1/5 ưu tiên Đã duyệt công khai Cập nhật 4 ngày trước

Rẫy 1,34ha cà phê 140m mặt tiền tại Trường Xuân

2,4 Tỷ
1,34 Ha
179,1 Nghìn/m²
  • Đất nền
  • Xã Trường Xuân

Điểm mạnh nổi bật

Tiềm năng sử dụng
Làm Nông Nghiệp
Điểm cộng vị trí
Mặt tiền đường lớn

Pháp lý

  • Tình trạng sổSổ Cây Lâu Năm
12 lượt xem

Mô tả tin

Rẫy cà phê 1,34ha tại xã Trường Xuân, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — mặt tiền rộng 140m, phù hợp khai thác nông nghiệp lâu dài hoặc kết hợp đầu tư.

Diện tích 13.400m² với chiều dài mặt tiền 140m là lợi thế lớn, thuận tiện cho việc vận chuyển nông sản, bố trí hạ tầng canh tác và tiếp cận đường giao thông nội vùng. Xã Trường Xuân nằm trong vùng phát triển nông nghiệp trọng điểm của Gia Nghĩa, khí hậu cao nguyên ổn định, thổ nhưỡng phù hợp cây cà phê — loại cây công nghiệp chủ lực của Đắk Nông.

Pháp lý sổ cây lâu năm, thủ tục rõ ràng, giao dịch an toàn. Đất đang có cà phê hiện hữu, người mua có thể tiếp tục khai thác ngay mà không cần đầu tư cải tạo ban đầu — tiết kiệm thời gian và chi phí so với đất trống.

Giá 2,40 tỷ đồng cho toàn bộ thửa, tương đương khoảng 179 triệu/sào — mức giá cạnh tranh so với mặt bằng đất nông nghiệp có cây lâu năm tại khu vực Gia Nghĩa hiện nay. Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp ổn định, hoặc hộ gia đình muốn mở rộng diện tích canh tác cà phê tại Đắk Nông.

Liên hệ sớm để được tư vấn và xem thực địa tại xã Trường Xuân, Gia Nghĩa.

So với 5 tin cùng khu

Cao hơn khu Trung vị: 0/m² · Phổ biến: 0–1/m²

Dòng thời gian tin này

  1. Đăng tin 24/05/2026 · 1 tháng trước
  2. Admin duyệt công khai 17/07/2026 · 4 ngày trước

Tin được theo dõi và cập nhật; mốc thời gian giúp bạn biết tin còn mới hay đã lâu.

Trước khi xem

Kiểm đường vào, giấy tờ, giá khu vực.

Đặt lịch xem
📋 Điểm kiểm thực địa
  • Kiểm đường vào: Khảo sát thực tế lối đi, tranh chấp nếu có trước khi giao dịch.
  • Không chuyển tiền nếu chưa xác minh: Luôn gặp trực tiếp chính chủ và kiểm tra thực địa thực tế.
Tin tương tự

Hệ thống lọc cùng nhu cầu thật.

Ưu tiên Đất nền tại Xã Trường Xuân · giá quanh 2,4 Tỷ · Làm Nông Nghiệp, Mặt tiền đường lớn

Đất nền · Xã Trường Xuân

Đất 1500m² mặt tiền QL14 gần bệnh viện Xuyên Á Trường Xuân

5 Tỷ

  • 1.500 m²
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Vị trí gần đúng
  • Tin thường
Kinh doanh được Phân lô được Mặt tiền đường lớn

Cần bán lô đất vàng GIÁ CỰC MỀM mặt tiền QUỐC LỘ 14, 50x30, gần đối diện bệnh viện Xuyên Á vừa mới khởi công xây dựng, đất 2 mặt tiền (Đường QL14 và đường đất bên hông, nhà nước chuẩn bị đổ bê tông), chỉ cách trung tâm Gia Nghĩa 7,5km , thích hợp đầu tư rất nhiều loại hình, giá cực mềm: 5 tỷ (Không thương lượng)

Đất nền · Xã Trường Xuân

Đất nền 21x100 quy hoạch thổ cư cách QL14 30m Trường Xuân

57 Triệu/M Ngang

  • 2.100 m²
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Vị trí gần đúng
  • Tin thường
Phân lô được Mặt tiền đường lớn

Lô đất nền tại xã Trường Xuân, Đắk Nông đang được chào bán với diện tích 2.100 m², kích thước mặt tiền 21m, chiều sâu 100m — tỷ lệ vàng cho nhiều mục đích sử dụng từ xây dựng nhà ở đến canh tác kết hợp. Vị trí đắc địa khi lô đất chỉ cách Quốc lộ 14 khoảng 30m — tuyến huyết mạch kết nối Gia Nghĩa với các tỉnh Tây Nguyên và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Giao thông thuận lợi, di chuyển vào trung tâm thành phố Gia Nghĩa nhanh chóng, phù hợp cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư dài hạn. Đất đã quy hoạch thổ cư, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua có nhu cầu xây dựng công trình dân dụng. Pháp lý hiện tại là sổ cây lâu năm — người mua cần lưu ý làm việc trực tiếp với bên bán để nắm rõ lộ trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của UBND tỉnh Đắk Nông. Giá chào bán 57 triệu đồng mỗi mét ngang — với mặt tiền 21m, đây là mức giá cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực Trường Xuân hiện nay, đặc biệt với quỹ đất có diện tích lớn, vị trí gần trục giao thông chính ngày càng khan hiếm. Xã Trường Xuân đang trong giai đoạn phát triển hạ tầng mạnh, hưởng lợi trực tiếp từ các dự án đầu tư công tại tỉnh Đắk Nông và xu hướng đô thị hóa lan rộng từ trung tâm Gia Nghĩa. Quỹ đất lớn, mặt tiền rộng, gần QL14 — phù hợp nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản tiềm năng tăng giá trung và dài hạn tại khu vực Tây Nguyên. Liên hệ sớm để được tư vấn chi tiết và sắp xếp xem thực địa.

Đất nền · Xã Trường Xuân

Đất 43x48 có 200m² thổ cư tiện kinh doanh nông sản Trường Xuân

130 Triệu/M Ngang

  • 2.064 m²
  • Sổ Cây Lâu Năm · 200m² thổ cư
  • Vị trí gần đúng
  • Tin thường
Kinh doanh được Mặt tiền đường lớn

Lô đất mặt tiền rộng tại xã Trường Xuân, Đắk Nông với kích thước 43x48m, tổng diện tích 2.064m², trong đó đã có sẵn 200m² đất thổ cư. Đây là quỹ đất lớn, bằng phẳng, phù hợp nhiều mục đích sử dụng thực tế tại vùng nông nghiệp trọng điểm này. Vị trí thuộc xã Trường Xuân, cách UBND xã khoảng 3-4km, nằm trên tuyến có lưu lượng giao thương nông sản ổn định. Với mặt tiền 43m, lô đất đặc biệt thích hợp để mở cửa hàng kinh doanh phân bón, nông cụ, cơ khí nông nghiệp hoặc điểm thu mua nông sản — đúng với nhu cầu thực tế của bà con sản xuất tại Trường Xuân và các xã lân cận thuộc huyện Đắk Song, Gia Nghĩa. Pháp lý hiện tại là sổ cây lâu năm, phần thổ cư 200m² đã được công nhận và có thể tiến hành xây dựng ngay. Phần đất còn lại có khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng để tăng diện tích thổ cư theo nhu cầu, phù hợp với quy hoạch phát triển khu dân cư nông thôn tại địa phương. Giá bán 130 triệu đồng mỗi mét ngang — với mặt tiền 43m, đây là mức định giá cần trao đổi trực tiếp với chủ để xác nhận tổng giá trị giao dịch. Đất bằng phẳng, không cần san lấp, tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu đáng kể. Cơ hội phù hợp cho nhà đầu tư tìm quỹ đất lớn mặt tiền tại Trường Xuân, hoặc hộ kinh doanh muốn mở rộng hoạt động thương mại nông nghiệp tại khu vực Đắk Nông. Liên hệ sớm để được tư vấn và xem thực địa.

Đất nền · Phường Bắc Gia Nghĩa

Đất nền 6x25 full thổ cư view hồ đường 22m Bắc Gia Nghĩa

2,4 Tỷ

  • 150 m²
  • Cần kiểm
  • Vị trí gần đúng
  • Tin thường
Xây được nhà

Lô đất nền tọa lạc tại phường Bắc Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — khu vực đang phát triển mạnh với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Diện tích 150 m² (ngang 6m, dài 25m), toàn bộ diện tích là đất thổ cư, thuận lợi xây dựng nhà ở ngay mà không cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Vị trí lô đất nằm trên tuyến đường rộng 22m, di chuyển thuận tiện, phù hợp kinh doanh lẫn an cư lâu dài. Điểm cộng đáng chú ý là view hồ thoáng đãng, mang lại không gian sống trong lành — lợi thế hiếm có tại khu vực nội ô Gia Nghĩa. Mức giá chào bán 2,40 tỷ đồng cho toàn bộ lô, tương đương khoảng 16 triệu đồng/m² — mức định giá cạnh tranh so với mặt bằng chung các lô có vị trí tương đồng tại Bắc Gia Nghĩa hiện nay. Về pháp lý: người mua cần xác minh trực tiếp hồ sơ trước khi đặt cọc. Khuyến nghị kiểm tra sổ, quy hoạch và nghĩa vụ tài chính với cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo giao dịch an toàn. Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất thổ cư mặt đường lớn tại Gia Nghĩa, hoặc gia đình có nhu cầu xây nhà ở khu vực trung tâm hành chính mới của tỉnh Đắk Nông.

Đất nền · Phường Đông Gia Nghĩa

Đất 550m² 2 mặt tiền Hùng Vương quy hoạch thổ cư Đông Gia Nghĩa

2,42 Tỷ

  • 550 m²
  • Sổ Cây Lâu Năm
  • Vị trí gần đúng
  • Tin thường
Kinh doanh được Phân lô được Mặt tiền đường lớn

Lô đất 550m² (11x50m) tọa lạc tại phường Đông Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — một trong những khu vực đang phát triển mạnh về thương mại và dân cư. Điểm nổi bật của lô đất này là sở hữu 2 mặt tiền đường Hùng Vương thể hiện rõ trên sổ, tạo lợi thế lớn cho việc kinh doanh đa dạng loại hình. Về pháp lý, lô đất hiện mang sổ Cây Lâu Năm, chưa có thổ cư, tuy nhiên toàn bộ 550m² nằm trong quy hoạch 100% đất ở — đây là yếu tố quan trọng giúp người mua an tâm về tiềm năng chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong tương lai gần. Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất tại Gia Nghĩa hiện tương đối rõ ràng, người mua nên tham khảo thêm cơ quan địa chính địa phương để nắm lộ trình cụ thể. Địa hình lô đất hơi âm nhẹ, thế đất đẹp, hướng Tây — phù hợp bố trí mặt bằng kinh doanh, buôn bán, hoặc xây dựng công trình thương mại dịch vụ. Với mặt cắt ngang 11m và chiều sâu 50m, lô đất có tỷ lệ sử dụng linh hoạt, dễ phân lô hoặc xây dựng theo nhiều phương án khác nhau. Mức giá chào bán 2,42 tỷ đồng — được chủ nhà định giá cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực 2 mặt tiền tại Đông Gia Nghĩa. Đây là cơ hội phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm quỹ đất có vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá tốt tại trung tâm thành phố Gia Nghĩa — đô thị tỉnh lỵ Đắk Nông đang trong giai đoạn đô thị hóa nhanh.

Đất nền · Phường Đông Gia Nghĩa

Đất 330m² thổ cư 2 mặt tiền Hoàng Diệu, tái định cư Đắk Nia

2,5 Tỷ

  • 330 m²
  • Sổ đỏ riêng · 330m² thổ cư
  • Chưa công khai
  • Tin thường
Xây được nhà Kinh doanh được Phân lô được Mặt tiền đường lớn

Lô đất tái định cư Đắk Nia mặt tiền đường Hoàng Diệu, phường Đông Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông. Diện tích 330m² (mặt tiền 17m, chiều sâu 24m, hậu 9m), toàn bộ đất thổ cư, sổ đỏ riêng sang tên nhanh gọn. Điểm nổi bật của lô này là sở hữu 2 mặt tiền đường Hoàng Diệu — lợi thế lớn cho kinh doanh, buôn bán hoặc xây nhà trọ khai thác dòng tiền. Khu tái định cư Đắk Nia đã hình thành dân cư ổn định, hàng xóm sinh sống lâu năm, môi trường an ninh tốt. Vị trí gần chợ, trường học và ủy ban phường, di chuyển thuận tiện trong nội ô Gia Nghĩa. Hướng Tây Bắc. Giá bán 2,5 tỷ đồng, thương lượng trực tiếp với chủ. Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất thổ cư Gia Nghĩa có pháp lý sạch, hoặc gia đình muốn xây nhà ở kết hợp kinh doanh tại khu vực đang phát triển mạnh của Đắk Nông.

Bạn đang có nhà đất?

Bạn có BĐS ở Xã Trường Xuân muốn bán?

Gửi nguồn cho Gia Nghĩa Land — chúng tôi định giá theo dữ liệu thị trường và tìm khách giúp bạn. Miễn phí, không ràng buộc.

Ký gửi BĐS →