Đất 8,6 sào cà phê, 162m mặt tiền nhựa Nam Gia Nghĩa
2,3 Tỷ 3,8 Tỷ
- 8,6 Sào
- Sổ Cây Lâu Năm
- Chưa công khai
- Tin thường
Lô đất 8,6 sào tại phường Nam Gia Nghĩa, Gia Nghĩa, Đắk Nông — điểm nổi bật là 162m mặt tiền đường nhựa thông, hiếm có ở khu vực này. Diện tích lớn kết hợp mặt tiền rộng tạo tiềm năng phân lô tách thửa rất cao, phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất có dư địa sinh lời trung và dài hạn. Vị trí cách khu dân cư chỉ 200m, cách trung tâm thành phố Gia Nghĩa khoảng 14km — đủ gần để kết nối tiện ích đô thị, đủ xa để giữ giá đất còn hợp lý so với nội thành. Giao thông thuận tiện, đường nhựa thông suốt hai đầu, xe tải lớn ra vào dễ dàng. Trên đất hiện có nhà cấp 4 kiên cố, vào ở ngay được mà không cần chờ xây dựng. Toàn bộ diện tích đang canh tác 850 cây cà phê xen tiêu đang trong giai đoạn kinh doanh, cho thu nhập ổn định hàng năm — vừa ở vừa có nguồn thu, không để đất trống. Pháp lý hiện là sổ cây lâu năm. Người mua cần lưu ý làm việc kỹ với bên bán về lộ trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất nếu có nhu cầu phân lô hoặc xây dựng công trình. Giá chào 2,3 tỷ đồng cho toàn bộ lô — tính ra giá mỗi sào còn rất cạnh tranh so với mặt bằng đất mặt tiền nhựa tại khu vực Nam Gia Nghĩa hiện tại. Phù hợp nhà đầu tư tích lũy đất nền Đắk Nông, hoặc gia đình muốn an cư kết hợp sản xuất nông nghiệp bền vững.