyên. Hiện trạng canh tác rõ ràng: 3ha cà phê và 2ha điều đang trong giai đoạn thu hoạch, tức người mua tiếp quản là có ngay nguồn thu, không cần chờ tái canh.
Địa hình thoai thoải, đất đỏ bazan màu mỡ đặc trưng vùng Đắk Nông — lợi thế lớn cho cây công nghiệp lâu năm lẫn mở rộng mô hình trang trại. Điểm cộng đáng kể: suối tự nhiên ôm sát chân rẫy, nước chảy quanh năm, chủ động tưới tiêu mùa khô mà không cần đầu tư hệ thống bơm tốn kém. Đường vào rẫy đủ rộng cho xe bán tải ra vào, thuận tiện vận chuyển nông sản và vật tư.
Quỹ đất quy mô 6ha liền thửa tại Tuy Đức ngày càng khan hiếm. Ngoài khai thác nông nghiệp thuần túy, thửa đất này phù hợp phát triển mô hình trang trại kết hợp hoặc du lịch sinh thái — phân khúc đang được nhiều nhà đầu tư Đắk Nông nhắm đến khi hạ tầng khu vực dần hoàn thiện.
Pháp lý cần kiểm tra thực tế trước khi đặt cọc — người mua nên yêu cầu xem sổ gốc và xác minh hiện trạng quy hoạch tại UBND xã Tuy Đức. Giá chào 6 tỷ đồng, tương đương khoảng 1 tỷ/ha cho đất rẫy có cây đang thu hoạch và suối tự nhiên — mức tham chiếu hợp lý so với mặt bằng đất nông nghiệp cùng khu vực.
Liên hệ sớm để đặt lịch xem thực địa, đất dạng này ít khi ở lâu trên thị trường Tuy Đức.
💧 Gần suối/có suối🛣️ Mặt tiền đường lớn🏡 Có sẵn nhà
Rẫy 4ha tại Đắk Ha, Đắk Glong — khu vực thuộc vùng nông nghiệp trù phú gần Phường Đông Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông. Đây là mảnh đất sản xuất đang cho thu hoạch ổn định, phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất cây lâu năm có dòng tiền thực tế.
Diện tích tổng 4ha, sổ ghi nhận 3,5ha cây lâu năm. Trong vườn hiện có 3.000 cây cà phê, 2.000 cây tiêu và 300 cây sầu riêng đang thu chính — bộ ba cây trồng chủ lực của vùng Tây Nguyên, vừa phân tán rủi ro vừa duy trì thu nhập đều qua các mùa vụ.
Thửa đất có hình dạng vuông vắn, thuận lợi canh tác và bố trí mở rộng. Đặc biệt có sẵn nhà ở và hệ thống điện trong vườn — người mua có thể vào ở và quản lý rẫy ngay mà không cần đầu tư thêm hạ tầng ban đầu. Mặt tiếp giáp đường bê tông dài 100m, xe tải ra vào vận chuyển nông sản dễ dàng. Phía còn lại giáp suối Đắk Ha 100m — nguồn nước tự nhiên phục vụ tưới tiêu, giảm chi phí vận hành đáng kể trong mùa khô Tây Nguyên.
Vị trí cách Quốc lộ 28 khoảng 1,2km — kết nối thuận tiện đến trung tâm Gia Nghĩa và các tuyến giao thương nông sản khu vực Đắk Nông, Đắk Lắk, Lâm Đồng.
Pháp lý: Sổ cây lâu năm.
Giá chào 6 tỷ đồng, chủ có thương lượng với khách thiện chí. Với quỹ đất sản xuất đang cho thu hoạch, hạ tầng đầy đủ và vị trí gần trục giao thông chính tại Đắk Glong — đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho người muốn sở hữu rẫy cây lâu năm vùng Gia Nghĩa với dòng tiền ngay từ năm đầu tiên.
