Diện tích: 5115m2
Pháp lý : Sổ hồng riêng
Với 33m mặt tiền đường nhựa, gần tuyến đường huyết mạch
Đường tránh Đạo Nghĩa
Quảng Khê(Tuyến đường từ HCM lên Tà Đùng nhanh nhất), sẽ là một mảnh đất nhà vườn giúp cho các Cô Chú Anh Chị có khoảng thời gian vui vẻ, trẻ khỏe trong môi trường cây xanh này.
Lô đất tọa lạc tại thôn Đồng Tiến xã Đắk Nia Tp. Gia Nghĩa tỉnh Đăk Nông
Farm 7,5ha nguyên quả đồi tại phường Đông Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông. Diện tích trên sổ 7,5ha, thực tế 8,5ha — chủ chỉ giao dịch theo diện tích sổ, phần dôi dư người mua hưởng trọn. Pháp lý sổ cây lâu năm, giá 55 tỷ đồng.
Đây là nguyên một quả đồi liền thửa, không bị chia cắt bởi lô khác hay đường dân sinh xen giữa — loại quỹ đất hiếm tại khu vực Đông Gia Nghĩa hiện nay. Địa hình đồi tự nhiên phù hợp phát triển mô hình nông nghiệp kết hợp nghỉ dưỡng, farm trải nghiệm, hoặc canh tác cây lâu năm theo hướng bền vững. Gia Nghĩa đang trong giai đoạn đô thị hóa mạnh sau khi lên thành phố, quỹ đất nông nghiệp quy mô lớn trong nội ô ngày càng khan hiếm, đặc biệt tại các phường trung tâm như Đông Gia Nghĩa.
Phường Đông Gia Nghĩa có hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi với trung tâm hành chính tỉnh Đắk Nông, gần các tuyến đường huyết mạch của thành phố. Vị trí này vừa đảm bảo tính riêng tư, không gian xanh rộng lớn, vừa không quá xa tiện ích đô thị — lợi thế kép cho nhà đầu tư muốn khai thác mô hình farm kết hợp lưu trú hoặc tích lũy quỹ đất dài hạn tại Đắk Nông.
Thửa đất nguyên quả đồi, diện tích thực vượt sổ, pháp lý rõ ràng, giá thương lượng trực tiếp với chủ. Phù hợp nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nông nghiệp Gia Nghĩa quy mô lớn, tiềm năng chuyển đổi và tăng giá theo tiến độ phát triển đô thị Đắk Nông.
Rẫy 2,1ha tại Đắk Ha, Gia Nghĩa — mặt tiền 60m đường, cách trung tâm thành phố Gia Nghĩa 13km. Vị trí thuận lợi, di chuyển dễ dàng, phù hợp sản xuất nông nghiệp lâu dài.
Đất đã canh tác bài bản với 3.800 cây lâu năm đang phát triển, sổ cây lâu năm diện tích 1,8ha. Toàn bộ lô được rào lưới B40 kiên cố, an toàn, khép kín. Trên đất có nhà xây kiên cố — vào ở hoặc làm chỗ nghỉ ngơi sản xuất ngay, không cần đầu tư thêm công trình ban đầu.
Điểm nổi bật là 3 ao nước tự nhiên trên đất, không bao giờ thiếu nước — lợi thế lớn cho canh tác tại vùng Tây Nguyên, đặc biệt vào mùa khô. Đây là yếu tố hiếm với rẫy tại khu vực Đắk Ha, Phường Đông Gia Nghĩa.
Pháp lý: Sổ cây lâu năm, thủ tục rõ ràng.
Giá bán: 2 tỷ — thương lượng trực tiếp với chủ.
Lô đất rẫy 2,6 sào tọa lạc tại khu vực Đắk Nia, phường Đông Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — vị trí quen thuộc với nhiều nhà vườn và nhà đầu tư nông nghiệp lâu năm trong vùng. Đất nằm gần Nông Trại Phượng Vân, một điểm mốc dễ nhận biết tại khu vực Đắk Nia.
Thửa đất có chất đất đỏ bazan đặc trưng của cao nguyên Đắk Nông, địa hình bằng triền, thuận lợi cho canh tác các loại cây công nghiệp, cây ăn trái hoặc phát triển mô hình nông trại. Đường vào tận đất, ô tô vào được trực tiếp — yếu tố quan trọng cho việc vận chuyển nông sản và thi công sau này. Khoảng cách từ lô đất đến trung tâm thành phố Gia Nghĩa khoảng 14km, di chuyển thuận tiện.
Diện tích thực tế theo mô tả là 2,6 sào. Giá bán 230 triệu đồng, chủ cần bán gấp nên mức giá khá cạnh tranh so với mặt bằng đất nông nghiệp khu vực Đắk Nia hiện tại. Pháp lý cần kiểm tra thực tế — người mua nên xác minh hồ sơ đất trực tiếp với chủ trước khi đặt cọc.
Đây là lựa chọn phù hợp cho ai đang tìm quỹ đất nông nghiệp tại Gia Nghĩa với ngân sách vừa phải, đặc biệt những ai quan tâm đến đất rẫy Đắk Nông chất lượng, giao thông thuận lợi, gần các mô hình nông trại đang phát triển trong khu vực.
Liên hệ sớm để được tư vấn và sắp xếp xem đất thực tế.
Khu rẫy 1,7ha tọa lạc tại Đắk Tân, xã Đắk Nia, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — vùng canh tác nông nghiệp trọng điểm phía nam cao nguyên. Đất bằng phẳng, dễ cơ giới hóa, đường vào thuận tiện, xung quanh dân cư canh tác đông đúc, hạ tầng giao thông kết nối tốt với trung tâm thành phố Gia Nghĩa.
Hiện trạng cây trồng rõ ràng, có giá trị khai thác ngay. Toàn lô đang canh tác 1.200 cây cà phê đã cho thu hoạch chính, nguồn thu ổn định hàng vụ. Xen canh 600 cây sầu riêng năm thứ nhất đang phát triển, trong đó 40 cây sầu riêng đã bắt đầu cho thu bói — tín hiệu tốt về tiềm năng sinh lời trong 2 đến 3 năm tới khi vườn sầu riêng bước vào giai đoạn thu chính.
Mô hình cà phê xen sầu riêng đang là xu hướng canh tác hiệu quả tại Đắk Nông, vừa giữ nguồn thu ngắn hạn từ cà phê, vừa tích lũy giá trị dài hạn từ sầu riêng — loại cây đặc sản có đầu ra mạnh tại thị trường nội địa lẫn xuất khẩu.
Pháp lý: Sổ cây lâu năm. Giá bán: 2,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 147 triệu đồng mỗi sào — mức giá hợp lý so với mặt bằng đất rẫy có cây trồng tại khu vực Đắk Nia, Gia Nghĩa hiện tại.
Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp có dòng tiền sẵn, hoặc người muốn an cư canh tác lâu dài tại Gia Nghĩa — địa phương đang phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế nông nghiệp vùng Tây Nguyên.
Rẫy cà phê 8,3 sào tại Đắk Ha, xã Đắk Glong, tỉnh Đắk Nông — khu vực canh tác trọng điểm gần trung tâm thành phố Gia Nghĩa. Toàn bộ diện tích trồng cà phê đang cho thu hoạch ổn định 2 tấn nhân mỗi năm, nguồn thu thực tế rõ ràng, không cần đầu tư cải tạo thêm.
Đất có sẵn nhà ở và hệ thống ống tưới hoàn chỉnh — vào là canh tác ngay, tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu đáng kể. Vị trí cách quốc lộ 14 khoảng 2km, cách chợ và UBND khoảng 3km, giao thông thuận tiện cho việc vận chuyển nông sản mùa thu hoạch.
Pháp lý: Sổ Cây Lâu Năm.
Giá bán: 920 triệu đồng — tương đương khoảng 110 triệu mỗi sào, hợp lý với mặt bằng đất rẫy cà phê đang thu tại khu vực Đắk Glong, Đắk Nông hiện tại.
Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp sinh lời ổn định hoặc gia đình muốn an cư gắn với sản xuất tại vùng cao nguyên Gia Nghĩa. Liên hệ sớm để xem thực địa và xác nhận năng suất vườn cây.
Khu vườn 7ha tại Đắk Ha, xã Quảng Khê, huyện Đắk G'Long, tỉnh Đắk Nông — vùng đất nông nghiệp trù phú phía nam cao nguyên Gia Nghĩa. Đất đỏ bazan bằng phẳng, tầng canh tác dày, thích hợp canh tác dài hạn.
Vườn đã vào sản xuất với cây sầu riêng, bơ và nhiều loại cây ăn trái khác — không cần khai hoang, tiếp quản là canh tác được ngay. Hạ tầng đầy đủ: có nhà ở trên đất, điện lưới quốc gia, nước sinh hoạt sẵn. Mặt tiền 180m tiếp giáp đường nhựa liên xã — vận chuyển nông sản thuận lợi, xe tải vào tận vườn.
Pháp lý: Sổ cây lâu năm. Diện tích 7ha. Giá 830 triệu/ha, tổng giá trị khu vườn thương lượng theo thực tế.
Quảng Khê — Đắk Ha là vùng chuyên canh cây công nghiệp và cây ăn trái lâu năm của Đắk Nông, khí hậu mát, lượng mưa ổn định, phù hợp sầu riêng Ri6, Monthong cho năng suất cao. Quỹ đất liền thửa quy mô lớn tại khu vực này ngày càng khan hiếm — cơ hội cho nhà đầu tư nông nghiệp hoặc hộ gia đình muốn an cư gắn với sản xuất.
Liên hệ sớm để xem thực địa và xác nhận thông tin pháp lý trực tiếp.
💧 Gần suối/có suối🛣️ Mặt tiền đường lớn🏡 Có sẵn nhà
Vườn sản xuất 3ha tại Đắk Nia, Gia Nghĩa, Đắk Nông — đang cho thu nhập thực tế khoảng 2 tỷ đồng mỗi năm từ cây trồng đa canh. Trên đất hiện có 900 cây tiêu, 1.300 cây cà phê, 180 cây sầu riêng đang cho thu chính, cùng nhiều cây ăn trái khác. Đây là mô hình vườn hỗn hợp cho dòng tiền ổn định, phù hợp nhà đầu tư lẫn người muốn canh tác trực tiếp tại Gia Nghĩa.
Thửa đất có mặt tiền đường rộng 180m, ô tô vào tận vườn — thuận lợi vận chuyển nông sản và quản lý sản xuất. Trên đất đã có nhà cấp 4 để ở hoặc làm nơi trông coi, kèm hồ nước lớn phục vụ tưới tiêu chủ động quanh năm — hai hạng mục hạ tầng quan trọng mà nhiều vườn rẫy khu vực Đắk Nông còn thiếu.
Vị trí gần chợ và trường học, sinh hoạt tiện lợi, phù hợp gia đình muốn vừa sản xuất vừa an cư lâu dài tại phường Đông Gia Nghĩa. Khu vực Đắk Nia thuộc vùng đất đỏ bazan thích hợp trồng tiêu, cà phê, sầu riêng — nhóm cây đang có giá tốt trên thị trường hiện nay.
Giá chào 7,5 tỷ đồng cho toàn bộ 3ha kèm tài sản trên đất. Pháp lý cần kiểm tra thực tế trước khi giao dịch — người mua nên xác minh hồ sơ đất trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền tại Gia Nghĩa.
Liên hệ sớm để đặt lịch xem vườn thực tế và làm việc trực tiếp với chủ.
Khu vườn rẫy 2ha tại Đắk Nia, phường Đông Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, Đắk Nông — diện tích vuông vắn, đất bằng phẳng, thuận lợi canh tác và quản lý toàn bộ vườn cây.
Thế mạnh nổi bật là hệ thống cây trồng đang cho thu hoạch: 2.000 cây cà phê thu chính và 200 cây tiêu, nguồn thu ổn định hàng năm ngay từ ngày nhận đất. Hạ tầng tưới tiêu đầu tư bài bản — giếng khoan kết hợp hệ thống tưới điện 3 pha và năng lượng mặt trời, chủ động nguồn nước mùa khô, tiết kiệm chi phí vận hành dài hạn.
Đặc biệt, thửa đất có 2 mặt tiền đường cấp phối — lợi thế lớn về lưu thông, vận chuyển nông sản và tiềm năng khai thác sau này. Trên rẫy hiện có 2 căn nhà, phục vụ ở lại canh tác hoặc bố trí nhân công trực tiếp tại chỗ.
Vị trí cách trường học và chợ khoảng 1km, sinh hoạt tiện lợi, phù hợp cho gia đình vừa sản xuất vừa an cư.
Pháp lý cần kiểm tra thực tế trước khi giao dịch — người mua nên xác minh hồ sơ đất trực tiếp với chủ tài sản.
Giá chào bán: 3,4 tỷ đồng — tương đương khoảng 1,7 tỷ/ha, mức cạnh tranh với vườn cây đang thu hoạch, có hạ tầng đầy đủ tại khu vực Đắk Nia, Gia Nghĩa.
🐔 Chăn nuôi🏕️ Homestay/nghỉ dưỡng💧 Gần suối/có suối
Lô đất rẫy 6ha tọa lạc tại Đắk Nia, phường Đông Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — một trong những khu vực đang thu hút mạnh dòng vốn đầu tư nông nghiệp và nghỉ dưỡng sinh thái tại Tây Nguyên.
Vị trí thuận lợi khi chỉ cách quốc lộ 28 hướng Tà Đùng khoảng 600m, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố Gia Nghĩa và các tuyến giao thông liên tỉnh. Đường vào lô đất trải đá dăm rộng 150m, xe tải hạng nặng và phương tiện nông nghiệp lưu thông thuận tiện.
Điểm nổi bật của lô đất là sở hữu 2 hồ nước riêng, trữ lượng dồi dào quanh năm — lợi thế hiếm có với đất sản xuất nông nghiệp tại khu vực Đắk Nông, nơi nguồn nước tưới tiêu luôn là yếu tố quyết định năng suất. Thế đất thoải, địa hình bằng phẳng, dễ cải tạo và canh tác. Xung quanh đã có khu dân cư hiện hữu, hạ tầng sinh hoạt cơ bản đáp ứng được nhu cầu định cư hoặc quản lý trang trại tại chỗ.
Quỹ đất phù hợp nhiều mục đích sử dụng: trồng cây công nghiệp dài ngày như sầu riêng, cà phê, mắc ca; phát triển mô hình trang trại tổng hợp; hoặc quy hoạch khu nghỉ dưỡng sinh thái khai thác cảnh quan hồ nước tự nhiên — phân khúc đang tăng trưởng mạnh dọc hành lang Gia Nghĩa — Tà Đùng.
Giá chào bán 5,4 tỷ đồng cho toàn bộ 6ha, tương đương khoảng 900 triệu đồng mỗi héc-ta — mức giá cạnh tranh so với mặt bằng đất nông nghiệp có nguồn nước tại Gia Nghĩa hiện tại.
Lưu ý: pháp lý lô đất cần kiểm tra, xác minh trực tiếp trước khi đặt cọc. Người mua nên làm việc với cơ quan địa chính địa phương để rõ hiện trạng sổ và quy hoạch sử dụng đất.
Lô đất mặt tiền đường Lê Thánh Tông, phường Đông Gia Nghĩa, khu vực Đắk Nia — quy mô 800m² (10x80m), trong đó 50m² đất thổ cư đã được công nhận, phần còn lại là đất nông nghiệp. Pháp lý sổ đỏ riêng, sang tên thuận lợi.
Vị trí thực tế khá tốt: mặt tiền đường nhựa Lê Thánh Tông, cách quốc lộ 28 khoảng 700m, cách trung tâm thành phố Gia Nghĩa khoảng 7km. Khu vực Đắk Nia đang phát triển dần, hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện với các tuyến huyết mạch của tỉnh Đắk Nông.
Với mặt tiền đường nhựa và chiều sâu lô lên đến 80m, lô đất phù hợp để ở kết hợp sản xuất, hoặc giữ lâu dài chờ chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy hoạch địa phương. Phần 50m² thổ cư đủ điều kiện xây dựng nhà ở theo quy định.
Giá chào 2 tỷ đồng, thương lượng trực tiếp với chủ. Quan tâm liên hệ sớm để xem thực địa và kiểm tra hồ sơ pháp lý.
🏠 Xây được nhà🛒 Kinh doanh được🧩 Phân lô được🛣️ Mặt tiền đường lớn
Lô đất tái định cư Đắk Nia mặt tiền đường Hoàng Diệu, phường Đông Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông. Diện tích 330m² (mặt tiền 17m, chiều sâu 24m, hậu 9m), toàn bộ đất thổ cư, sổ đỏ riêng sang tên nhanh gọn.
Điểm nổi bật của lô này là sở hữu 2 mặt tiền đường Hoàng Diệu — lợi thế lớn cho kinh doanh, buôn bán hoặc xây nhà trọ khai thác dòng tiền. Khu tái định cư Đắk Nia đã hình thành dân cư ổn định, hàng xóm sinh sống lâu năm, môi trường an ninh tốt. Vị trí gần chợ, trường học và ủy ban phường, di chuyển thuận tiện trong nội ô Gia Nghĩa.
Hướng Tây Bắc. Giá bán 2,5 tỷ đồng, thương lượng trực tiếp với chủ.
Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất thổ cư Gia Nghĩa có pháp lý sạch, hoặc gia đình muốn xây nhà ở kết hợp kinh doanh tại khu vực đang phát triển mạnh của Đắk Nông.
