🏕️ Homestay/nghỉ dưỡng💧 Gần suối/có suối🛣️ Mặt tiền đường lớn
Lô đất vườn full cà phê xen tiêu tại Trường Xuân, Đắk Song. Diện tích 1,4ha sổ, thực tế 1,8ha, có 90m mặt đường thông sắp đổ bê tông. Cà phê thu 4 tấn/năm, tiêu 1 tấn/năm, giáp suối lớn nước quanh năm. Có nhà gỗ, điện, giếng đào sẵn. Cách Quốc lộ 14 chỉ 2km, cách trung tâm Gia Nghĩa 9km. Giá 2,9 tỷ.
Rẫy đất đỏ bazan tại xã Trường Xuân, Gia Nghĩa, Đắk Nông — diện tích sổ 2,47ha, thực tế sử dụng 2,9ha, giá bán 3,30 tỷ đồng, pháp lý sổ cây lâu năm.
Thế đất triền thoải, kín gió, chất đất đỏ bazan màu mỡ — lợi thế lớn cho canh tác lâu dài. Hiện trạng cây trồng gồm 50% cà phê đang cho thu hoạch (cần đầu tư chăm sóc lại do cây đã già), 50% còn lại là cà phê mới trồng đang trong giai đoạn kiến thiết — tiềm năng tăng sản lượng rõ ràng khi vườn cây trưởng thành đồng đều.
Vị trí cách Quốc lộ 14 chỉ 2km, đường vào hiện tại ô tô 2 cầu vào được. Đặc biệt, tuyến đường bê tông sẽ được làm ngang qua đất — hạ tầng giao thông sắp hoàn thiện trực tiếp nâng giá trị bất động sản khu vực này. Điện 3 pha có sẵn tại thửa đất liền kề, thuận tiện đấu nối phục vụ sản xuất nông nghiệp quy mô lớn.
Trên đất có nhà gạch, phù hợp làm nơi ở hoặc lán trại quản lý vườn ngay khi nhận đất. Khu vực xã Trường Xuân thuộc vùng nông nghiệp trọng điểm của Đắk Nông, đất rẫy cà phê bazan tại đây luôn có thanh khoản tốt nhờ quỹ đất màu mỡ và hạ tầng đang được đầu tư mạnh theo trục QL14.
Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp diện tích lớn, hoặc người muốn phát triển vườn cà phê bài bản tại Gia Nghĩa, Đắk Nông. Liên hệ sớm để được dẫn xem thực địa và tư vấn chi tiết.
Rẫy cà phê 2ha tại xã Trường Xuân, Gia Nghĩa, Đắk Nông — tổng diện tích 2ha, diện tích sổ 1ha, quy hoạch cây lâu năm. Đất đỏ bazan chất lượng, thế đất triền tự nhiên thoát nước tốt, toàn bộ diện tích đã trồng cà phê, 70% đang vào giai đoạn thu bói — nguồn thu ổn định ngay từ năm đầu tiếp quản.
Hạ tầng trên đất khá hoàn chỉnh: 1 hồ nước thông phục vụ tưới tiêu, 1 hồ bạt dự trữ nước mùa khô, 1 nhà gỗ sẵn có — vào ở và canh tác được ngay. View rừng thông và suối tự nhiên tạo cảnh quan thoáng đãng, khí hậu mát mẻ đặc trưng vùng cao Đắk Nông, phù hợp kết hợp nghỉ dưỡng lẫn sản xuất nông nghiệp.
Vị trí thuận lợi, cách Quốc lộ 14 chỉ 3km, đường vào tận rẫy ô tô gầm thấp đi được — không lo vấn đề vận chuyển nông sản hay di chuyển hàng ngày. Xã Trường Xuân nằm trong vùng phát triển nông nghiệp trọng điểm của Gia Nghĩa, quỹ đất đỏ bazan ngày càng khan hiếm, tiềm năng tăng giá dài hạn rõ ràng.
Pháp lý: Sổ Cây Lâu Năm. Giá 2,70 tỷ — thương lượng trực tiếp với chủ.
CF THẢ ĐỌT
ĐẤT BẰNG
ĐIỆN 3PHA TƯỚI SUỐI
Diện tích sổ 5,27ha, thực tế 6ha , chất đất đỏ bazan, thế đất bằng, nguồn thu 20 tấn cf nhân, vài tạ sầu riêng, vài tạ tiêu, view suối lớn, điện nước đầy đủ, chỉ cách QL14 tầm 2,5km, cách trung tâm Gia Nghĩa chỉ 8,5km. đường vào 40% là đường bê tông, còn lại là đường đất, oto bán tải 2 cầu vào tận nơi, chắc chắn 100% là đường bê tông sẽ hoàn thiện qua đất.
rẫy cà phê bằng như sân bóng, nước tưới thoải mái tại phường Nam Gia Nghĩa tỉnh Lâm Đồng
Tổng diện tích 1,6ha, chất đất đỏ bazan, bằng phẳng, điện nước đầy đủ, có sẵn 1 hồ, oto gầm thấp vào tận nơi, đã trồng kín cà phê chuẩn bị sang năm thứ 2, cách hồ Vịt chỉ 11km, có sẵn nhà gỗ đẹp, 2 mặt tiền thể hiện trên sổ.
Khu rẫy 11ha tại xã Trường Xuân, Đắk Nông — quỹ đất sản xuất quy mô lớn hiếm gặp trên thị trường bất động sản Gia Nghĩa hiện nay. Diện tích rộng, liền thửa, phù hợp canh tác cây lâu năm hoặc phát triển mô hình nông nghiệp tập trung.
Điểm nổi bật của thửa đất là có suối lớn chạy qua — nguồn nước tự nhiên ổn định, đảm bảo tưới tiêu quanh năm mà không phụ thuộc hoàn toàn vào hệ thống bơm. Đây là lợi thế cạnh tranh rõ ràng so với các rẫy cùng khu vực, đặc biệt trong bối cảnh khô hạn mùa vụ tại Đắk Nông ngày càng kéo dài.
Trên đất đã có nhà ở hiện hữu, thuận tiện cho người quản lý hoặc công nhân canh tác sinh hoạt tại chỗ — tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu đáng kể. Giao thông tiếp cận bằng đường bê tông, xe tải vào được trực tiếp, thuận lợi cho việc vận chuyển nông sản và vật tư.
Pháp lý: Sổ cây lâu năm — hồ sơ rõ ràng, giao dịch an toàn.
Xã Trường Xuân thuộc vùng sản xuất nông nghiệp trọng điểm của tỉnh Đắk Nông, khí hậu cao nguyên mát mẻ, thổ nhưỡng phù hợp trồng sầu riêng, cà phê, hồ tiêu và các loại cây ăn trái giá trị cao. Quỹ đất rẫy liền khối trên 10ha tại khu vực này ngày càng khan hiếm, thanh khoản tốt với nhà đầu tư nông nghiệp lẫn người có nhu cầu tích lũy đất dài hạn.
Giá chào: 18 tỷ đồng — tương đương khoảng 1,6 tỷ/ha, mức hợp lý với tổng thể hạ tầng và tiện ích sẵn có trên đất.
Liên hệ sớm để được tư vấn và sắp xếp xem thực địa tại xã Trường Xuân, Gia Nghĩa, Đắk Nông.
