Đất nền 10x50 có 100m² thổ cư gần đường tránh Bắc Gia Nghĩa

Lô đất nền tọa lạc tại Phường Bắc Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — khu vực đang phát triển mạnh nhờ hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, đặc biệt là tuyến đường tránh Bắc Gia Nghĩa kết nối thuận tiện toàn thành phố.

Lô có kích thước 10x50m, tổng diện tích 500m², trong đó 100m² đất thổ cư — đủ điều kiện xây dựng nhà ở ngay. Phần diện tích còn lại mang pháp lý Sổ Cây Lâu Năm, phù hợp canh tác hoặc chờ chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy hoạch địa phương.

Vị trí gần đường tránh Bắc Gia Nghĩa là lợi thế rõ ràng: di chuyển nhanh vào trung tâm thành phố Gia Nghĩa, kết nối các tuyến quốc lộ đi Đắk R'Lấp, Đắk Mil và các huyện lân cận. Khu vực Bắc Gia Nghĩa hiện thu hút nhiều dự án dân cư, hạ tầng tiện ích dần hoàn thiện, quỹ đất ngày càng khan hiếm.

Giá chào bán 850 triệu đồng — mức hợp lý so với mặt bằng đất nền Gia Nghĩa hiện tại, phù hợp cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư trung hạn. Với 100m² thổ cư sẵn có, người mua có thể triển khai xây dựng ngay mà không cần chờ thủ tục chuyển đổi.

Pháp lý Sổ Cây Lâu Năm — cần làm rõ thêm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất với cơ quan địa phương trước khi quyết định. Khuyến nghị xem thực địa và kiểm tra quy hoạch tại UBND Phường Bắc Gia Nghĩa để nắm đầy đủ thông tin trước giao dịch.