1/5 ưu tiên Đã duyệt công khai Cập nhật 1 tuần trước

Rẫy 2,6ha cà xen tiêu, 200m mặt đường Đắk Song

3,2 Tỷ
2,6 Ha
123,1 Nghìn/m²
  • Đất rẫy
  • Xã Đắk Song

Điểm mạnh nổi bật

Điểm cộng vị trí
Mặt tiền đường lớn

Pháp lý

  • Tình trạng sổCần kiểm
21 lượt xem

Mô tả tin

Rẫy 2,6ha tại Đắk N'Drung, Đắk Song — mặt tiền đường thông dài 200m, lợi thế vận chuyển nông sản cực tốt. Hiện trồng cà phê xen canh hồ tiêu, năng suất ổn định mỗi năm khoảng 4 tấn cà phê và 1 tấn tiêu — nguồn thu thực tế, không cần đầu tư thêm từ đầu.

Đắk N'Drung là xã nông nghiệp trọng điểm của huyện Đắk Song, Đắk Nông, vùng đất đỏ bazan thích hợp canh tác cà phê và hồ tiêu lâu năm. Khu vực có hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện, gần các điểm thu mua nông sản lớn của huyện.

Diện tích 2,6ha với 200m mặt đường là tỷ lệ mặt tiền hiếm gặp với rẫy quy mô này tại Đắk Song — phù hợp cả mục đích canh tác lẫn đầu tư giữ đất dài hạn. Giá chào 3,2 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,23 tỷ/ha, hợp lý so với mặt bằng đất sản xuất có năng suất thực tại khu vực.

Pháp lý cần kiểm tra thực tế trước khi đặt cọc — người mua nên xác minh giấy tờ đất trực tiếp với chủ tài sản và cơ quan địa phương.

Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp sinh lời ngay tại Đắk Song, hoặc hộ gia đình muốn mở rộng vùng canh tác cà phê — hồ tiêu tại Đắk Nông. Liên hệ sớm để khảo sát thực địa và xác nhận thông tin pháp lý.

So với 19 tin cùng khu

Tương đương khu Trung vị: 2/m² · Phổ biến: 1–2/m²

Dòng thời gian tin này

  1. Đăng tin 12/06/2026 · 1 tháng trước
  2. Admin duyệt công khai 10/07/2026 · 1 tuần trước

Tin được theo dõi và cập nhật; mốc thời gian giúp bạn biết tin còn mới hay đã lâu.

Trước khi xem

Kiểm đường vào, giấy tờ, giá khu vực.

Đặt lịch xem
📋 Điểm kiểm thực địa
  • Kiểm đường vào: Khảo sát thực tế lối đi, tranh chấp nếu có trước khi giao dịch.
  • Không chuyển tiền nếu chưa xác minh: Luôn gặp trực tiếp chính chủ và kiểm tra thực địa thực tế.
Tin tương tự

Hệ thống lọc cùng nhu cầu thật.

Ưu tiên Đất rẫy tại Xã Đắk Song · giá quanh 3,2 Tỷ · Mặt tiền đường lớn

Đất rẫy · Xã Đắk Song

Rẫy 3,3ha cà phê, suối lớn ôm chân rẫy Trường Xuân

3 Tỷ

  • 3,3 Ha
  • Cần kiểm
  • Chưa công khai
  • Tin thường
Gần suối/có suối Mặt tiền đường lớn

Rẫy cà phê 3,3ha tại thôn 2 Trường Xuân, xã Trường Xuân, huyện Đắk Song — vị trí giáp ranh Đắk R'Moan, cách trung tâm thành phố Gia Nghĩa khoảng 10km, di chuyển thuận tiện. Thửa đất có tổng diện tích 3,3ha, sổ đỏ ghi nhận 3ha. Mặt tiền bám 350m đường nhựa — lợi thế lớn cho việc vận chuyển nông sản và kết nối giao thông. Hạ tầng điện đã kéo đầy đủ vào tận rẫy, sẵn nhà tạm để canh tác và trông coi. Cây trồng chủ lực là cà phê, trong đó 1,4ha đang cho thu hoạch chính — nguồn thu ổn định ngay từ vụ đầu tiên sau khi nhận đất. Phần diện tích còn lại có thể mở rộng canh tác hoặc kết hợp trồng xen canh theo nhu cầu. Điểm nổi bật của thửa rẫy là hệ thống nước tự nhiên phong phú: suối lớn chạy ôm chân rẫy kết hợp 3 hồ riêng trên đất, đảm bảo nguồn nước tưới chủ động quanh năm — yếu tố then chốt với vùng cà phê Đắk Song vốn phụ thuộc nhiều vào mùa khô. Pháp lý cần kiểm tra thực tế trước khi giao dịch. Giá chào 3 tỷ đồng — tương đương khoảng 909 triệu đồng mỗi hecta, mức hợp lý so với mặt bằng đất nông nghiệp có suối và mặt đường nhựa tại khu vực Đắk Song, Đắk Nông hiện tại. Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp sinh lời thực tế, hoặc hộ gia đình muốn an cư gắn với sản xuất cà phê lâu dài tại vùng Tây Nguyên. Liên hệ sớm để xem thực địa và kiểm tra hồ sơ pháp lý trực tiếp.

Đất rẫy · Xã Đắk Song

Rẫy 2,3ha cà phê thu 5 tấn có nhà tại Trường Xuân

3,45 Tỷ

  • 2,3 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Vị trí gần đúng
  • Tin thường
Gần suối/có suối Có sẵn nhà

Rẫy cà phê 2,3ha tại xã Trường Xuân, huyện Đắk Song — vườn đang khai thác ổn định, sản lượng thực tế khoảng 5 tấn mỗi vụ, phù hợp cho người muốn xuống tiền vào tài sản sinh lời ngay mà không cần chờ kiến thiết. Đất đỏ bazan nguyên thổ, thế thoải, thoát nước tốt — đây là lợi thế thổ nhưỡng điển hình của vùng Đắk Song vốn nổi tiếng với cà phê Robusta chất lượng cao. Trên đất có nhà cấp 4 kiên cố, điện lưới và nước sinh hoạt đầy đủ, ao tưới riêng phục vụ mùa khô — chủ mới có thể vào ở và canh tác ngay mà không phát sinh thêm chi phí đầu tư hạ tầng. Vị trí thuận lợi: cách Quốc lộ 14 chỉ 1,5km, cách trung tâm thành phố Gia Nghĩa khoảng 15km — di chuyển dễ dàng, thuận tiện vận chuyển nông sản sau thu hoạch. Khu vực Trường Xuân, Đắk Song hiện là một trong những vùng đất nông nghiệp được quan tâm tại Đắk Nông nhờ hạ tầng giao thông đang được nâng cấp và giá đất còn ở ngưỡng hợp lý so với tiềm năng. Pháp lý: Sổ cây lâu năm, thủ tục chuyển nhượng rõ ràng. Giá bán 3,45 tỷ đồng — tương đương khoảng 1,5 tỷ/ha, phù hợp mặt bằng chung của vườn cà phê đang cho thu tại Đắk Song. Với sản lượng 5 tấn/năm, tài sản có khả năng tự hoàn vốn một phần qua nguồn thu nông sản hằng năm. Thích hợp cho nhà đầu tư nông nghiệp, hộ gia đình muốn an cư kết hợp canh tác, hoặc người tìm quỹ đất lâu năm tại Đắk Nông để tích lũy dài hạn.

Đất rẫy · Xã Đắk Song

Rẫy 1ha cà phê tiêu đối diện trường quân sự Trường Xuân

3,5 Tỷ

  • 1 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Chưa công khai
  • Tin thường

Rẫy cà phê tiêu 1ha tại Trường Xuân, Đắk Song — vị trí đắc địa đối diện trường quân sự tỉnh Đắk Nông, cách quốc lộ chỉ 700m. Giao thông thuận lợi, đường ô tô vào tận rẫy, không lo mùa mưa lầy lội hay chi phí vận chuyển nông sản. Tổng thửa gồm 7 lô liền kề, hiện đang canh tác cà phê và tiêu — hai loại cây công nghiệp chủ lực của vùng Đắk Song, cho thu nhập ổn định hằng năm. Hạ tầng hoàn thiện: điện lưới và nước sinh hoạt đầy đủ, sẵn sàng sản xuất ngay mà không cần đầu tư thêm cơ sở vật chất. Pháp lý sổ cây lâu năm, giao dịch minh bạch, an tâm về thủ tục sang nhượng. Đắk Song là một trong những vùng trồng cà phê và hồ tiêu trọng điểm của tỉnh Đắk Nông, đất đai màu mỡ, khí hậu phù hợp, giá trị nông sản ổn định qua nhiều năm. Vị trí gần trường quân sự tỉnh tạo thêm lợi thế về an ninh khu vực và hạ tầng giao thông xung quanh được duy tu tốt. Giá chào 3,5 tỷ đồng cho toàn bộ 1ha — mức giá hợp lý với quỹ đất sản xuất có cây lâu năm hiện hữu tại khu vực Trường Xuân. Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp sinh lời thực tế hoặc gia đình muốn an cư gắn với sản xuất tại Đắk Song, Đắk Nông.

Đất rẫy · Xã Đắk Song

Rẫy 1ha cà phê, 80m mặt tiền, có suối Trường Xuân

2,9 Tỷ

  • 1 Ha
  • Cần kiểm
  • Chưa công khai
  • Tin thường
Gần suối/có suối Mặt tiền đường lớn Có sẵn nhà

Rẫy cà phê 1ha tại xã Trường Xuân, huyện Đắk Song — mặt tiền 80m tiếp giáp đường lớn, thuận lợi vận chuyển nông sản và tiếp cận hạ tầng. Chân rẫy có suối lớn, chủ động nguồn nước tưới quanh năm, lợi thế hiếm có với đất sản xuất khu vực Đắk Song. Vườn cà phê đang cho thu hoạch ổn định khoảng 3,5 tấn mỗi năm — năng suất thực tế, người mua có thể khai thác sinh lời ngay từ vụ đầu. Trên đất có sẵn nhà rẫy và hệ thống điện 3 pha, tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu cho máy bơm, máy tưới và các thiết bị canh tác. Vị trí cách trường tiểu học Trường Xuân khoảng 300m, phù hợp gia đình có con nhỏ muốn vừa sản xuất vừa an cư. Cách trung tâm thành phố Gia Nghĩa 12km — di chuyển nhanh, giao thương thuận tiện, không quá xa tiện ích đô thị. Pháp lý cần kiểm tra thực tế trước khi giao dịch. Người mua nên xác minh hồ sơ đất tại cơ quan có thẩm quyền huyện Đắk Song để đảm bảo quyền lợi. Giá chào 2,9 tỷ đồng cho toàn bộ 1ha, bao gồm vườn cây, công trình và hạ tầng hiện hữu. Mức giá hợp lý so với quỹ đất nông nghiệp có suối, mặt tiền rộng tại Trường Xuân — Đắk Song hiện nay.

Đất rẫy · Xã Đắk Song

Rẫy 1,9ha cà phê tiêu view suối có nhà gỗ Trường Xuân

2,9 Tỷ

  • 1,9 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Chưa công khai
  • Tin thường
Kinh doanh được Gần suối/có suối Có sẵn nhà

Rẫy cà phê – tiêu kết hợp tại thôn 2, Trường Xuân, Đắk Song, tổng diện tích 1,9ha, sổ cây lâu năm ghi nhận 1,5ha. Mặt tiền gần 200m tiếp giáp tuyến đường quy hoạch nhựa hóa — lợi thế lớn cho vận chuyển nông sản và khả năng tăng giá trị về lâu dài. Vườn cà phê sinh trưởng đông đặc, đang cho thu hoạch ổn định. Tiêu xen canh đang trong giai đoạn kinh doanh, tạo nguồn thu kép ngay từ năm đầu tiếp quản. Thêm vào đó, rẫy có sẵn căn nhà gỗ — tiện cho người trông coi hoặc làm nơi nghỉ ngơi mùa thu hoạch mà không cần đầu tư thêm công trình phụ trợ. Điểm nhấn cảnh quan là view suối tự nhiên chạy qua khu vực, tạo nên không gian mát mẻ, nguồn nước tưới tiêu thuận lợi — yếu tố hiếm với đất rẫy tại Đắk Song. Vị trí cách TP Gia Nghĩa hơn 6km, cách quốc lộ 14A khoảng 2km. Kết nối giao thông nhanh, thuận tiện cho việc tiêu thụ nông sản tại các đầu mối thu mua khu vực Gia Nghĩa – Đắk Song. Pháp lý: Sổ cây lâu năm. Giá bán: 2,9 tỷ đồng — tương đương khoảng 152 triệu/sào tính trên diện tích thực, hợp lý với quỹ đất có thu nhập ngay và mặt tiền đường quy hoạch tại Trường Xuân. Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp sinh lời tại Đắk Nông, hoặc người muốn an cư gắn với sản xuất nông nghiệp bền vững vùng Tây Nguyên.

Đất rẫy · Xã Đắk Song

Rẫy 3,2ha tiêu ôm 400m suối lớn có nhà Trường Xuân

2,8 Tỷ

  • 3,2 Ha
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Chưa công khai
  • Tin thường
Gần suối/có suối Có sẵn nhà

Khu rẫy 3,2 héc-ta tọa lạc tại Trường Xuân, Đắk Song — vùng đất nông nghiệp trù phú thuộc tỉnh Đắk Nông, cách trung tâm thành phố Gia Nghĩa khoảng 19km và cách Quốc lộ 14 chỉ 3,5km, giao thông kết nối thuận tiện cho việc vận chuyển nông sản. Điểm nổi bật nhất của thửa đất là mặt suối lớn dài 400m chạy dọc theo ranh, cung cấp nguồn nước tưới tự nhiên quanh năm — lợi thế cực kỳ giá trị với đất canh tác tại Đắk Song, nơi nguồn nước chủ động quyết định trực tiếp đến năng suất và chi phí sản xuất. Không cần đầu tư hệ thống bơm tưới tốn kém, chủ đất hoàn toàn chủ động nước cho toàn bộ diện tích canh tác. Hiện trạng sản xuất rõ ràng: khoảng 1 héc-ta tiêu đang cho thu hoạch, đây là cây trồng chủ lực có giá trị kinh tế cao tại vùng Đắk Song — Đắk Nông. Phần diện tích còn lại thuộc nhóm đất trồng cây lâu năm, phù hợp mở rộng tiêu, sầu riêng hoặc các loại cây công nghiệp khác theo định hướng của chủ mới. Trên đất có sẵn nhà rẫy, tiết kiệm chi phí xây dựng ban đầu, thuận tiện cho người trực tiếp canh tác hoặc thuê người quản lý. Pháp lý: sổ cây lâu năm, thủ tục chuyển nhượng rõ ràng. Tổng diện tích 32.000m², giá bán 2,8 tỷ đồng — tương đương khoảng 875 triệu/héc-ta, mức giá hợp lý so với mặt bằng đất nông nghiệp có suối tại khu vực Đắk Song hiện tại. Phù hợp nhà đầu tư nông nghiệp dài hạn hoặc người tìm quỹ đất sản xuất ổn định tại Đắk Nông.

Bạn đang có nhà đất?

Bạn có BĐS ở Xã Đắk Song muốn bán?

Gửi nguồn cho Gia Nghĩa Land — chúng tôi định giá theo dữ liệu thị trường và tìm khách giúp bạn. Miễn phí, không ràng buộc.

Ký gửi BĐS →